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तीन आवासीय इकाइयों, एक व्यावसायिक इकाई और दो बड़े गैरेज वाला यह अपनी आवश्यकताओं के अनुसार इस्तेमाल किया जा सकने वाला आवासीय एवं व्यावसायिक भवन, सील्ज़े के केंद्र में हनोवर्शे Straße पर स्थित है। पुरानी इमारत, जो 1920 में बना पूर्व स्कूल है, में एक 4-कमरों वाला और एक 6-कमरों वाला अपार्टमेंट है। 4-कमरों वाला अपार्टमेंट भूतल पर है और इसका क्षेत्रफल 114qm है, जबकि 6-कमरों वाला अपार्टमेंट पहली मंजिल पर है और इसका क्षेत्रफल 100qm है। घर के साथ एक शानदार बगीचा है, जहाँ भूतल के अपार्टमेंट से एक छत के रास्ते पहुँचा जा सकता है। पहली मंजिल के अपार्टमेंट में 2025 की एक अलग नई गैस हीटिंग यूनिट है। इस अपार्टमेंट से एक स्थायी सीढ़ी के माध्यम से विकसित किए जा सकने वाले अटारी तक विशेष पहुँच है।
1970 में बने विस्तार में भूतल पर 58qm का व्यावसायिक क्षेत्र (काँच के अग्रभाग वाली दुकान, जिसका उपयोग कार्यालय के रूप में किया जाता है) और ऊपरी मंजिल पर 62qm का 2-कमरों वाला अपार्टमेंट है, जिसके साथ छोटे सहायक कमरे (उपयोगी क्षेत्र) हैं (इन्सुलेटेड अटारी तक फ़र्श के हैच से विशेष पहुँच)। विस्तार और पुरानी इमारत के भूतल वाले अपार्टमेंट को केंद्रीय गैस हीटिंग से गर्म किया जाता है; हीटिंग लागत वितरक लगे हुए हैं।
वर्तमान औसत किराया 6,89 €/m² विकास की संभावना प्रदान करता है, क्योंकि सील्ज़े में प्रचलित किराये की दरें 8,81 और 11,58 €/m² के बीच हैं। औसतन 8,80 €/m² पर नए किरायेदारों को देने पर, पूर्ण किराये पर संपत्ति से लगभग 35.000 € का वार्षिक किराया प्राप्त हो सकता है। वर्तमान में 4-कमरों वाला और 2-कमरों वाला अपार्टमेंट खाली हैं। 4-कमरों वाले अपार्टमेंट का 2021 में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया था और इसे तुरंत अधिक किराये पर नए किरायेदार को दिया जा सकता है; 2-कमरों वाले अपार्टमेंट का पहले नवीनीकरण करना होगा। इसके अलावा, 15.10.26 को 6-कमरों वाला अपार्टमेंट भी खाली हो जाएगा। 01.10.26 को खाली होने वाला व्यावसायिक क्षेत्र 2023 में नवीनीकृत किया गया था, बहुत अच्छी स्थिति में है और तुरंत किराये पर देने योग्य है। 4-कमरों और 6-कमरों वाले अपार्टमेंट में प्रत्येक में एक निर्मित रसोई है, जबकि व्यावसायिक क्षेत्र में एक छोटी चाय-रसोई है।
स्थान
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स्थान विवरण
आसपास के क्षेत्र में रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए अच्छी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। हनोवर्शे सड़क के किनारे और आसपास के इलाके में अनेक दुकानें, नागरिक सेवा कार्यालय, रोजगार एवं सामाजिक कल्याण कार्यालय वाला नगर भवन, भोजनालय, चिकित्सा सुविधाएँ और अन्य सेवाएँ हैं। सार्वजनिक परिवहन की सुविधा भी अच्छी है। बस स्टॉप बिल्कुल पास में है; सील्ज़े रेलवे स्टेशन लगभग 800 मीटर दूर है और वहाँ से क्षेत्रीय रेल सेवाओं के माध्यम से, अन्य स्थानों के साथ-साथ, हनोवर तक सीधा संपर्क मिलता है।
