| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 40 m² |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 212.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 305,31 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё, соответствующее возрастным потребностям, с современной отопительной техникой в доме с энергосберегающим стандартом KFW 40 QNG в новом жилом районе "Grünes Quartier" с хорошим транспортным сообщением в
Люксембург . Светлая солнечная квартира в современном доме с энергосберегающим стандартом KFW 40 QNG. Очень высокие налоговые преимущества за счёт сочетания ускоренной амортизации и специальной амортизации для арендного жилья для арендодателей возможны !
Красивое жильё, подходящее для пожилых, с современной недорогой отопительной техникой в востребованном месте в новом "Grünes Quartier" в тихой внутренней части. В этом эксклюзивном месте строятся современные привлекательные квартиры в собственность площадью от ок. 25 до ок. 190 м² с современной техникой, в исполнении, соответствующем возрастным потребностям, с лифтом и подземным паркингом, в устойчивом строительстве по высокому стандарту KFW 40 QNG. Высококачественный внешний фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивая плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные полы, высококачественные входные двери квартир, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы будут выполнены. При концепции объекта особое внимание было уделено устойчивому строительству, что подтверждается очень сложным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень выгодным расходам на отопление и, соответственно, на коммунальные расходы. Все квартиры располагают красивыми балконами или просторными террасами либо террасами на крыше. Каждой квартире принадлежит кладовая/подвал в цокольном этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к квартире 15 на 2-м этаже . Из центрального холла с гардеробом и возможностью установки большого шкафа вы попадаете в светлую комнату для проживания/кухни/спальни площадью ок. 31 м² с выходом на красивую лоджию площадью ок. 6 м². К кухонной зоне относится кладовая. Аналогично из холла доступна душевая ванная комната площадью ок. 4 м². Площадь квартиры составляет ок. 40 м². К квартире относится кладовая в подвале.
Почти идентичную квартиру можно приобрести на первом этаже с садом (квартира 1) за 210.900 EUR.
Имеется возможность приобрести места на подземной парковке за 26.500 EUR.
Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для предоставления кредитов KFW 40 на 150.000 EUR от 1,49 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (семейная поддержка) от 0,01 % .
Квартиры при приобретении до года завершения строительства и сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о возможностях экономики могут амортизироваться с применением дегрессивной амортизации согласно (§ 7 Abs.5a EStG) в размере 5 % в год от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются высокие налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и дополнительными условиями возможна комбинация дегрессивной амортизации 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). При этом дополнительно можно воспользоваться 4 годами специальных амортизаций по 5 % с суммы до 4.000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5.200 EUR за м², так и при амортизируемой стоимости 4.000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (брутто-площадь) (письмо BMF от 21.05.2025 - с удовольствием предоставим вам). Требования и предельные стоимости соблюдены. Пример квартиры 1
Цена покупки с парковочным местом в подземном гараже 237.400 EUR - амортизация в годы 1–4 ок. 91.484,80 EUR
Спросите своего налогового консультанта. Он подробно вас проконсультирует.
Строительство началось. Завершение планируется на конец 2027 года.
Объект дополнительно контролируется официально назначенным строительным экспертом. Это дополнительное подтверждение качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Квартира на мансардном этаже с балконом и видом на зелень, а также кредит KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
