| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 106 m² |
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 4 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 106 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 220.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,075.47 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रॉपर्टी नं.: 1072170
कॉफ़बॉयरेन के शांत उपनगरीय इलाके में हम आपको किराये पर दी गई, संरक्षित इमारत-समूह का हिस्सा इस स्वामित्व इकाई को आकर्षक निवेश संपत्ति के रूप में बिक्री हेतु प्रस्तुत करते हैं।
यह इकाई कुल छह पक्षों वाले एक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन के भूतल पर स्थित है और इसमें लगभग 106 m² का विशाल उपयोगी क्षेत्रफल है।
यह संपत्ति फिजियोथेरेपी क्लिनिक के रूप में किराये पर दी गई है और इससे 900 EUR का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है, जो 10.800 EUR के वार्षिक शुद्ध किराये के बराबर है।
किरायेदारी जारी रखी जानी है, इसलिए यह प्रस्ताव केवल उन निवेशकों के लिए है जो नियमित किराये की आय को महत्व देते हैं।
परिसर में कुल चार अच्छी तरह व्यवस्थित कमरे, शॉवर वाला एक बाथरूम, एक अलग अतिथि शौचालय और पहले से मौजूद मॉड्यूलर रसोई शामिल हैं।
इकाई से संबंधित दो पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को और बेहतर बनाते हैं।
निवेशकों के लिए एक अतिरिक्त लाभ भविष्य में किराये पर देने की लचीली संभावना है।
इस इकाई की मूल रूप से एक अपार्टमेंट के रूप में योजना बनाई गई थी और बाद में इसका व्यावसायिक उपयोग शुरू हुआ।
यदि वर्तमान किरायेदार भविष्य में फिजियोथेरेपी क्लिनिक बंद कर देती हैं, तो सिद्धांततः परिसर को फिर से एक विशाल 4-कमरों वाले अपार्टमेंट के रूप में किराये पर देना संभव है, बशर्ते इसके लिए कानूनी आवश्यकताएँ पूरी हों।
इससे लंबी अवधि में किराये पर देने के विभिन्न विकल्प उपलब्ध होते हैं।
वर्तमान में मासिक भवन शुल्क लगभग 408,24 EUR है।
भवन की छत की फिलहाल तकनीकी जाँच चल रही है और निकट भविष्य में इसका नवीनीकरण अथवा मरम्मत किए जाने की संभावना है।
इन उपायों के साथ-साथ भवन में ऊर्जा दक्षता सुधार भी प्रस्तावित हैं।
चूँकि फिलहाल रखरखाव के लिए बहुत कम आरक्षित निधि उपलब्ध है, इसलिए एहतियातन इस इकाई के लिए लगभग 20.000 से 25.000 EUR की संभावित विशेष लेवी को ध्यान में रखना चाहिए।
अंतिम राशि अभी तय नहीं हुई है।
25.000 EUR की अनुमानित विशेष लेवी को ध्यान में रखने पर भी, 10.800 EUR के मौजूदा वार्षिक शुद्ध किराये के आधार पर सकल किराया प्रतिफल लगभग 4,4 % रहता है।
इस प्रकार यह संपत्ति निवेशकों को मौजूदा किराये की आय, स्थापित व्यावसायिक उपयोग, लंबी अवधि में लचीले किराये के विकल्पों और प्रस्तावित भवन उपायों से विकास की संभावनाओं का एक दिलचस्प संयोजन प्रदान करती है।
उत्तरदायी रियल एस्टेट एजेंट:
फ्लोरियन शाउमान
florian.schaumann@mcmakler.de
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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