| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 71 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 5 |
| खरीद मूल्य | 175.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,464.79 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंरहने के लिए खाली, बिना कमीशन — लगभग 71 m² का 3-कमरों वाला पुरानी इमारत का अपार्टमेंट, लगभग 1900 में बने लीपज़िग के Gründerzeit भवन की तीसरी मंजिल पर। सीधे मालिक से, Leipzig-Kleinzschocher में।
साझा संपत्ति पर मूल्य-संरक्षण के तीन उपाय पिछले वर्ष पूरे किए गए या वित्तपोषित किए गए: नए स्मारक-अनुरूप लकड़ी की खिड़कियों की स्थापना (2025), सीढ़ीघर का नवीनीकरण (2025) और 2027 के लिए नियोजित जिला-तापन कनेक्शन, जिसकी लागत रिज़र्व के रूप में पहले ही वित्तपोषित है
पुरानी इमारत की पारंपरिक संरचना: तीन कमरे, अंदर स्थित शॉवर/WC, दालान, मॉड्यूलर रसोई (खरीद मूल्य में शामिल) और विशेष स्वामित्व के रूप में तहखाने का कमरा। सभी कमरे शांत स्थानीय सड़क की ओर हैं — कोने के अपार्टमेंट के रूप में, तिरछे अग्रभाग के कारण शयनकक्ष में दो दिशाओं से रोशनी आती है।
इमारत का 1995 में व्यापक नवीनीकरण किया गया था (छत, ऊष्मा-रोधन सहित अग्रभाग और आंगन का अग्रभाग, हीटिंग, बिजली/पानी/सैनिटरी)। अग्रभाग और सीढ़ीघर स्मारक संरक्षण के अधीन हैं।
परिवारों, स्वयं रहने वालों और दीर्घकालिक निवेशकों के लिए उपयुक्त।
**अपार्टमेंट**
• 3 कमरे, 1 शॉवर/WC, 1 दालान · लगभग 71 m² (71,25 m²)
• तीसरी मंजिल पर कोने का अपार्टमेंट — शयनकक्ष (लगभग 18 m²) दो दिशाओं से रोशनी वाला कोने का कमरा
• स्मारक-अनुरूप लकड़ी की खिड़कियाँ (2025 में नवीनीकृत)
• सभी कमरे शांत स्थानीय सड़क (N/NO) की ओर · अंदर स्थित शॉवर/WC
• दालान लगभग 10 m² · दूधिया काँच के इंसर्ट वाला ऐतिहासिक अपार्टमेंट-द्वार
• मॉड्यूलर रसोई भी बेची जाएगी (खरीद मूल्य में)
• विशेष स्वामित्व के रूप में अपना तहखाने का कमरा
• 1995 की मौजूदा स्थिति वाला शॉवर/WC
• नियमित रूप से नवीनीकृत, तुरंत रहने के लिए खाली
**इमारत**
• स्मारक-संरक्षित अग्रभाग और सीढ़ीघर
• सीढ़ीघर का 2025 में नवीनीकरण (दीवारें, फर्श, लकड़ी की सीढ़ी)
• 1995 में साझा संपत्ति का व्यापक नवीनीकरण (छत, अग्रभाग और आंगन का अग्रभाग ऊष्मारोधित, हीटिंग, बिजली, पानी, सैनिटरी)
• ऐतिहासिक सीढ़ीघर और मुख्य प्रवेशद्वार संरक्षित
• पेड़ों वाला हराभरा आंतरिक प्रांगण
• 14 आवासीय इकाइयाँ
• लिफ्ट नहीं
**हीटिंग**
• गैस हीटिंग (निर्माण वर्ष 1995)
• 2027 में जिला-तापन कनेक्शन नियोजित — कनेक्शन लागत रिज़र्व के रूप में पहले ही वित्तपोषित
