इस घर के बारे में
किराए के लिए मैगडेबर्ग शहर के दक्षिण में 2026 में बनकर तैयार हुए अर्ध-पृथक घर का बायाँ हिस्सा उपलब्ध है – आप इसके पहले निवासी होंगे। लगभग 150 m² रहने की जगह में पाँच कमरे और प्राकृतिक रोशनी वाला विशाल बाथरूम है। इसके साथ लगभग 957 m² का भूखंड, एक छत और घर के ठीक सामने दो पार्किंग स्थान शामिल हैं।
भूतल पर खुली ओक की सीढ़ियों वाला एक रोशन प्रवेश-कक्ष आपका स्वागत करता है। घर का केंद्र लगभग 41 m² का खुला बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र है: फर्श से छत तक फैली बड़ी खिड़की की दीवार, जिसमें छत का दरवाज़ा है, सीधे छत और बगीचे तक ले जाती है, और बैठक क्षेत्र में तीन ओर से काँच वाला गैस फायरप्लेस सर्दियों के ठंडे दिनों में खास माहौल बनाता है। फर्श से छत तक खिड़की वाला अलग कार्य-कक्ष अथवा अतिथि-कक्ष, अतिथि शौचालय तथा घरेलू तकनीक और वॉशिंग मशीन व ड्रायर के कनेक्शन वाला उपयोगिता-कक्ष भूतल को पूरा करते हैं।
ऊपरी मंज़िल पर गलियारे से होते हुए आप दो फर्श से छत तक की खिड़कियों वाले बड़े शयनकक्ष तक पहुँचते हैं, जो बगीचे की ओर खुलती हैं और जिसमें अलमारी के लिए एक जगह है; इसके अलावा समान आकार के दो बच्चों के कमरे तथा बाथटब, फर्श के बराबर स्तर वाला शॉवर, डबल वॉशबेसिन और खिड़की वाला बाथरूम है।
घर को सभी कमरों में फर्श के नीचे हीटिंग के माध्यम से एयर-टू-वॉटर हीट पंप से गर्म किया जाता है। केवल 24,0 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा आवश्यकता के साथ यह ऊर्जा दक्षता श्रेणी A+ प्राप्त करता है।
कमरों का विवरण (निर्माण योजना के अनुसार रहने का क्षेत्रफल):
भूतल: बैठक/भोजन/रसोई 40,6 m² · सीढ़ियों सहित प्रवेश-कक्ष 17,7 m² · कार्य-कक्ष/अतिथि-कक्ष 12,8 m² · उपयोगिता-कक्ष 6,6 m² · अतिथि शौचालय 2,7 m²
ऊपरी मंज़िल: शयनकक्ष 20,3 m² · गलियारा 13,1 m² · बच्चों का कमरा 12,1 m² · बच्चों का कमरा 12,1 m² · बाथरूम 12,0 m²
यह अर्ध-पृथक घर का बायाँ हिस्सा है। सुसज्जित कमरों की तस्वीरें डिजिटल रूप से तैयार किए गए आंतरिक साज-सज्जा के उदाहरण (दृश्यांकन) हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
• नया निर्माण, 2026 में निर्माण पूरा होने के बाद पहला उपयोग
• सभी कमरों में फ़र्श-हीटिंग के साथ हवा-पानी हीट पंप, कमरों में रूम थर्मोस्टैट
• ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ (अंतिम ऊर्जा मांग 24,0 kWh/(m²·a))
• लिविंग एरिया में तीन तरफ़ से काँच वाला गैस फ़ायरप्लेस
• पूरे घर में ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ
• बगीचे की ओर टैरेस-दरवाज़े वाली बड़ी, फ़र्श से छत तक की खिड़की
• बेडरूम, बच्चों के कमरों और कार्यकक्ष में फ़र्श से छत तक की खिड़कियाँ
• हर खिड़की पर इलेक्ट्रिक रोलर शटर
• लकड़ी के लुक वाला उच्च गुणवत्ता का विनाइल डिज़ाइन फ़र्श, बाथरूम और अतिथि शौचालय में बड़े आकार की टाइलें
