| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 95 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1983 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 1 |
| खरीद मूल्य | 349.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,673.68 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए लगभग 95 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाला, अच्छी तरह विभाजित 4-कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट है, जो Aumühle में एक सुव्यवस्थित, कम-मंजिला आवासीय परिसर के ऊपरी भूतल पर स्थित है। कम-मंजिला आवासीय परिसर विस्तृत, पार्क जैसे हरित क्षेत्रों और घने, ऊँचे पेड़ों के बीच स्थित है। अपार्टमेंट की सभी खिड़कियों से हरियाली दिखाई देती है – किसी भी कमरे से सड़क दिखाई नहीं देती। दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली लॉजिया से भी परिसर के हरे-भरे परिवेश का दृश्य दिखाई देता है।
अपार्टमेंट में लगभग 24 वर्गमीटर का बड़ा लिविंग रूम और अच्छी तरह उपयोग की जा सकने वाली कमरे की व्यवस्था है। लगभग 10 से 14 वर्गमीटर आकार वाले तीन अन्य कमरों का उपयोग शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि-कक्ष या कार्य-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। इसके अलावा एक अलग रसोई, भोजन क्षेत्र, पूर्ण बाथरूम, अतिथि WC तथा उपयोगी गलियारा और भंडारण क्षेत्र हैं। लिविंग रूम से दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली लॉजिया तक पहुँचा जा सकता है, जहाँ दोपहर और शाम की सुंदर धूप तथा हरे-भरे परिवेश का शानदार दृश्य मिलता है।
अपार्टमेंट अत्यंत सुव्यवस्थित है, हालांकि इसके कुछ हिस्सों की सज्जा अब आधुनिक समय के अनुरूप नहीं है। इसलिए यह उन खरीदारों के लिए बहुत अच्छा आधार प्रदान करता है, जो अपनी भावी आवासीय इकाई के रंग, सतहों और बाथरूम को अपनी इच्छानुसार तैयार करना चाहते हैं। अंतर्निर्मित रसोई हाल ही में बदली गई है और आगे भी उपयोग की जा सकती है।
आवासीय परिसर की पार्क जैसी संपत्ति विशेष रूप से उल्लेखनीय है। ऊँचे, पुराने पेड़, विस्तृत लॉन और खुले क्षेत्र तथा विभिन्न विश्राम और खेल सुविधाएँ बहुमंजिला इमारतों के लिए असामान्य रूप से हरा-भरा आवासीय परिवेश बनाते हैं। इनमें बैठने के क्षेत्र, टेबल टेनिस और बच्चों के लिए रेत का खेल क्षेत्र शामिल हैं।
अपना Pkw पार्किंग स्थान घर से केवल कुछ मीटर की दूरी पर स्थित है। अपार्टमेंट के साथ एक विशाल और सूखा तहखाना-कक्ष भी है। साझा धुलाई और सुखाने के कमरे तथा साइकिल-कक्ष भी तहखाने की मंजिल पर स्थित हैं।
अपार्टमेंट का कई वर्षों तक सावधानीपूर्वक रखरखाव किया गया है। सुविधाओं का मानक आंशिक रूप से निर्माण वर्ष के अनुरूप है और विशेष रूप से सतहों तथा सैनिटरी कमरों के संबंध में आधुनिक पुनर्रचना की संभावनाएँ प्रदान करता है।
सुविधाओं में शामिल हैं:
लगभग 95,08 m² रहने योग्य क्षेत्र
चार अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले कमरे
लगभग 24 m² का बैठक कक्ष
हरियाली के दृश्य वाली दक्षिण-पश्चिम दिशा की लॉजिया
अलग, पहले से नवीनीकृत निर्मित रसोई
पूर्ण स्नानघर
अतिरिक्त अतिथि शौचालय
व्यावहारिक भंडारण और कपड़े रखने के क्षेत्र
गैस केंद्रीय हीटिंग
लकड़ी के फ्रेम वाली खिड़कियाँ
सभी खिड़कियों पर रोलर शटर
विशाल, सूखा निजी तहखाना कक्ष
साझा धुलाई कक्ष
साझा कपड़े सुखाने की सुविधाएँ
साइकिल कक्ष
घर के ठीक पास बाहरी Pkw पार्किंग स्थान
विशाल साझा हरित और बाहरी क्षेत्र
आवासीय परिसर के भीतर खेलने और रहने की सुविधाएँ
