| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 249 m² |
| Рік побудови | 1922 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| земельна площа | 1211 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 6 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Корисна площа | 109 m² |
| Ціна продажу | 375.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.506,02 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей мальовничий тристоронній двір у Hennef-Dahlhausen, приблизно з 1922 року, складається загалом із трьох будівель на земельній ділянці площею 1211 м².
Вони розподіляються таким чином:
– Головний будинок приблизно 1922 року повністю має підвал і збудований із масивної конструкції та стояково-фахверкової конструкції (139,21 м² житлової площі без підвалу)
– Прибудований задній будинок, орієнтовно 1950 року, надбудований зі стояково-фахверковою конструкцією (109,82 м² житлової площі)
– Окрема відокремлена допоміжна будівля (комерційна площа), приблизно 1970-х років, масивної конструкції (47,08 м² корисної площі)
Цей комплекс будівель є винятковим об’єктом, що пропонує різноманітні можливості використання, тож ви зможете вільно реалізувати свої ідеї. Незалежно від одноосібного використання, будинку для кількох поколінь чи багатоквартирного будинку. Об’єкт повністю узаконений, і реконструкцію можна розпочати негайно. Архітектурні плани перебудови на загалом три орендовані житлові та один комерційний блок наявні.
ГОЛОВНИЙ БУДИНОК
На загальній житловій площі приблизно 139 м², розподіленій на два поверхи, а також у підвалі, тут можна облаштувати до 9 житлових приміщень. Альтернативно можна створити дві окремі житлові одиниці (див. планування). Наразі ця будівля очищена від внутрішніх конструкцій і непридатна для проживання.
У підвалі (приблизно 46 м²) є три приміщення: котельня з пелетним опаленням, у другому приміщенні — склад пелет, а поруч — ще одне вільно використовуване підвальне приміщення. Тут також розташоване електричне підключення всього комплексу, яке у 2021 році було повністю оновлено.
ЗАДНІЙ БУДИНОК
Задній будинок із загальною житловою площею приблизно 109 м², з яких близько 40 м² є житлово облаштованою корисною площею на мансардному поверсі, придатний для проживання. Хоча ця частина потребує ремонту, ви можете одразу заселитися на цю площу й ремонтувати решту комплексу. На двох поверхах розташовані 5 кімнат, простора кухня, функціональна ванна кімната, пральня та додаткова площа, придатна для житлового використання. Крита тераса із сонячною орієнтацією на південний захід запрошує відпочити й насолодитися перебуванням та відкриває унікальний вид на паркоподібний сад.
ДОПОМІЖНА БУДІВЛЯ (комерційна площа)
Допоміжна будівля має площу приблизно 47 м² і містить представницьку торговельну площу, власну невелику ванну кімнату (запланована, але відсутня) та окреме заднє приміщення з виходом у внутрішній двір. Дах у 2022 році було повністю оновлено, утеплено та накрито профнастилом. Горищне приміщення також було оновлено. Решта будівлі перебуває у стані з очищеними внутрішніми конструкціями.Стан після чорнового будівництва. Таким чином, ви можете ідеально розділити житлову та робочу зони на одній земельній ділянці.
ДОДАТКОВО
Затишний внутрішній двір пропонує достатньо місця для спекотних літніх днів, із видом на нижню частину саду та прекрасну плакучу вербу. Верхня частина саду розташована біля заднього будинку, оформлена як парк і дбайливо засаджена рослинами. Уся площа саду обгороджена 2,5-метровою живоплотом із бірючини, що забезпечує приємну приватність. Крім того, у внутрішньому дворі є садовий будиночок площею приблизно 7 м². Також перед будівлями та поруч із ними загалом є 6 паркувальних місць для легкових автомобілів.
Якщо ми викликали у вас зацікавленість, ми будемо раді організувати для вас особистий та індивідуальний огляд після узгодження телефоном і відповісти на додаткові запитання. Звичайно, ми докладаємо всіх зусиль, щоб надати вам усі дані в повному обсязі, однак не беремо на себе жодних гарантій. Можливі помилки та продаж об’єкта в період розгляду пропозиції.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Дальхаузен — район міста Геннеф (Зіг) у Рейн-Зігському окрузі федеральної землі Північний Рейн-Вестфалія. Сам Геннеф відомий як «місто ста сіл» і охоплює майже 100 населених пунктів. Центр міста Геннеф-Уккерат з усіма магазинами повсякденного попиту, лікарями, закладами харчування тощо розташований приблизно за 2 км, центр міста Геннеф — приблизно за 8 км, а найближче велике окружне місто Зігбург — приблизно за 20 км. Відповідно до плану землекористування Дальхаузен розташований у змішаній зоні.
Район Дальхаузен має сполучення з громадським транспортом завдяки автобусній зупинці. У самому населеному пункті є дитячий садок, а найближчі школи розташовані в Геннеф-Уккераті.
До автомагістралі зручно дістатися через B8 приблизно за 10 хвилин їзди, а до найближчого головного залізничного вокзалу в Геннефі — приблизно за 15 хвилин. Із Геннефа приміським потягом S-Bahn можна менш ніж за 28 хвилин дістатися до міста Кельн, а аеропорт Кельн/Бонн розташований приблизно за 20 хвилин їзди.
Подалі від метушні великих міст Кельна та Бонна, околиці Геннеф-Дальхаузена характеризуються багатими на ліси ландшафтами та пропонують численні можливості для піших прогулянок і відпочинку на природі. Близькість до Вестервальду та річки Зіг робить цей регіон особливо привабливим для любителів природи.
В околицях Дальхаузена є кілька визначних пам’яток і місць для екскурсій. Прекрасна долина Ганфбах аж до історичного міста Бланкенберг запрошує на піші прогулянки мальовничими стежками природного заповідника.
375.000 € Увага майстрам і великим сім’ям: тристоронній двір із чинним дозволом на будівництво53773 Hennef
399.000 € Тут є більше: просторий будинок на земельній ділянці площею 768 м²53773 Hennef (Sieg)
839.000 € БЕЗ ПОСЕРЕДНИКА! Окремий односімейний будинок на ділянці площею 1.416 м² — рідкісна земельна ділянка в центральному розташуванні Геннефа53773 Hennef– Hennef (Sieg)
