| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 106 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 106 m² |
|---|
| Ціна продажу | 220.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.075,47 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1072170
У тихому передмісті Кауфбойрена ми пропонуємо вам на продаж цю здану в оренду окрему одиницю нерухомості під охороною як частину архітектурного ансамблю — привабливу інвестицію.
Приміщення розташоване на першому поверсі житлово-комерційного будинку, у якому загалом шість власників, і має простору корисну площу близько 106 м².
Нерухомість здана в оренду як фізіотерапевтичний кабінет і приносить щомісячну орендну плату без комунальних витрат у розмірі 900 EUR, що відповідає річній орендній платі без комунальних витрат у розмірі 10.800 EUR.
Орендні відносини планується продовжити, тому ця пропозиція призначена виключно для інвесторів, які цінують регулярні надходження від оренди.
Приміщення складається загалом із чотирьох зручно спланованих кімнат, ванної кімнати з душем, окремого гостьового туалету та наявної вбудованої кухні.
Два паркомісця, що належать до приміщення, доповнюють пропозицію.
Додатковою перевагою для інвесторів є гнучка можливість здавання в оренду в майбутньому.
Спочатку приміщення проєктувалося як квартира, а згодом почало використовуватися в комерційних цілях.
Якщо нинішня орендарка в майбутньому припинить діяльність фізіотерапевтичного кабінету, приміщення можна буде знову здавати в оренду як простору 4-кімнатну квартиру за умови дотримання відповідних юридичних вимог.
Це відкриває різні перспективи здавання в оренду в довгостроковій перспективі.
Щомісячний внесок за утримання будинку наразі становить близько 408,24 EUR.
Наразі технічний стан даху будівлі перевіряється; імовірно, найближчим часом його буде відремонтовано або реконструйовано.
У межах цих робіт також передбачено підвищення енергоефективності будівлі.
Оскільки наразі резерв на технічне обслуговування невеликий, варто заздалегідь врахувати можливий спеціальний цільовий внесок у розмірі близько 20.000–25.000 EUR за це приміщення.
Остаточну суму наразі ще не визначено.
Навіть з урахуванням передбачуваного спеціального цільового внеску в розмірі 25.000 EUR розрахункова валова дохідність від оренди становитиме близько 4,4 % на основі поточної річної орендної плати без комунальних витрат у розмірі 10.800 EUR.
Отже, ця нерухомість пропонує інвесторам цікаве поєднання наявних надходжень від оренди, усталеного комерційного використання, гнучких можливостей здавання в оренду в довгостроковій перспективі та потенціалу розвитку завдяки запланованим роботам у будівлі.
Відповідальний маклер з нерухомості:
Florian Schaumann
florian.schaumann@mcmakler.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
325.000 € Großzügig, helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren-Oberbeuren87600 Kaufbeuren– Kaufbeuren
185.000 € **PROVISIONSFREI**SOFORT EINZIEHEN**MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN KAUFBEUREN HAKEN**87600 Kaufbeuren– Kaufbeuren
299.000 € Добре спланована 4-кімнатна квартира (90 кв. м) у Кауфбойрені Обербойрен87600 Kaufbeuren– Kaufbeuren
