| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 106 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 106 m² |
|---|
| Цена покупки | 220.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 075,47 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1072170
В тихом пригородном районе Кауфбойрена мы предлагаем вам эту сдаваемую в аренду часть недвижимости, находящуюся под охраной ансамбля, в качестве привлекательного объекта для инвестиций.
Помещение расположено на первом этаже жилого и коммерческого здания, состоящего в общей сложности из шести помещений, и имеет просторную полезную площадь около 106 м².
Недвижимость сдана в аренду под кабинет физиотерапии и приносит ежемесячный доход от аренды без коммунальных платежей в размере 900 EUR, что соответствует годовому доходу от аренды без коммунальных платежей в размере 10.800 EUR.
Договор аренды планируется сохранить, поэтому это предложение адресовано исключительно инвесторам, которые ценят регулярные арендные поступления.
Помещение включает в себя в общей сложности четыре удобно спланированные комнаты, ванную комнату с душем, отдельный гостевой туалет, а также имеющуюся встроенную кухню.
Два парковочных места, относящиеся к объекту, дополняют предложение.
Дополнительное преимущество для инвесторов — гибкая возможность сдачи помещения в аренду в будущем.
Изначально объект был спроектирован как квартира и лишь позднее стал использоваться в коммерческих целях.
Если нынешняя арендаторша в будущем прекратит работу кабинета физиотерапии, в принципе будет возможность вновь сдавать помещение как просторную 4-комнатную квартиру при условии выполнения соответствующих юридических требований.
Это открывает различные перспективы сдачи в аренду в долгосрочной перспективе.
Ежемесячные расходы на содержание дома в настоящее время составляют около 408,24 EUR.
Крыша здания в настоящее время проходит техническую проверку; предположительно, в обозримом будущем её отремонтируют или обновят.
В рамках этих мероприятий также предусмотрено повышение энергоэффективности здания.
Поскольку в настоящее время резерв на техническое обслуживание невелик, следует на всякий случай учитывать возможный целевой дополнительный взнос в размере около 20.000–25.000 EUR за объект.
Окончательная сумма пока не определена.
Даже с учётом предполагаемого целевого дополнительного взноса в размере 25.000 EUR расчётная валовая доходность от аренды по-прежнему составляет около 4,4 % исходя из текущего годового дохода от аренды без коммунальных платежей в размере 10.800 EUR.
Таким образом, эта недвижимость представляет собой интересное сочетание для инвесторов: существующий доход от аренды, сложившееся коммерческое использование, гибкие возможности сдачи в аренду в долгосрочной перспективе и потенциал развития благодаря запланированным работам в здании.
Ответственный агент по недвижимости:
Florian Schaumann
florian.schaumann@mcmakler.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
325.000 € Großzügig, helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren-Oberbeuren87600 Kaufbeuren– Kaufbeuren
185.000 € **PROVISIONSFREI**SOFORT EINZIEHEN**MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN KAUFBEUREN HAKEN**87600 Kaufbeuren– Kaufbeuren
299.000 € Gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung (90qm) in Kaufbeuren Oberbeuren87600 Kaufbeuren– Kaufbeuren
