त्वरित मुख्य रेलवे स्टेशन कनेक्शन वाला लाभदायक अपार्टमेंट: कमीशन-मुक्त एवं AfA-संभावना

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

कमीशन-मुक्त बिक्री: फ्रैंकफर्ट-नीड में एक बहु-परिवारिक भवन की 4वीं मंजिल पर किराए पर दिया गया 1-कमरे का स्वामित्व अपार्टमेंट, निर्माण वर्ष 1973। अपार्टमेंट तक लिफ्ट द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है और लगभग 32 m² क्षेत्रफल में खुले किचन-क्षेत्र सहित एक großzügig नियोजित रहने/सोने का क्षेत्र उपलब्ध है; किचन खरीद मूल्य में शामिल है।

बाथरूम भवन के अंदर स्थित है और इसमें बाथटब तथा WC है। लॉजिया के माध्यम से अपार्टमेंट में अपना निजी खुला बैठने का स्थान है। तहखाने में एक अलग भंडारण कक्ष भी अपार्टमेंट का हिस्सा है। फर्श पर टाइलें लगी हैं।

अपना पार्किंग स्थान उपलब्ध नहीं है; मकान में पड़ोसियों से किराए पर लेना, प्राप्त जानकारी के अनुसार, संभव हो सकता है।

अपार्टमेंट 2016 से लगातार उसी किरायेदार को किराए पर दिया गया है (अनिश्चित अवधि का किराया अनुबंध)। वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया 520 €/माह है और यह मकान-मालिक तथा किरायेदार के बीच पारस्परिक सहमति से तय की गई किराया वृद्धि पर आधारित है, जिसे किरायेदार ने स्पष्ट रूप से स्वीकार किया है।

बिक्री सीधे मालिक द्वारा कमीशन-मुक्त की जा रही है – खरीदार से कोई ब्रोकरेज कमीशन नहीं लिया जाएगा।

ऊर्जा प्रमाणपत्र (सं § 87 GEG के अनुसार अनिवार्य जानकारी): खपत प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा खपत 117 kWh/(m²·a), मुख्य ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस L, निर्माण वर्ष 1973, ऊर्जा दक्षता श्रेणी D।

सभी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार, बिना किसी गारंटी के; निर्णायक दस्तावेज़ खरीद अनुबंध और विभाजन घोषणा हैं। बीच में बिक्री और त्रुटि सुरक्षित।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

-4वीं मंजिल पर 1-कमरे का अपार्टमेंट, लिफ्ट उपलब्ध
-रहने योग्य क्षेत्र लगभग 32 m², खुली रसोई के साथ रहने/सोने का क्षेत्र
-बिल्ट-इन रसोई उपलब्ध
-बाथटब और WC सहित अंदर स्थित बाथरूम
-लॉजिया उपलब्ध
-टाइल वाली फर्श
-तहखाने में भंडारण कक्ष उपलब्ध
-केंद्रीय गैस हीटिंग (प्राकृतिक गैस L)
-2016 से किराए पर दिया गया, सरल किरायेदार के साथ अनिश्चित अवधि का किराया अनुबंध, शुद्ध ठंडा किराया 520 €/माह
-कुल हाउस चार्ज 205 €/माह (जिसमें 45 € रिज़र्व और 40 € गैर-हस्तांतरणीय शामिल हैं)
-अत्यंत पेशेवर ढंग से कार्य करने वाला WEG प्रबंधन
-संपूर्ण WEG के रखरखाव रिज़र्व में वार्षिक योगदान 120.000 €

पूंजी निवेशकों के लिए: शेष उपयोग अवधि का प्रारंभिक आकलन 16-24 वर्ष निकला। एक पेशेवर और अनुभवी वित्तपोषण साझेदार द्वारा वित्तपोषण की पूर्व-जांच की जा चुकी है। दस्तावेज़ों की पूर्णता की जांच की गई है और संबंधित व्यक्तिगत साख के आधार पर संकेतात्मक वित्तपोषण विकल्प निरीक्षण के लिए उपलब्ध हैं। इस प्रकार त्वरित खरीद प्रक्रिया में कोई बाधा नहीं है। इसके अतिरिक्त, कुछ शर्तों के तहत और व्यक्तिगत जांच के बाद खरीद मूल्य की लगभग 10.000 € तक की आंशिक राशि को विक्रेता ऋण के रूप में दर्शाया जा सकता है। इस प्रकार कम इक्विटी के उपयोग के साथ खरीद संभव है। उल्लिखित सभी बिंदु बिना किसी गारंटी के गैर-बाध्यकारी Hinweise हैं; विवरण और शर्तों पर हम व्यक्तिगत रूप से चर्चा करने में प्रसन्न होंगे।

