| Участок | 1184 m² |
|---|
| Цена покупки | 650.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 2,975% (2,975 % inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Просьба обращаться ТОЛЬКО в письменной форме. Вы гарантированно получите в течение 24 часов ответ с предложением даты осмотра, а также все документы по объекту заранее.
Продаётся земельный участок площадью около 1 184 м² в центральном месте Мюльхаузена. Существующая старая застройка может рассматриваться для будущего проектного освоения как объект под снос.
Земельный участок представляет особый интерес для застройщиков, девелоперов, инвесторов и частных объединений застройщиков. Действует имеющий законную силу план застройки «Ortsmitte II», который, помимо застройки со стороны улицы, в принципе также допускает застройку в глубине участка.
Для наглядного представления потенциала развития были разработаны два необязательных варианта застройки. Соответствующая застройка, раздел участка и его использование возможны только в рамках требований строительного законодательства, а также после проверки и/или согласования компетентными органами, в частности строительным ведомством.
Вариант 1 – Два индивидуальных жилых дома и многоквартирный дом в глубине участка
В этом варианте в задней части участка в качестве примера предусмотрен многоквартирный или двухквартирный дом с четырьмя парковочными местами для легковых автомобилей. В передней и средней части участка могли бы быть построены два отдельно стоящих индивидуальных жилых дома, каждый с двумя собственными парковочными местами и частными садовыми участками.
Подъезд мог бы осуществляться по общей подъездной дороге, проходящей сбоку. Кроме того, в качестве примера показано фактическое разделение участка, благодаря чему здания — при условии допустимости с точки зрения строительного и кадастрового законодательства, а также получения необходимых разрешений — могли бы быть размещены на отдельных земельных участках.
Вариант 2 – Многоквартирный дом у улицы и два индивидуальных жилых дома в глубине участка
Здесь многоквартирный или двухквартирный дом в качестве примера расположен в передней части участка со стороны улицы. Четыре парковочных места для легковых автомобилей размещаются непосредственно за ним. В дальнейшей части участка могли бы быть построены два отдельно стоящих индивидуальных жилых дома, каждый с двумя собственными парковочными местами и частными садовыми участками.
И здесь подъезд к задним участкам мог бы осуществляться по боковой подъездной дороге. Такое разделение обеспечивает в значительной степени независимое использование и — при соответствующей допустимости с точки зрения строительного законодательства и возможном последующем разделе участка — открывает возможности для отдельной продажи образующихся земельных участков и домов.
План застройки предусматривает в принципе предусматривает до двух полноценных этажей. Конкретное использование, высота здания, оформление крыши и способ застройки определяются соответствующими строительными окнами и другими положениями плана застройки. Парковочные места были для примера учтены в обоих вариантах.
Благодаря площади участка, возможности подключения к инженерным сетям и различному расположению зданий имеется возможность создать привлекательный небольшой жилой ансамбль. В зависимости от стратегии проекта и допустимости согласно строительному законодательству более крупная жилая застройка может быть размещена в передней или задней части участка.
Конкретная возможность реализации, а также возможное разделение в настоящее время единого участка должны быть согласованы с компетентными органами.
Примечание: Представленные варианты застройки являются необязательными концептуальными идеями. Предметом продажи является существующий участок как единое целое. На основании этого нельзя сделать обязательный вывод о возможности получения разрешения на строительство отдельных зданий, о разделении участка или о конкретном объёме застройки. Определяющими являются положения плана застройки, а также проверка и согласие компетентного органа строительного надзора.
После запроса вы автоматически получите все остальные документы по ссылке на базу данных, а также предложения по датам осмотра.
Примечание об ИИ: Наши изображения и тексты были обработаны с использованием ИИ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