**मासिक हाउस चार्ज** लगभग 325 €/माह (जिसमें रखरखाव रिज़र्व लगभग 53 €)। छोटी मरम्मतें चालू हाउस चार्ज में शामिल हैं। वित्तपोषित जिला-तापन कनेक्शन के अतिरिक्त किसी असाधारण विशेष योगदान की योजना नहीं है।
**सह-स्वामित्व हिस्सा** 71/1000। कोई विरासत-निर्माण अधिकार नहीं।
**ऊर्जा प्रमाणपत्र (§ 87 GEG)**: खपत प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा खपत 92,9 kWh/(m²·a), ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस, ऊर्जा वर्ग C, निर्माण वर्ष 1900, जारी 26.05.2026, 25.05.2036 तक मान्य। यह मान खिड़की बदलने (2025) और जिला-तापन में परिवर्तन से पहले की अवधि पर आधारित है।
**आवासीय क्षेत्रफल की गणना**: II. BV (स्थिति 1999) के अनुसार; WoFlV के अनुसार कोई नई गणना नहीं की गई, क्योंकि तब से संरचनात्मक रूप से क्षेत्रफल में कोई परिवर्तन नहीं हुआ। लगभग मान, कोई गारंटीकृत विशेषता नहीं।
**कमीशन व्यवस्था**: बिक्री सीधे मालिक द्वारा, खरीदार से कोई कमीशन नहीं।
**टिप्पणियाँ**: कुछ चित्रों में वर्चुअली सुसज्जित कमरे दिखाए गए हैं (AI द्वारा निर्मित)। अपार्टमेंट बिना फर्नीचर (बिल्ट-इन रसोई सहित) सौंपा जाएगा। सभी जानकारी बिना गारंटी के। निर्णायक दस्तावेज़ नोटरीकृत खरीद अनुबंध है। अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
लीपज़िग-लाइंट्स्शोख़र में शांत आवासीय स्थिति, सीधे स्थापित लीपज़िग पश्चिमी इलाकों प्लागवित्स और श्लॉयसिग से सटी हुई। 30 किमी/घंटा गति सीमा वाली स्थानीय सड़क, बिना यातायात आवागमन के — जीवंत परिवेश तक छोटे रास्ते।
पैदल दूरी पर:
• फोल्क्सपार्क क्लाइंट्स्शोख़र
• श्वार्ट्सेपार्क और कार्ल-हाइने-होल्त्स
• कार्ल-हाइने-श्ट्रासे प्लागवित्स — रेस्तराँ, बार, कैफ़े
• दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें: REWE, ALDI, बेकरी
• सभी प्रकार के विद्यालय पैदल दूरी पर — प्राथमिक विद्यालय (शूले आम ग्र्युनेन गाइस), माध्यमिक विद्यालय (शूले आम आदलर), योहानेस-केपलर-जिम्नेज़ियम और फ्रिट्स-गीत्सेल्ट-विशेष सहायता केंद्र।
ट्राम स्टॉप लगभग 3 मिनट की पैदल दूरी पर। ट्राम 3 मुख्य रेलवे स्टेशन तक।
क्लाइंट्स्शोख़र लीपविग पश्चिम के शांत, परिवार-अनुकूल पड़ोसों में से एक है — अत्यधिक मांग वाले ट्रेंड इलाकों के सीधे निकट होने के बावजूद किफायती।
सटीक पता व्यक्तिगत संपर्क में खुशी से बताया जाएगा।
175.000 € तुरंत रहने योग्य Gründerzeit-युग की पुरानी इमारत · कोने का अपार्टमेंट, तीसरी ऊपरी मंज़िल · नई लकड़ी की खिड़कियाँ और सीढ़ीघर 202504229 Leipzig
576 € ++किराए पर दी गई ++ 3-कमरों का अपार्टमेंट सीधे क्लारा ज़ेटकिन पार्क के पास04229 Leipzig
265.000 € गुप्त बिक्री: तुरंत रहने योग्य स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, बड़ी लॉजिया और अंतर्निर्मित रसोई के साथ!!!04229 Leipzig / Schleußig