अन्य

प्रदाता:
Arne & Drazena Immo GmbH
Birminghamstraße 117, 65934 Frankfurt am Main
प्रबंध निदेशकों द्वारा प्रतिनिधित्व: Arne Lindemann और Drazena Lindemann
टेलीफोन: 06917498930
Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB 129429
USt-IdNr. DE440355826
बिक्री बिना किसी कमीशन के सीधे मालिक द्वारा की जाती है; खरीदार के प्रति कोई ब्रोकर गतिविधि नहीं है और खरीदार से कोई ब्रोकरेज कमीशन नहीं लिया जाएगा।

पूंजी निवेशकों के लिए सूचना: इस निर्माण आयु की मौजूदा संपत्तियों में अनुभव के अनुसार वास्तविक उपयोग अवधि अक्सर 50 वर्षों की वैधानिक मानक उपयोग अवधि से काफी कम होती है, जिससे अधिक AfA की संभावना बनती है। इसके अतिरिक्त, एक वित्तपोषण साझेदार ने संभावित वित्तपोषण मॉडलों और दस्तावेजों की पूर्णता के संबंध में संपत्ति की प्रारंभिक जांच की है। दोनों सूचनाएं गैर-बाध्यकारी, बिना किसी दायित्व के और कोई कानूनी, कर या वित्तपोषण परामर्श नहीं हैं; जांच इच्छुक पक्ष द्वारा अपने कर सलाहकार या बैंक के साथ की जानी है।

सभी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार, बिना किसी गारंटी के; निर्णायक दस्तावेज़ खरीद अनुबंध और विभाजन घोषणा हैं; अंतरिम बिक्री और त्रुटियां सुरक्षित।

स्थान

स्थान विवरण

फ्रैंकफर्ट-नीड, निड्डा नदी के किनारे, मेन नदी में इसके मुहाने के पास, फ्रैंकफर्ट के पश्चिम में स्थित एक विकसित शहर का इलाका है। यह इलाका शांत आवास को फ्रैंकफर्ट के शहर-केंद्र से बहुत अच्छे संपर्क के साथ जोड़ता है।

फ्रैंकफर्ट-नीड S-बान स्टेशन पैदल दूरी पर है और S1 तथा S2 लाइनों द्वारा संचालित होता है; दिन के समय Hauptbahnhof (Hauptbahnhof तक केवल 2 स्टेशन), Höchst और Wiesbaden की दिशा में नियमित अंतराल पर ट्रेनें चलती हैं। ट्राम भी तत्काल आसपास पैदल दूरी पर उपलब्ध है और सीधे Hauptbahnhof तक जाती है। लाइनें 11 और 21 यहां से Innenstadt और Höchst की दिशा में लगातार अंतराल पर चलती हैं। इसके अतिरिक्त, कई बस लाइनें आसपास के शहर के इलाकों से अच्छा संपर्क सुनिश्चित करती हैं।

दैनिक आवश्यकताओं के लिए स्थानीय केंद्र में दुकानें, डॉक्टर और खानपान की सुविधाएं उपलब्ध हैं। निड्डा नदी के किनारे हरित क्षेत्र तथा मेन नदी के तटवर्ती इलाके तत्काल आसपास मनोरंजन और विश्राम के अवसर प्रदान करते हैं। राजमार्ग A5/A66 तथा B40 भी कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुंच योग्य हैं, इसी प्रकार फ्रैंकफर्ट हवाई अड्डा भी, जहां कुछ ही मिनटों की कार यात्रा या S-बान द्वारा कम समय में पहुंचा जा सकता है – विशेष रूप से अक्सर यात्रा करने वालों और पेशेवर रूप से गतिशील किरायेदारों के लिए एक अतिरिक्त लाभ।

इस मांग वाले स्थान में अपार्टमेंट का कॉम्पैक्ट आकार विशेष रूप से अकेले रहने वालों, यात्रियों और करियर शुरू करने वालों को आकर्षित करता है – स्थायी किराये पर देने की क्षमता के लिए एक लाभ।