Published on 14/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 106 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Plot area | 106 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 220.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,075.47 €/m² |
| Commission | 0 |
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More financing calculators and assumptionsObjektnr: 1072170
In Vorstadtlage von Kaufbeuren, beschaulich und sicher in einer ruhigen Nebenstraße, bieten wir Ihnen diese ensemblegeschützte Eigentumseinheit sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung zum Verkauf an. Die idyllische Lage am Stadtrand bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und spricht insbesondere Ruhesuchende sowie Familien an.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine großzügige Nutz- bzw. Wohnfläche von ca. 106 m². Aktuell wird die Immobilie als Physiotherapiepraxis genutzt. Ursprünglich wurde sie jedoch als Wohnung konzipiert und erst später für die gewerbliche Nutzung umgebaut. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für eine Rückführung in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für modernes Wohnen und ermöglicht eine flexible Nutzung nach individuellen Vorstellungen.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar und erleichtert den zukünftigen Nutzern den Alltag.
Der gepflegte Zustand der Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für eine zeitnahe Nutzung. Zwei zugehörige Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf etwa 408,24 €
Ansprechpartner (Makler):
- Name: Oktay Demirci
- Telefon: 01514 2270023
- Mail: oktay.demirci@mcmakler.de
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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