| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 71 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 175.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.464,79 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВільна для заселення, без комісії — 3-кімнатна квартира в старому будинку площею близько 71 м² на 3-му поверсі лейпцизького будинку доби грюндерства приблизно 1900 року. Безпосередньо від власника, у Лейпциг-Кляйнцшохері.
Три заходи зі збереження вартості спільної власності були здійснені або профінансовані минулого року: встановлення нових дерев’яних вікон відповідно до вимог охорони пам’яток (2025), санація сходової клітки (2025) та заплановане на 2027 рік підключення до централізованого теплопостачання, витрати на яке вже профінансовані як резервний фонд
Класичне планування старого будинку: три кімнати, внутрішні душова/туалет, передпокій, вбудована кухня (входить у вартість купівлі) та підвальне приміщення як окрема власність. Усі кімнати виходять на тиху вулицю для мешканців — як кутова квартира зі скошеним фасадом, спальня отримує світло з двох боків.
Будинок капітально відремонтовано у 1995 році (дах, фасад і дворовий фасад із теплоізоляцією, опалення, електрика/водопостачання/сантехніка). Фасад і сходова клітка перебувають під охороною пам’яток.
Підходить для сімей, власного проживання та довгострокових інвесторів.
**Квартира**
• 3 кімнати, 1 душова/туалет, 1 передпокій · близько 71 м² (71,25 м²)
• Кутова квартира на 3-му поверсі — спальня (близько 18 м²) як кутова кімната зі світлом з двох боків
• Дерев’яні вікна відповідно до вимог охорони пам’яток (замінені у 2025 році)
• Усі кімнати виходять на тиху вулицю для мешканців (П/ПнСх) · душова/туалет внутрішні
• Передпокій близько 10 м² · історичні квартирні двері зі вставкою з матового скла
• Вбудована кухня продається разом із квартирою (входить у вартість купівлі)
• Власне підвальне приміщення як окрема власність
• Душова/туалет у стані 1995 року
• Регулярно оновлювалася, вільна для негайного заселення
**Будинок**
• Фасад і сходова клітка під охороною пам’яток
• Сходову клітку сановано у 2025 році (стіни, підлога, дерев’яні сходи)
• Капітальна санація спільної власності у 1995 році (дах, фасад і дворовий фасад утеплено, опалення, електрика, водопостачання, сантехніка)
• Історичні сходова клітка та вхід до будинку збережені
• Озеленений внутрішній двір із деревами
• 14 житлових одиниць
• Ліфта немає
**Опалення**
• Газове опалення (рік будівництва 1995)
• Підключення до централізованого теплопостачання заплановане на 2027 рік — витрати на підключення вже профінансовані як резервний фонд
**Плата за утримання будинку** приблизно 325 €/місяць (з них резерв на утримання та ремонт приблизно 53 €). Невеликі ремонти включені до поточної плати за утримання будинку. Окрім профінансованого підключення до централізованого теплопостачання, надзвичайних спеціальних зборів не заплановано.
**Частка у спільній власності** 71/1000. Право забудови на чужій земельній ділянці відсутнє.
**Енергетичний сертифікат (§ 87 GEG)**: сертифікат на основі фактичного споживання, кінцеве енергоспоживання 92,9 кВт·год/(м²·а), енергоносій — природний газ, енергетичний клас C, рік будівництва 1900, виданий 26.05.2026, дійсний до 25.05.2036. Значення базується на періоді до заміни вікон (2025) та до переходу на централізоване теплопостачання.
**Розрахунок житлової площі**: відповідно до II. BV (станом на 1999 рік); новий розрахунок за WoFlV не проводився, оскільки з того часу будівельних змін площі не було. Орієнтовні значення, характеристики не гарантовані.
**Умови щодо комісії**: продаж безпосередньо власником, комісія з покупця не стягується.
**Примітки**: на окремих зображеннях показані віртуально мебльовані приміщення (згенеровані ШІ). Квартира передається без меблів (із вбудованою кухнею). Усі дані без гарантії. Визначальним є нотаріальний договір купівлі-продажу. Продаж до укладення договору залишається можливим.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихий житловий район у Лейпциг-Кляйнцшохері, безпосередньо поруч із усталеними західними кварталами Лейпцига Плагвіц і Шлойсіг. Вулиця місцевого значення з обмеженням швидкості 30 км/год, без транзитного руху — короткі відстані до жвавого оточення.
У пішій доступності:
• Народний парк Кляйнцшохер
• Парк Шварце та ліс Карл-Гайне
• Вулиця Карл-Гайне-Штрасе, Плагвіц — ресторани, бари, кафе
• Магазини повсякденного попиту: REWE, ALDI, пекарня
• Усі типи шкіл у пішій доступності — початкова школа (школа «Ам Ґрюнен Ґляйс»), середня школа (школа «Ам Адлер»), гімназія Йоганнеса Кеплера та спеціальний освітній центр Фріца Ґітцельта.
Трамвайна зупинка приблизно за 3 хвилини пішої ходи. Трамвай 3 до головного вокзалу.
Кляйнцшохер належить до тихих, дружніх до сімей районів на заході Лейпцига — доступний за ціною, з безпосередньою близькістю до популярних трендових кварталів.
Точну адресу охоче повідомимо під час особистого контакту.
175.000 € Вільна для заселення старовинна будівля епохи Gründerzeit · кутова квартира на 3-му поверсі · нові дерев’яні вікна та сходова клітка у 2025 році04229 Leipzig
576 € ++ ОРЕНДОВАНА ++ 3-кімнатна квартира безпосередньо біля парку Клари Цеткін04229 Leipzig
265.000 € Таємний продаж: вільна для заселення квартира у власності з великою лоджією та вбудованою кухнею!!!04229 Leipzig / Schleußig
