ऐतिहासिक विला-रत्न – बर्गेडॉर्फ़ के विला क्षेत्र में विशिष्ट और नवीनीकृत स्वामित्व वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह लगभग 182 वर्गमीटर बड़ा स्वामित्व वाला अपार्टमेंट 1912 की एक प्रभावशाली विला की ऊपरी मंजिल पर स्थित है।
यह घर अपनी विशेष सज्जा और स्नेहपूर्वक तैयार किए गए विवरणों के लिए जाना जाता है—और यह सब एक रमणीय ढलान वाली जगह पर है, जहाँ से बिलताल और ज़ाक्सेनवाल्ड का सीधा दृश्य दिखाई देता है। कीमत में आधुनिक पिछले भवन में स्वचालित गेट वाली एक विशेष नई भूमिगत पार्किंग भी शामिल है।

अपार्टमेंट में रहने और भोजन क्षेत्र की खुली स्थान अवधारणा तीन से—डिज़ाइन के अनुसार चार तक—शयनकक्षों के साथ जुड़ती है। तीन बड़े शयनकक्षों में पुराने, सुंदर लकड़ी के दरवाज़ों वाली पर्याप्त अंतर्निर्मित अलमारियाँ हैं।
दो नए नवीनीकृत बाथरूम यह सुनिश्चित करते हैं कि सुबह भीड़ न हो। बड़े बाथरूम में शॉवर के अलावा अलग से एक बाथटब भी है। पुराने, उत्कृष्ट रूप से संरक्षित टाइल वाले फर्श को बनाए रखते हुए बाथरूमों का नवीनीकरण किया गया है; इनमें दीवार पर लगा शौचालय, नई डिज़ाइन टाइलें और आधुनिक फिटिंग हैं।
तीन दिशाओं में बिलताल, ज़ाक्सेनवाल्ड और—अच्छी परिस्थितियों में सामने के कमरों से—हैम्बर्ग के शहर-केंद्र तक के सुंदर दृश्य दिखाई देते हैं।
सुंदर बालकनी के साथ यह अपार्टमेंट परिवारों और दंपतियों दोनों के लिए आदर्श तथा बहुमुखी उपयोग योग्य है।
सीधे आकर बस जाइए और शांत एवं विशेष परिवेश में जीवन का आनंद लीजिए।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह घर 1912 में बनाया गया था - 20वीं सदी की शुरुआत के इन समृद्धि वाले वर्षों की तुलना में जर्मनी में शायद ही कभी इससे उच्च गुणवत्ता वाला निर्माण हुआ हो। प्रेमपूर्वक किए गए डिज़ाइन और रिफॉर्म शैली के कालातीत डिज़ाइन तत्वों के प्रशंसकों को यहाँ साधारण पीतल के दरवाज़े के हैंडल, मुख्य द्वार जैसे कलात्मक लकड़ी के काम या अद्भुत सीढ़ी की रेलिंग में लंबे समय तक आनंद मिलेगा - आज उच्च मूल्य वाले ये हस्तशिल्प-कला कार्य, हालांकि, खरीद मूल्य में शायद ही शामिल होते हैं।
यह घर हैम्बर्ग के सांस्कृतिक स्मारकों की सूची में दर्ज है।

वर्षों से इस घर का प्रेमपूर्वक रखरखाव किया गया है और यह उत्कृष्ट समग्र स्थिति में प्रस्तुत होता है। पिछले वर्षों में व्यापक नवीनीकरण कार्य किए गए हैं, जैसे कि तहखाने से एस्बेस्टस को विशेषज्ञतापूर्वक हटाना, रिसाव-परीक्षण सहित सीवरेज का जटिल नवीनीकरण और संपत्ति के चारों ओर बाहरी दीवारों का नवीनीकरण।

2-परत वाले इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग से युक्त टर्न-टिल्ट खिड़कियाँ कमरों को आसपास की प्रकृति के लिए खोलती हैं। हर कमरे में हरियाली का दृश्य आपका साथ देता है।
शास्त्रीय रूप से डिज़ाइन किए गए आंतरिक दरवाज़े सफेद रंग से पेंट किए गए हैं और उनमें अभी भी मूल पीतल के हैंडल सेट लगे हैं। सुसज्जित रसोई, जिसमें एक सादी फिटेड किचन, आधुनिक विद्युत उपकरण और नई Forbo-लिनोलियम फ़र्श है, आरामदायक नाश्ते और Bergedorfer Gehölz के दृश्य के साथ पहली कॉफी के लिए जगह प्रदान करती है।