फ्लोर प्लान, रहने योग्य क्षेत्र, दक्षिण-पश्चिम लॉजिया, पूर्ण स्नानघर, अतिथि शौचालय, तहखाना कक्ष और केंद्रीय हीटिंग पहले से ही मूल संपत्ति दस्तावेज़ों में दर्ज हैं।
यह अपार्टमेंट लंबे समय से एक ही स्वामित्व में रहा है और हमेशा सावधानीपूर्वक संभाला गया है। वर्तमान स्थिति इसे स्पष्ट रूप से दर्शाती है, भले ही कुछ उपकरण-संबंधी विवरण और सतहें अब समकालीन डिज़ाइन स्तर के अनुरूप न हों।
इसलिए खरीदारों के लिए आकर्षक औम्युहलर क्षेत्र में एक विशाल 4-कमरे का अपार्टमेंट खरीदने और इसे अपनी इच्छाओं के अनुसार विकसित करने का अवसर है। विशेष रूप से दीवार और छत की सतहों का नवीनीकरण तथा बाथरूम और अतिथि WC का आधुनिकीकरण सीमित हस्तक्षेपों के साथ अपार्टमेंट को काफी अधिक आधुनिक रूप दे सकता है।
मौजूदा फ्लोर प्लान पहले से ही अत्यंत कार्यात्मक है और समकालीन उपयोग के लिए इसमें मूलभूत बदलाव आवश्यक नहीं हैं। मौजूदा अंतर्निर्मित रसोई भी पहले से किया गया एक आधुनिकीकरण है।
यह अपार्टमेंट उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए उपयुक्त है जो चार कमरों वाला विशाल अपार्टमेंट और आसपास भरपूर हरियाली चाहते हैं, साथ ही निवेशकों के लिए भी। लगभग 95 m² रहने योग्य क्षेत्र, चार कमरे, लॉजिया, पार्किंग स्थान, तहखाना और अच्छी यातायात-सुविधा का संयोजन दीर्घकालिक किराये की संभावनाओं के लिए मूलतः अच्छी पूर्वापेक्षाएँ प्रदान करता है।
गंभीर रुचि होने पर फ्लोर प्लान और रहने योग्य क्षेत्र की गणना जैसे अन्य संपत्ति दस्तावेज़ उपलब्ध कराए जा सकते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट हैम्बर्ग के आसपास और सीधे ज़ाक्सेनवाल्ड के निकट, आउम्युले में विशेष रूप से हरे-भरे आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान प्रकृति के बेहद करीब के वातावरण को एक छोटे कस्बे के लिए बहुत अच्छी बुनियादी सुविधाओं से जोड़ता है।
दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति पैदल आसानी से की जा सकती है। एक खाद्य बाज़ार केवल लगभग 100 m दूर, एक बेकरी लगभग 120 m और एक फार्मेसी लगभग 280 m दूर स्थित है। चिकित्सा सुविधा भी अच्छी है: एक सामान्य चिकित्सा एवं आंतरिक चिकित्सा प्रैक्टिस तथा कई फिजियोथेरेपी सेवाएँ सीधे आउम्युले में स्थित हैं। बच्चों के चिकित्सालय राइनबेके और वेंटोर्फ में मिलते हैं। व्यापक चिकित्सा सुविधा के लिए राइनबेकेन सेंट एडोल्फ़-श्टिफ़्ट अस्पताल आसानी से पहुँचा जा सकता है।
सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव भी बहुत अच्छा है: निकटतम बस स्टॉप लगभग 290 m की दूरी पर है, जबकि आउम्युले रेलवे स्टेशन लगभग 890 m दूर होने के कारण पैदल भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। वहाँ से बर्गेडोर्फ़ होकर हैम्बर्ग तक सीधी S-Bahn सेवा उपलब्ध है।
परिवारों के लिए भी यह स्थान अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है। आउम्युले में कई किंडरगार्टन और एक प्राथमिक विद्यालय तथा विभिन्न देखभाल सुविधाएँ स्थित हैं। साथ ही, ज़ाक्सेनवाल्ड की विविध मनोरंजन और विश्राम सुविधाएँ व्यावहारिक रूप से घर के दरवाज़े से ही शुरू हो जाती हैं। पैदल यात्राएँ, जॉगिंग और साइकिल मार्ग तथा अनेक भ्रमण स्थल आसपास के क्षेत्र की विशेषता हैं। फ्रेडरिख्सरू में तितलियों का उद्यान तथा अन्य ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्थल स्थित हैं।
हैम्बर्ग तक शीघ्र पहुँच, दैनिक आवश्यकताओं के लिए कम दूरी और असाधारण रूप से हरे-भरे आवासीय परिवेश का संयोजन इस स्थान को स्वयं उपयोग करने वालों के साथ-साथ दीर्घकालिक किराये के लिए भी आकर्षक बनाता है।