• LED सीढ़ी-रोशनी वाली खुली ओक की सीढ़ी
• प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, बाथटब, फ़र्श के समतल प्रकाशित शॉवर, डबल वॉशबेसिन और WC के साथ
• खिड़की वाला अतिथि शौचालय
• वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन वाला उपयोगिता कक्ष
• उच्च गुणवत्ता वाले ब्रांडेड दरवाज़े, स्वचालित मल्टी-पॉइंट लॉकिंग वाला डिज़ाइन एल्युमीनियम मुख्य दरवाज़ा
• हर कमरे में नेटवर्क कनेक्शन, घर पर फ़ाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
• दोनों मंज़िलों पर मोशन सेंसर, धुआँ चेतावनी उपकरण
• तैयार कनेक्शनों वाला खुला रसोई क्षेत्र
• लगभग 30 m² का टैरेस, पहले से बोई हुई घास वाला बगीचा
• अलग पानी के मीटर वाला बाहरी नल – बगीचे के पानी पर अपशिष्ट जल शुल्क नहीं
• पक्के किए हुए 2 बाहरी पार्किंग स्थान, वॉल बॉक्स के लिए बिजली की लाइन उपलब्ध (इच्छानुसार स्थापना)
अन्य
लागत और शर्तें:
• मूल किराया: 1.950 €
• अतिरिक्त खर्चों का अग्रिम भुगतान: 100 € मासिक (कचरा संग्रह, आवासीय भवन बीमा, संपत्ति कर)
• बिजली और हीटिंग (हीट पंप) के लिए आप अपनी पसंद के ऊर्जा आपूर्तिकर्ता के साथ सीधे अनुबंध करें; पानी/सीवेज तथा टेलीफोन/इंटरनेट के लिए भी संबंधित प्रदाताओं के साथ सीधे अनुबंध करें।
• जमानत राशि: 3.900 €
• न्यूनतम किरायेदारी अवधि: 2 वर्ष (दोनों पक्षों द्वारा अनुबंध समाप्त करने का अधिकार छोड़ना)
• पालतू जानवरों की अनुमति आपसी सहमति से
• बगीचे की देखभाल किरायेदार करेगा।
• प्रवेश की तारीख आपसी सहमति से
ऊर्जा प्रमाणपत्र: मांग-आधारित प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा मांग 24,0 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग A+, प्रमुख ऊर्जा स्रोत बिजली, ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष 2025।
फ़्लोर प्लान PDF के रूप में संलग्न हैं। निरीक्षण आपसी सहमति से।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
एक विशेष आकर्षण सूल्ज़े की छोटी जलधारा के ठीक किनारे स्थित रमणीय जगह है। पानी, हरित क्षेत्रों और पुराने बसे हुए आवासीय इलाके का मेल एक शांत, प्रकृति के करीब और असाधारण रूप से सुखद रहने का माहौल बनाता है।
यह घर मैगडेबुर्ग शहर के दक्षिण में एक पुराने बसे हुए इलाके में स्थित है, जहाँ एकल-परिवार और अर्ध-पृथक घर हैं और मुख्य रूप से परिवार रहते हैं—यहाँ हरियाली बहुत है और यातायात कम। सड़क केवल निवासियों के लिए यातायात-शांत क्षेत्र है—यहाँ से होकर कोई यातायात नहीं गुजरता। शांत स्थान के बावजूद बुनियादी सुविधाएँ अच्छी हैं: किंडरगार्टन, स्कूल, डॉक्टर और खरीदारी की सुविधाएँ आसपास ही हैं, और बॉर्डे पार्क तक जल्दी पहुँचा जा सकता है। बस लाइन 52 नियमित अंतराल पर चलती है; मैगडेबुर्ग शहर का केंद्र लगभग 10–15 मिनट में पहुँच सकते हैं।