फ्लैट को एक केंद्रीय तेल-हीटिंग प्रणाली के माध्यम से गर्म किया जाता है, जो गर्मियों में केवल किफायती रखरखाव मोड में चलती है, क्योंकि घर के सभी फ्लैट गर्म पानी को तात्कालिक वॉटर हीटर या थर्मे के माध्यम से तैयार करते हैं। प्रभावशाली पुराने रेडिएटर और नए डिज़ाइन रेडिएटर रहने के कमरों में सुखद गर्मी सुनिश्चित करते हैं।
दो वर्ष पहले हीटिंग का पंप बदला गया था।
फ्लैट के साथ उच्च गुणवत्ता वाली साइकिलों, औज़ारों और वाइन के लिए एक तहखाना कक्ष भी शामिल है।
धोने और सुखाने के लिए आप घर के निवासियों के साझा वॉशिंग बेसमेंट का उपयोग कर सकते हैं। संपत्ति पूरी तरह तहखानेयुक्त है और इसमें नमी की कोई समस्या नहीं है।
फ्लैट में भी भंडारण की जगह है। बैठक और रसोई से क्रमशः एक-एक छिपे हुए दरवाज़े वाली अबज़ाइटे है, जिसमें वैक्यूम क्लीनर, सफाई सामग्री, पेय पदार्थों के क्रेट आदि रखने के लिए पर्याप्त जगह है।
यह घर फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट से जुड़ा हुआ है।

फ्लैट का स्वयं 2023 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। इन उपायों के तहत, अन्य बातों के अलावा, विद्युत प्रणाली और वायरिंग को नवीनीकृत किया गया, पानी की पाइपलाइनें नवीनीकृत की गईं और बाथरूमों और रसोई को भी समकालीन, आधुनिक मानक के अनुरूप बनाया गया है। इस प्रकार यह संपत्ति आज आवासीय आराम, रहने की गुणवत्ता और मूल्य-संरक्षण के संबंध में सर्वोच्च अपेक्षाएँ पूरी करती है।

विस्तार की संभावना: एक विशेष आकर्षण अटारी-मंजिल के विस्तार की संभावना है। अटारी-मंजिल पूरी तरह से इस अपार्टमेंट को आवंटित है। इस प्रकार अद्वितीय दूर-दृश्य वाली एक प्रभावशाली मैज़ोनेट अपार्टमेंट बनाई जा सकती है। तब तक, लगभग 145qm का क्षेत्र उन सभी प्रिय वस्तुओं को रखने के लिए अटारी के रूप में उपयोग किया जा सकता है, जिन्हें आप सुरक्षित रखना चाहते हैं।

यह संपत्ति केवल तीन आवासीय इकाइयों वाले छोटे स्वामित्व-संघ से भी विशेष रूप से पहचानी जाती है। इसके बावजूद साझा लागतों में हिस्सा कम है और संपत्ति आर्थिक रूप से लाभप्रद है।

कुल साढ़े पाँच कमरों वाली उदार स्थानिक संरचना विविध उपयोग की संभावनाएँ खोलती है—चाहे वह एक प्रतिष्ठित पारिवारिक निवास हो, एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के लिए हो, या असाधारण स्थान-उपलब्धता वाला विशिष्ट विश्रामस्थल।

स्थान

स्थान विवरण

यहाँ वास्तव में एक आदर्श स्थान के लिए आवश्यक सभी खूबियाँ एक साथ मिलती हैं:
यह अपार्टमेंट बर्गेडॉर्फ़ के विला क्षेत्र में स्थित है, जो उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे को प्रकृति तक सीधी पहुँच के साथ जोड़ता है। इस विशेष रूप से मनोहारी स्थल पर यह घर अन्य ऐतिहासिक इमारतों के समूह में स्थित है, जो बर्गेडॉर्फ़ के विला क्षेत्र को उसका विशेष आकर्षण प्रदान करती हैं। हैम्बर्ग के पूर्वी हिस्से के दोनों प्रतिष्ठित जिम्नेज़ियम, हांसा-जिम्नेज़ियम और लुइज़ेन-जिम्नेज़ियम, प्रत्येक पैदल पाँच मिनट में पहुँचे जा सकते हैं।
जॉगिंग या सैर लगभग घर के दरवाज़े से ही बर्गेडॉर्फ़र गेहöl्ज़ में शुरू हो जाती है। जंगल के बीच टेनिस कोर्ट वाला पारंपरिक टेनिस क्लब TV Ostende साइकिल से चार मिनट में पहुँचा जा सकता है; TTK और टोनटाइख तक बर्गेडॉर्फ़र गेहöl्ज़ से साइकिल द्वारा 15 मिनट लगते हैं। बिलबैड में तैराकी और TSG जैसे अनेक क्लब, साथ ही गोल्फ़ और घुड़सवारी क्लब भी पास में हैं।
स्थानीय परिवेश में भी सेवाओं की व्यापक सुविधाएँ उपलब्ध हैं, जिनमें अनेक रेस्तराँ, बर्गेडॉर्फ़ और लोहब्रुग्गे के दो विशेष साप्ताहिक बाज़ार - दोनों पैदल पहुँच योग्य, सभी प्रकार के स्कूल और किंडरगार्टन, अस्पताल, खरीदारी की सुविधाएँ और पैदल यात्री क्षेत्र शामिल हैं।
लगभग घर के दरवाज़े के सामने से बस कुछ ही मिनटों में बर्गेडॉर्फ़र मार्क्ट और स्टेशन तक जाती है। वहाँ से क्षेत्रीय एक्सप्रेस द्वारा सिटी सेंटर तक केवल ग्यारह मिनट लगते हैं - या फिर S-Bahn से हर 10 मिनट के अंतराल पर।
भविष्य में भी बर्गेडॉर्फ़ स्टेशन से आप बिना ट्रेन बदले ICE द्वारा बर्लिन और वापस यात्रा कर सकेंगे।