| प्लॉट क्षेत्र | 3700 m² |
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| आयोग | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबाड ज़ूडेन-आलेंडोर्फ़ में Werra-Meißner-Kreis के अंतर्गत और इस प्रकार क्षेत्र के सबसे मांग वाले व्यावसायिक स्थानों में से एक में आकर्षक स्थिति वाली एक वाणिज्यिक भूमि बिक्री के लिए प्रस्तुत है। यह भूखंड शहर के दक्षिणी प्रवेश द्वार पर व्यावसायिक रूप से प्रभावित स्थान के भीतर स्थित है। विशेष रूप से B 27 से सीधा संपर्क उल्लेखनीय है, जो Göttingen और Bad Hersfeld की दिशा में तेज़ कनेक्शन संभव बनाता है। यह स्थान लगभग 40 किमी दूर विश्वविद्यालय शहर Göttingen तथा लगभग 50 किमी दूर Kassel शहर के कैचमेंट क्षेत्र में भी स्थित है।
विकास योजना संख्या 26 के अनुसार नियोजन-कानूनी वर्गीकरण
यह भूखंड Bad Sooden-Allendorf शहर की विकास योजना संख्या 26 „Industriegebiet Zone II" के दायरे में स्थित है। वाणिज्यिक भूखंड Baunutzungsverordnung (BauNVO) के अर्थ में औद्योगिक क्षेत्र (GI) में स्थित है। GI निर्धारण अप्रतिबंधित वाणिज्यिक और औद्योगिक उपयोग की अनुमति देता है, विशेष रूप से उन प्रतिष्ठानों के लिए, जो अपनी प्रकृति, क्षेत्रफल की आवश्यकता या संचालन प्रक्रियाओं के कारण सामान्य मिश्रित या वाणिज्यिक क्षेत्र में केवल सीमित रूप से अनुमत होते। इसलिए यह भूखंड उत्पादन और विनिर्माण प्रतिष्ठानों, शिल्प एवं निर्माण कंपनियों, भंडारण और लॉजिस्टिक्स क्षेत्रों, माल ढुलाई कंपनियों, कार्यशालाओं और उत्पादन हॉलों, तकनीकी सेवा प्रदाताओं, संबंधित प्रशासनिक और कार्यालय हिस्से वाली परिचालन इमारतों, ऊर्जा और आपूर्ति सुविधाओं तथा अन्य वाणिज्यिक और औद्योगिक उपयोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है – प्रत्येक स्थिति में सक्षम भवन पर्यवेक्षण प्राधिकरण द्वारा ठोस अनुमति-योग्यता के अधीन।
विकास योजना संख्या 26 के अनुसार निर्माण उपयोग की सीमा
क्षेत्र का प्रकार: GI – औद्योगिक क्षेत्र
भूतल क्षेत्रफल अनुपात (GRZ): 0,8
मंज़िल क्षेत्रफल अनुपात (GFZ): 1,6
निर्माण द्रव्यमान अनुपात (BMZ): 6,0
0,8 का GRZ यह दर्शाता है कि भूखंड के क्षेत्रफल का 80 % तक निर्माण द्वारा उपयोग, अर्थात निर्मित या पक्का किया जा सकता है। लगभग 3.700 m² के भूखंड क्षेत्रफल के आधार पर, इससे गणना के अनुसार लगभग 2.960 m² तक का संभावित निर्माण योग्य आधार क्षेत्र प्राप्त होता है, बशर्ते कि कोई अन्य नियोजन या भवन-कानूनी प्रतिबंध इसके विपरीत न हों।
1,6 का GFZ भूखंड के आर्थिक रूप से अत्यंत आकर्षक उपयोग की अनुमति देता है। लगभग 3.700 m² के भूखंड क्षेत्रफल पर, यह गणना के अनुसार लगभग 5.920 m² तक के संभावित मंज़िल क्षेत्रफल के बराबर है। इसके अतिरिक्त, 6,0 का निर्माण द्रव्यमान अनुपात लगभग 22.200 m³ तक के भूमितल से ऊपर के निर्माण आयतन की अनुमति देता है, जो विशेष रूप से हॉलनुमा उपयोगों के लिएबड़ी ऊँचाई वाले स्थानों—जैसे उत्पादन, भंडारण या लॉजिस्टिक्स भवन—के लिए पर्याप्त गुंजाइश प्रदान करता है।
निवेश और विकास की संभावनाएँ
GI औद्योगिक क्षेत्र के रूप में निर्धारण, तथा उदार अनुपात GRZ 0,8, GFZ 1,6 और BMZ 6,0 के संयोजन के कारण, यह भूखंड विभिन्न व्यावसायिक उपयोग अवधारणाओं के लिए असाधारण रूप से उच्च लचीलापन प्रदान करता है।
सीधे B 27 संपर्क, औद्योगिक क्षेत्र Zone II में स्थापित स्थान और Werra-Meißner-Kreis में समान भूखंडों की सीमित उपलब्धता के संयोजन से स्व-उपयोगकर्ताओं, परियोजना डेवलपर्स और मौजूदा निवेशकों के लिए नियोजन-कानून की दृष्टि से सुरक्षित शीर्ष स्थान पर भविष्य-सक्षम औद्योगिक क्षेत्र अधिग्रहित करने का दुर्लभ अवसर मिलता है।
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