आकर्षक निर्माण क्षमता वाली विकास भूमि

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

ध्यान दें: कृपया केवल लिखित रूप में पूछताछ करें। आपको निश्चित रूप से 24 घंटे के भीतर Besichtigung के लिए समय-प्रस्ताव तथा संपत्ति से संबंधित सभी दस्तावेज़ पहले ही प्राप्त होंगे।

बिक्री के लिए Mühlhausen के केंद्रीय स्थान पर लगभग 1.184 m² का एक भूखंड उपलब्ध है। मौजूदा पुरानी इमारतों को भविष्य के प्रोजेक्ट विकास के लिए ध्वस्तीकरण संपत्ति के रूप में माना जा सकता है।

यह भूखंड विशेष रूप से बिल्डरों, प्रोजेक्ट डेवलपरों, निवेशकों और निजी निर्माणकर्ता समुदायों के लिए रुचिकर है। कानूनी रूप से प्रभावी Bebauungsplan „Ortsmitte II“ लागू है, जो सड़क की ओर निर्माण के साथ-साथ मूल रूप से भूखंड की गहराई में भी निर्माण की अनुमति देता है।

विकास की संभावनाओं को स्पष्ट करने के लिए दो गैर-बाध्यकारी निर्माण विकल्प तैयार किए गए हैं। संबंधित निर्माण, भूखंड-विभाजन और उपयोग केवल भवन-कानूनी प्रावधानों के במסגרת तथा सक्षम प्राधिकरणों, विशेष रूप से Bauamt, की जाँच अथवा स्वीकृति के बाद ही संभव है।

विकल्प 1 – दो एकल-परिवार वाले घर और पीछे की ओर बहु-परिवार वाला घर

इस विकल्प में पीछे के क्षेत्र में उदाहरण के तौर पर चार Pkw पार्किंग स्थानों वाला एक बहु- अथवा द्वि-परिवार वाला घर स्थित है। भूखंड के आगे और मध्य क्षेत्र में दो स्वतंत्र एकल-परिवार वाले घर बनाए जा सकते हैं, प्रत्येक के साथ दो निजी पार्किंग स्थान और निजी उद्यान क्षेत्र होंगे।

विकास के लिए बगल से होकर जाने वाला साझा प्रवेश मार्ग बनाया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, उदाहरण के तौर पर एक वास्तविक भूखंड-विभाजन दर्शाया गया है, ताकि भवनों को – भवन-कानूनी और सर्वेक्षण-कानूनी स्वीकार्यता तथा आवश्यक अनुमतियों के अधीन – अलग-अलग भूखंड क्षेत्रों पर व्यवस्थित किया जा सके।

विकल्प 2 – सड़क के किनारे बहु-परिवार वाला घर और पीछे की ओर दो एकल-परिवार वाले घर

यहाँ बहु- अथवा द्वि-परिवार वाला घर उदाहरण के तौर पर आगे, सड़क की ओर स्थित भूखंड क्षेत्र में है। चार Pkw पार्किंग स्थान इसके ठीक पीछे व्यवस्थित किए गए हैं। भूखंड के आगे के हिस्से में दो स्वतंत्र एकल-परिवार वाले घर बनाए जा सकते हैं, प्रत्येक के साथ दो निजी पार्किंग स्थान और निजी उद्यान क्षेत्र होंगे।

यहाँ भी पीछे के क्षेत्रों तक पहुँच बगल से होकर जाने वाले प्रवेश मार्ग से बनाई जा सकती है। यह विभाजन काफी हद तक स्वतंत्र उपयोग की अनुमति देता है और – संबंधित भवन-कानूनी स्वीकार्यता तथा बाद में संभावित भूखंड-विभाजन की स्थिति में – बनने वाले भूखंडों और घरों को अलग-अलग बेचने की संभावनाएँ प्रदान करता है।

Bebauungsplan में प्रावधान है कि सामान्यतः अधिकतम दो पूर्ण मंज़िलों का प्रावधान है। वास्तविक उपयोग, भवन की ऊँचाई, छत का विन्यास और निर्माण शैली संबंधित निर्माण-क्षेत्रों तथा विकास योजना के अन्य प्रावधानों पर निर्भर करते हैं। दोनों विकल्पों में पार्किंग स्थलों को उदाहरण के रूप में शामिल किया गया है।

भूखंड के आकार, विकास-सुविधा की संभावनाओं और भवनों की विभिन्न स्थिति-व्यवस्थाओं के कारण एक आकर्षक छोटे आवासीय परिसर के विकास की संभावना है। परियोजना रणनीति और निर्माण-कानून के तहत अनुमति के आधार पर, बड़े आवासीय निर्माण को भूखंड के सामने वाले या पीछे वाले हिस्से में व्यवस्थित किया जा सकता है।

वर्तमान में एकीकृत भूखंड के संभावित विभाजन सहित वास्तविक क्रियान्वयन की व्यवहार्यता पर संबंधित अधिकारियों के साथ समन्वय करना आवश्यक है।

नोट: दर्शाए गए निर्माण विकल्प गैर-बाध्यकारी अवधारणा विचार हैं। बिक्री का विषय मौजूदा भूखंड एक इकाई के रूप में है। इससे किसी व्यक्तिगत भवन की अनुमति-योग्यता, भूखंड-विभाजन या ठोस निर्माण उपयोग के संबंध में कोई बाध्यकारी निष्कर्ष नहीं निकाला जा सकता। निर्णायक कारक विकास योजना के प्रावधान तथा सक्षम निर्माण-कानून प्राधिकरण की जाँच और स्वीकृति हैं।

अनुरोध के बाद आपको अन्य सभी दस्तावेज़ डेटा रूम के लिंक के माध्यम से स्वतः प्राप्त होंगे, साथ ही निरीक्षण के लिए प्रस्तावित तिथियाँ भी।

AI-सूचना: हमारी छवियों और पाठों को AI की सहायता से संपादित किया गया है।

स्थान