| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| Рік побудови | 1983 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.673,68 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається простора 4-кімнатна квартира у власність із житловою площею приблизно 95 м², розташована на високому першому поверсі доглянутого малоповерхового житлового комплексу в Аумюле. Малоповерховий житловий комплекс розташований на просторій, схожій на парк зеленій території з великою кількістю дорослих дерев. З усіх вікон квартири відкривається вид на зелень — з жодної кімнати не видно вулиці. Із лоджії, орієнтованої на південний захід, також відкривається вид на зелене оточення комплексу.
Квартира має зручне та функціональне планування: вітальня площею приблизно 24 м², три інші кімнати площею близько 10–14 м², які можна використовувати як спальні, дитячі, гостьові або робочі кімнати. Крім того, є окрема кухня, обідня зона, повна ванна кімната, гостьовий туалет, а також практичні коридорні та коморні приміщення. Із вітальні можна вийти на лоджію, орієнтовану на південний захід, із приємним післяобіднім і вечірнім сонцем та чудовим видом на зелене оточення.
Квартира перебуває у винятково доглянутому, однак частково вже не сучасному стані оздоблення та оснащення. Вона є дуже хорошою основою для покупців, які хочуть облаштувати майбутню квартиру відповідно до власних уявлень щодо кольорів, поверхонь і ванних кімнат. Вбудовану кухню нещодавно оновили, і її можна й надалі використовувати.
Особливо варто відзначити схожу на парк територію житлового комплексу. Високі старі дерева, просторі газони та відкриті зелені зони, а також різноманітні місця для відпочинку й ігор створюють незвичайно зелене житлове середовище для багатоквартирного будинку. Серед іншого, тут є зони для сидіння, стіл для настільного тенісу та пісочниця для дітей.
Власне паркомісце розташоване лише за кілька метрів від будинку. До квартири також належить просторе сухе підвальне приміщення. Спільні пральні та сушильні приміщення, а також приміщення для велосипедів також розташовані на підвальному поверсі.
Квартира протягом багатьох років ретельно утримувалася. Стандарт оснащення частково відповідає року будівництва та, особливо щодо поверхонь і санітарних приміщень, має потенціал для сучасного оновлення.
До оснащення належать:
прибл. 95,08 м² житлової площі
чотири добре придатні для використання кімнати
вітальня площею прибл. 24 м²
лоджія, орієнтована на південний захід, із видом на зелень
окрема вбудована кухня, уже оновлена
повна ванна кімната
додатковий гостьовий туалет
практичні площі для зберігання речей і гардероба
центральне газове опалення
вікна з дерев’яними рамами
ролети на всіх вікнах
просторе, сухе власне підвальне приміщення
спільна пральна кімната
спільні приміщення для сушіння
велосипедне приміщення
відкрите паркомісце безпосередньо біля будинку
великі спільні зелені зони та прибудинкові території
можливості для ігор і відпочинку в межах житлового комплексу
Планування, житлова площа, лоджія, орієнтована на південний захід, повна ванна кімната, гостьовий туалет, підвальне приміщення та центральне опалення вже задокументовані в первинній документації об’єкта.
Квартира продається з багаторічного володіння і завжди ретельно утримувалася. Сучасний стан чітко це підтверджує, навіть якщо окремі елементи оснащення та поверхні вже не відповідають актуальному рівню дизайну.
Тому покупцям надається можливість придбати простору 4-кімнатну квартиру в привабливому районі Аумюле та облаштувати її відповідно до власних уявлень. Зокрема, оновлення поверхонь стін і стель, а також модернізація ванної кімнати та гостьового туалету можуть за допомогою нескладних втручань надати квартирі значно сучаснішого вигляду.
Наявне планування вже є дуже функціональним і для сучасного використання не потребує принципових змін. Наявна вбудована кухня також є вже здійсненою модернізацією.
Квартира підходить як для власників, які шукають простору чотирикімнатну квартиру з великою кількістю зелені безпосередньо навколо, так і для інвесторів. Поєднання приблизно 95 м² житлової площі, чотирьох кімнат, лоджії, паркомісця, підвалу та хорошого транспортного сполучення загалом створює добрі передумови для стабільної здачі в оренду.
Інші документи щодо об’єкта, такі як планування та розрахунок житлової площі, можуть бути надані за наявності серйозної зацікавленості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в особливо зеленому житловому районі в Аумюле, в околицях Гамбурга та безпосередньо біля Заксенвальду. Це місце поєднує надзвичайно близьке до природи оточення з дуже добре розвиненою інфраструктурою, як для невеликого населеного пункту.
Усе необхідне для повсякденного життя можна зручно придбати пішки. Продуктовий магазин розташований лише приблизно за 100 м, пекарня — приблизно за 120 м, а аптека — приблизно за 280 м. Медичне обслуговування також добре: лікарська терапевтично-інтерністська практика та кілька фізіотерапевтичних закладів розташовані безпосередньо в Аумюле. Педіатричні практики є в найближчих Райнбеку та Венторфі. Для отримання розширеної медичної допомоги лікарня Reinbek St. Adolf-Stift також легко доступна.
Громадський транспорт також добре розвинений: найближча автобусна зупинка розташована приблизно за 290 м, а залізничний вокзал Аумюле, що знаходиться приблизно за 890 м, також легко доступний пішки. Звідти є пряме сполучення міською залізницею S-Bahn через Бергедорф до Гамбурга.
Для сімей це місце також створює хороші умови. В Аумюле розташовані кілька дитячих садків і початкова школа, а також різноманітні заклади догляду за дітьми. Водночас різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку Заксенвальду починаються практично біля самого будинку. Околиці вирізняються прогулянковими, біговими та велосипедними маршрутами, а також численними місцями для екскурсій. У Фрідріхсру розташовані, зокрема, Сад метеликів та інші історичні й культурні пам’ятки.
Поєднання швидкої доступності Гамбурга, коротких відстаней для повсякденних потреб і надзвичайно зеленого житлового оточення робить це місце цікавим як для власного проживання, так і для довгострокової оренди.
