ध्यान दें कर विशेषज्ञों - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष मूल्यह्रास के माध्यम से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लक्ज़मबर्ग तक अच्छे यातायात संपर्क वाले नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ उम्र के अनुरूप आधुनिक आवास। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट। अवमूल्यन और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष अवमूल्यन के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
शांत आंतरिक क्षेत्र में नए "Grünen Quartier" की मांग वाली स्थिति में आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ वृद्ध-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 25 से लगभग 190 m² के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, आधुनिक तकनीक और उम्र के अनुरूप निर्माण, लिफ्ट तथा भूमिगत गैरेज के साथ उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से बनाए जा रहे हैं। आकर्षक ईंटों वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी фасाड, बिजली से चलने वाले रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी उपकरण, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियाँ, अच्छी विद्युत व्यवस्था, हीट रिकवरी वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली तथा आकर्षक पार्केट फर्श लगाए जाएंगे। भवन की संकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत जटिल KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत अथवा अतिरिक्त खर्च सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या großzügige छतें अथवा छत पर बनी टेरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार एक बगीचा प्राप्त करेंगे।
यह प्रस्ताव 2nd Obergeschoß में स्थित अपार्टमेंट 15 से संबंधित है। केंद्रीय दालान से, जिसमें कोट रखने की जगह और एक बड़ी अलमारी रखने की संभावना है, लगभग 31 m² के उज्ज्वल रहने/रसोई/सोने के क्षेत्र में पहुँचा जाता है, जहाँ से लगभग 6 m² की सुंदर लॉजिया में निकास है। रसोई क्षेत्र को एक भंडारण कक्ष आवंटित है। इसी प्रकार लगभग 4 m² का शॉवर बाथरूम दालान से पहुँचा जा सकता है। अपार्टमेंट का Wohnfläche लगभग 40 m² है। अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
लगभग समान रूप से निर्मित अपार्टमेंट भूतल पर बगीचे के साथ (अपार्टमेंट 1) 210.900 EUR में खरीदा जा सकता है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर KFW 40 ऋणों के लिए तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है: कार्यक्रम 297, 298 के तहत 150.000 EUR से 1,49 % और कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के तहत 220.000 EUR से 0,01 % की दर पर ऋण संभव हैं।
यदि अपार्टमेंट का अधिग्रहण पूरा होने वाले वर्ष तक किया जाता है और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुसार किराये पर दिया जाता है, तो संबंधित बही-मूल्य के आधार पर वार्षिक 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास (§ 7 Abs.5a EStG) के अनुसार मूल्यह्रास किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 4.000 EUR प्रति m² तक की 5 % विशेष मूल्यह्रास का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए—आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (21.05.2025 का BMF पत्र - हम इसे आपको सहर्ष उपलब्ध कराएंगे)। निर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है उदाहरण अपार्टमेंट 1
TG पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 का मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। पूरा होने की योजना 2027 के अंत तक है।
संपत्ति की निगरानी अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान