| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 40 m² |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 212.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.305,31 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасне житло, адаптоване для людей похилого віку, із сучасною опалювальною технікою в енергоощадному будинку KFW 40 QNG у новому житловому районі "Grünes Quartier" із хорошим транспортним сполученням із
Люксембургом. Світла сонячна квартира в сучасному енергоощадному будинку KFW 40 QNG. Для орендодавців можливі дуже значні податкові переваги завдяки поєднанню дегресивної амортизації та спеціальної амортизації житлового будівництва!
Красиве житло, адаптоване для людей похилого віку, із сучасною недорогою опалювальною технікою у затребуваному місці в новому "Grünen Quartier", у тихій внутрішній частині району. У цьому престижному місці створюються сучасні привабливі квартири у власність площею приблизно від 25 до приблизно 190 м², із сучасною технікою, адаптованим для людей похилого віку виконанням, ліфтом і підземним гаражем, у сталому будівництві за високоякісним стандартом KFW 40 QNG. Буде виконано високоякісний зовнішній фасад із привабливим клінкерним облицюванням, електричні ролети, сучасний ліфт, красиву плитку та сантехнічне оснащення, привабливі паркетні підлоги, високоякісні вхідні двері до квартир, сучасні вікна з потрійним склінням, хороше електричне оснащення, контрольовану вентиляцію житлових приміщень із рекуперацією тепла, а також привабливі паркетні підлоги. Під час проєктування об’єкта особливу увагу приділено сталому будівництву, що підтверджується дуже вимогливим стандартом KFW 40 QNG. Поєднання сучасної техніки та високоякісної ізоляції забезпечує дуже низькі витрати на опалення, а отже, і експлуатаційні витрати. Усі квартири мають красиві балкони або просторі тераси чи тераси на даху. До кожної квартири належить комора / підвальне приміщення на нижньому поверсі.
Квартири на першому поверсі за бажанням отримують сад.
Пропозиція стосується квартири 15 на 2-му верхньому поверсі. Із центрального коридору з гардеробом і можливістю встановлення великої шафи ви потрапляєте до світлої житлової/кухонної/спальної зони площею приблизно 31 м² із виходом на красиву лоджію площею приблизно 6 м². До кухонної зони належить комора. Так само з коридору можна потрапити до душової кімнати площею приблизно 4 м². Житлова площа квартири становить приблизно 40 м². До квартири належить підвальне приміщення.
Майже ідентичну квартиру можна придбати на першому поверсі із садом (квартира 1) за 210.900 EUR.
Є можливість придбати паркомісця в підземному гаражі за 26.500 EUR.
Житловий комплекс відповідає технічним вимогам для отримання кредитів KFW у розмірі 150.000 EUR від 1,49 % за програмами 297, 298, а також 220.000 EUR за програмою 300 (підтримка сімей) від 0,01 %.
Квартири у разі придбання до року завершення будівництва та здачі в оренду відповідно до змін Закону про економічні можливості можуть амортизуватися за методом дегресивної амортизації згідно з (§ 7 абз. 5a EStG) у розмірі 5 % щорічно від відповідної балансової вартості. Завдяки цьому досягаються значні податкові переваги.
З огляду на стандарт KFW 40 QNG та інші передумови можливе поєднання дегресивної амортизації у розмірі 5 % зі спеціальною амортизацією орендного житла (§ 7 b EStG). Додатково тут можна скористатися спеціальною амортизацією протягом 4 років у розмірі 5 % — до 4.000 EUR за м². Як для граничної вартості 5.200 EUR за м², так і для амортизаційної вартості 4.000 EUR за м² можуть бути враховані житлові та допоміжні площі (загальна площа будівлі) (лист BMF від 21.05.2025 — ми охоче надамо його Вам). Вимоги та граничні витрати дотримані. Приклад: квартира 1
Ціна придбання з паркомісцем TG 237.400 EUR — амортизація за 1–4 роки приблизно 91.484,80 EUR
Зверніться до свого податкового консультанта. Він надасть Вам детальну консультацію.
Будівництво розпочато. Завершення заплановане на кінець 2027 року.
Додатковий супровід об’єкта здійснює офіційно призначений експерт з будівництва. Це є додатковим підтвердженням якості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Квартира на мансарді з балконом і видом на зелень, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трикімнатна квартира на першому поверсі з балконом, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на першому поверсі з терасою, власним садом і кредитом KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
