| Obszar wykresu | 1184 m² |
|---|
| Cena zakupu | 650.000 € |
|---|---|
| Komisja | 2,975% (2,975 % inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUWAGA: Prosimy o kontakt WYŁĄCZNIE w formie pisemnej. Gwarantujemy odpowiedź w ciągu 24 godzin, zawierającą propozycję terminu oględzin oraz wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości przesłane z wyprzedzeniem.
Na sprzedaż oferowana jest działka o powierzchni ok. 1.184 m², położona w centralnej lokalizacji w Mühlhausen. Istniejącą starszą zabudowę można traktować jako obiekt do rozbiórki na potrzeby przyszłego zagospodarowania projektowego.
Działka jest szczególnie interesująca dla deweloperów, inwestorów realizujących projekty, inwestorów oraz prywatnych wspólnot budowlanych. Obowiązuje prawomocny plan zagospodarowania przestrzennego „Ortsmitte II”, który oprócz zabudowy od strony ulicy zasadniczo umożliwia również zabudowę w głębi działki.
W celu zobrazowania potencjału zagospodarowania opracowano dwa niewiążące warianty zabudowy. Odpowiednia zabudowa, podział działki i sposób użytkowania są możliwe wyłącznie w ramach przepisów prawa budowlanego oraz po sprawdzeniu lub uzyskaniu zgody właściwych organów, w szczególności urzędu budowlanego.
Wariant 1 – Dwa domy jednorodzinne i tylny budynek wielorodzinny
W tym wariancie w tylnej części przykładowo znajduje się budynek wielo- lub dwurodzinny z czterema miejscami parkingowymi dla samochodów osobowych. W przedniej i środkowej części działki mogłyby powstać dwa wolnostojące domy jednorodzinne, każdy z dwoma własnymi miejscami parkingowymi i prywatnymi powierzchniami ogrodowymi.
Dojazd mógłby odbywać się wspólnym wjazdem poprowadzonym z boku. Ponadto przykładowo przedstawiono rzeczywisty podział działki, dzięki czemu budynki – z zastrzeżeniem dopuszczalności wynikającej z przepisów prawa budowlanego i geodezyjnego oraz wymaganych pozwoleń – mogłyby zostać usytuowane na odrębnych powierzchniach działek.
Wariant 2 – Budynek wielorodzinny od strony ulicy i dwa domy jednorodzinne z tyłu
W tym wariancie budynek wielo- lub dwurodzinny znajduje się przykładowo w przedniej, od strony ulicy, części działki. Cztery miejsca parkingowe dla samochodów osobowych usytuowano bezpośrednio za nim. W dalszej części działki mogłyby powstać dwa wolnostojące domy jednorodzinne, każdy z dwoma własnymi miejscami parkingowymi i prywatnymi powierzchniami ogrodowymi.
Również tutaj dojazd do tylnych części mógłby odbywać się bocznym wjazdem. Podział umożliwia w dużej mierze niezależne użytkowanie i – przy odpowiedniej dopuszczalności wynikającej z przepisów prawa budowlanego oraz możliwości późniejszego podziału działki – otwiera możliwości odrębnej sprzedaży powstałych działek i domów.
Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zasadniczo przewiduje do dwóch pełnych kondygnacji. Konkretne wykorzystanie, wysokość budynku, forma dachu i sposób zabudowy wynikają z poszczególnych pól zabudowy oraz innych ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego. Miejsca parkingowe zostały przykładowo uwzględnione w obu wariantach.
Ze względu na wielkość działki, możliwości uzbrojenia i różne lokalizacje budynków istnieje możliwość stworzenia atrakcyjnego niewielkiego zespołu mieszkaniowego. W zależności od strategii projektu i dopuszczalności prawno-budowlanej większa zabudowa mieszkaniowa mogłaby zostać zlokalizowana w przedniej lub tylnej części działki.
Konkretna możliwość realizacji oraz ewentualny podział obecnie jednolitej działki wymagają uzgodnienia z właściwymi organami.
Uwaga: Przedstawione warianty zabudowy są niewiążącymi koncepcjami. Przedmiotem sprzedaży jest istniejąca działka jako całość. Na tej podstawie nie można wyciągać wiążących wniosków dotyczących możliwości uzyskania pozwolenia dla poszczególnych budynków, podziału działki ani konkretnego sposobu jej zabudowy. Decydujące znaczenie mają ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego oraz weryfikacja i zgoda właściwego organu administracji budowlanej.
Na życzenie wszystkie pozostałe dokumenty otrzymają Państwo automatycznie za pośrednictwem linku do pokoju danych, a także propozycje terminów oględzin.
Informacja dotycząca AI: Nasze zdjęcia i teksty zostały opracowane przy użyciu AI.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
