| Участок | 3700 m² |
|---|
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается привлекательно расположенный коммерческий участок в Bad Sooden-Allendorf в районе Werra-Meißner-Kreis и, таким образом, в одном из наиболее востребованных коммерческих мест региона. Участок находится в пределах территории с промышленно-коммерческой застройкой у южного въезда в город. Особо следует отметить прямое подключение к B 27, обеспечивающее быстрое сообщение в направлении Göttingen и Bad Hersfeld. Кроме того, местоположение находится в зоне охвата университетского города Göttingen, примерно в 40 км, а также города Kassel, примерно в 50 км.
Градостроительно-правовая классификация согласно Bebauungsplan Nr. 26
Участок находится в пределах действия Bebauungsplan Nr. 26 „Industriegebiet Zone II" города Bad Sooden-Allendorf. Коммерческий участок расположен в промышленной зоне (GI) в смысле Baunutzungsverordnung (BauNVO). Установление GI допускает неограниченное коммерческое и промышленное использование, в частности для предприятий, которые по своему характеру, потребности в площади или производственным процессам в классической смешанной или коммерческой зоне были бы допустимы лишь ограниченно. Таким образом, участок особенно подходит для использования под производственные и обрабатывающие предприятия, ремесленные и строительные компании, складские и логистические площади, экспедиторские компании, мастерские и производственные цеха, технических поставщиков услуг, производственные здания с сопутствующей административной и офисной частью, энергетические и снабженческие объекты, а также иные коммерческие и промышленные виды использования — каждый раз при условии конкретной возможности получения разрешения от компетентного строительного надзора.
Параметры застройки согласно Bebauungsplan Nr. 26
Тип территории: GI – промышленная зона
Коэффициент использования площади участка (GRZ): 0,8
Коэффициент площади этажей (GFZ): 1,6
Коэффициент объема застройки (BMZ): 6,0
GRZ 0,8 означает, что до 80 % площади участка может быть использовано под застройку либо застроено или покрыто твердым покрытием. При размере участка ок. 3.700 m² это расчетно соответствует возможной площади застройки до ок. 2.960 m², если отсутствуют иные ограничения со стороны градостроительного или строительного права.
GFZ 1,6 позволяет экономически особенно привлекательное использование участка. При площади участка ок. 3.700 m² это расчетно соответствует возможной общей площади этажей до ок. 5.920 m². Дополнительно коэффициент объема застройки 6,0 допускает надземный строительный объем до ок. 22.200 m³, что особенно для объектов типа складских и производственных помещений с большими высотами помещений — например, для производственных, складских или логистических зданий — открывает значительный простор.
Инвестиционная и перспективная возможность развития
Благодаря отнесению к промышленной зоне GI в сочетании с щедрыми параметрами GRZ 0,8, GFZ 1,6 и BMZ 6,0 участок предлагает исключительно высокую гибкость для различных концепций коммерческого использования.
В сочетании с прямым подключением к B 27, сложившимся расположением в промышленной зоне Zone II и ограниченной доступностью равноценных участков в Werra-Meißner-Kreis возникает редкая возможность для собственных пользователей, девелоперов и действующих инвесторов приобрести перспективную промышленную территорию в юридически защищённом с точки зрения планирования топ-расположении.
Заинтересовались?
Тогда будем рады вашему сообщению. С удовольствием ответим на ваши вопросы, вышлем вам дополнительные материалы или согласуем ни к чему не обязывающий просмотр на месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.