| земельна площа | 1184 m² |
|---|
| Ціна продажу | 650.000 € |
|---|---|
| Комісія | 2,975% (2,975 % inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУВАГА: Будь ласка, звертайтеся ЛИШЕ письмово. Ви гарантовано отримаєте протягом 24 годин відповідь із пропозицією дати огляду, а також усі документи щодо об’єкта заздалегідь.
Продається земельна ділянка площею приблизно 1 184 м² у центральному місці Мюльгаузена. Наявну старішу забудову можна розглядати як об’єкт під знесення для майбутнього проєктного розвитку.
Земельна ділянка особливо цікава для забудовників, девелоперів, інвесторів і приватних спільнот забудовників. Чинним є юридично затверджений план забудови «Ortsmitte II», який, окрім забудови з боку вулиці, загалом також уможливлює забудову в глибині земельної ділянки.
Для ілюстрації потенціалу розвитку було розроблено два необов’язкові варіанти забудови. Відповідна забудова, поділ земельної ділянки та використання можливі лише в межах будівельно-правових вимог, а також після перевірки та/або погодження компетентних органів, зокрема будівельного відомства.
Варіант 1 – Два односімейні будинки та багатоквартирний будинок у задній частині
У цьому варіанті в задній частині як приклад розташований багатоквартирний або двоквартирний будинок із чотирма паркомісцями. У передній та середній частинах земельної ділянки могли б виникнути два окремо розташовані односімейні будинки, кожен із двома власними паркомісцями та приватними садовими ділянками.
Під’їзд міг би здійснюватися через спільний заїзд, прокладений збоку. Крім того, як приклад показано реальний поділ земельної ділянки, завдяки чому будівлі — за умови будівельно-правової та геодезично-правової допустимості, а також отримання необхідних дозволів — могли б бути розташовані на окремих земельних ділянках.
Варіант 2 – Багатоквартирний будинок біля вулиці та два односімейні будинки в задній частині
Тут багатоквартирний або двоквартирний будинок як приклад розташований у передній, прилеглій до вулиці частині земельної ділянки. Чотири паркомісця розміщуються безпосередньо за ним. У подальшій глибині земельної ділянки могли б виникнути два окремо розташовані односімейні будинки, кожен із двома власними паркомісцями та приватними садовими ділянками.
Також тут доступ до задніх частин міг би здійснюватися через бічний заїзд. Такий поділ забезпечує значною мірою незалежне використання та — за відповідної будівельно-правової допустимості й можливого подальшого поділу земельної ділянки — відкриває можливості для окремого продажу створених земельних ділянок і будинків.
План забудови передбачає загалом передбачає до двох повних поверхів. Конкретне використання, висота будівлі, оформлення даху та спосіб забудови визначаються відповідними будівельними вікнами та іншими положеннями плану забудови. Паркувальні місця в обох варіантах були враховані як приклад.
Завдяки розміру земельної ділянки, можливості підведення комунікацій і різним варіантам розташування будівель є можливість створити привабливий невеликий житловий ансамбль. Залежно від стратегії проєкту та допустимості відповідно до будівельного законодавства більшу житлову забудову можна було б розмістити в передній або задній частині земельної ділянки.
Конкретну можливість реалізації, а також можливий поділ нині єдиної земельної ділянки необхідно узгодити з компетентними органами.
Примітка: Наведені варіанти забудови є необов’язковими концептуальними ідеями. Предметом продажу є наявна земельна ділянка як єдине ціле. На цій підставі не можна зробити обов’язковий висновок щодо можливості отримання дозволу на окремі будівлі, поділу земельної ділянки або конкретного обсягу забудови. Вирішальними є положення плану забудови, а також перевірка та згода компетентного органу з питань будівельного права.
Після запиту ви автоматично отримаєте всі інші документи за посиланням на кімнату даних, а також пропозиції щодо дат огляду.
Примітка щодо ШІ: Наші зображення та тексти були оброблені за допомогою ШІ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
