क्रॉयज़ाउ के केंद्रीय स्थान में विस्तार की संभावनाओं वाला आधुनिकीकृत मध्य-पंक्ति मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

वर्ष 1880 में निर्मित यह आकर्षक मध्य-पंक्ति वाला टाउनहाउस ऐतिहासिक चरित्र को आधुनिक रहने के आराम और व्यापक आधुनिकीकरण के साथ जोड़ता है। दो मंजिलों में फैले लगभग 120 m² के रहने के क्षेत्र के साथ यह संपत्ति परिवारों, दंपतियों या घर से काम करने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, लगभग 65 m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र वाला विस्तार योग्य अटारी तल उपलब्ध है, जो आकर्षक विकास संभावनाएं प्रदान करता है। यह घर Kreuzau के केंद्रीय स्थान पर 114 m² के भूखंड पर स्थित है और सुव्यवस्थित तथा तुरंत रहने योग्य स्थिति में है।

कमरों का विभाजन:

घर में प्रवेश करते ही आप सबसे पहले प्रवेश क्षेत्र में पहुंचते हैं। यहां से भूतल के प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूम तक पहुंच है, जो शॉवर से सुसज्जित है। बाथरूम से सटा व्यावहारिक उपयोगिता कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान तथा वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए जगह प्रदान करता है। प्रवेश क्षेत्र से आप सीढ़ीघर वाली लॉबी तक भी पहुंचते हैं, जहां से आंतरिक आंगन तक सीधी पहुंच है। देखभाल में आसान बाहरी क्षेत्र आराम करने और समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है। इसके अतिरिक्त, आंतरिक आंगन में एक शेड और लॉबी में सीढ़ियों के नीचे एक छोटा कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। लॉबी से आप भूतल के केंद्र, विशाल आवासीय रसोईघर, में भी पहुंचते हैं। खरीद मूल्य में शामिल फिटेड किचन कमरे में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित है। विशाल डिजाइन के कारण आवासीय रसोईघर भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है और इस प्रकार घर का केंद्रीय मिलन स्थल बन जाता है।

सीढ़ीघर से आप ऊपरी मंजिल की लॉबी में पहुंचते हैं। यहां से तीन अच्छी तरह विभाजित कमरों तक पहुंच है, जिनका उपयोग शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष, ड्रेसिंग रूम या कार्यकक्ष के रूप में किया जा सकता है। कमरों के विविध उपयोग की संभावनाओं के कारण यह संपत्ति दंपतियों, परिवारों या घर से काम करने के लिए आदर्श है। इस मंजिल को प्राकृतिक प्रकाश वाले आधुनिक बाथरूम से पूरा किया गया है, जिसमें फर्श-स्तरीय शॉवर और बाथटब है; यहां भी लॉबी से पहुंचा जा सकता है।

इसके अतिरिक्त, संपत्ति में लगभग 65 m² उपयोगी क्षेत्र वाला विस्तार योग्य अटारी तल है। यहां अतिरिक्त रहने, काम करने या शौक के कमरे बनाने की आकर्षक संभावनाएं हैं।

स्थान:

यह संपत्ति Kreuzau में Mittelstraße पर केंद्रीय और फिर भी सुखद आवासीय स्थान पर स्थित है। यहां से आपको दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाओं तक कम दूरी का लाभ मिलता है।

किराने की दुकानें, बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टर, बैंक, रेस्तरां तथा किंडरगार्टन और स्कूल पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी विशेष रूप से आकर्षक है: Kreuzau रेलवे स्टेशन पैदल दूरी पर स्थित है और Düren, Aachen तथा Köln की दिशा में नियमित कनेक्शन प्रदान करता है।

Kreuzau, Düren जिले के सबसे लोकप्रिय आवासीय स्थानों में से एक है और अच्छी बुनियादी सुविधाओं को उच्च मनोरंजन एवं विश्राम मूल्य के साथ जोड़ता है। निकटवर्ती Rur नदी, अनेक साइकिल और पैदल मार्गों तथा Eifel से सीधी निकटता खेल, प्रकृति-अनुभव और अवकाश गतिविधियों के लिए विविध अवसर प्रदान करती है।

परिवारों को व्यापक शिक्षा और देखभाल सुविधाओं के साथ-साथ खेल के मैदानों और मनोरंजन केंद्रों तक कम दूरी का लाभ मिलता है। दैनिक आवागमन करने वाले लोग Düren, Aachen और Köln शहरों तक अच्छी पहुँच को सराहते हैं।

केंद्रीय स्थिति, अच्छी यातायात कनेक्टिविटी और प्रकृति के निकट परिवेश का संयोजन इस स्थान को परिवारों, दंपतियों और दैनिक आवागमन करने वालों के लिए समान रूप से विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

2010 से आधुनिकीकरण

- 2012 में नई गैस सेंट्रल हीटिंग

- भूतल और ऊपरी मंजिल में फर्श कवरिंग का नवीनीकरण (स्टोन कार्पेट, PVC-, डिज़ाइन- और लैमिनेट फर्श)
- ऊपरी मंजिल के प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूम का आधुनिकीकरण, जिसमें पाइपलाइन इंस्टॉलेशन का नवीनीकरण शामिल है
- भूतल की रसोई-सहित बैठक में अंडरफ्लोर हीटिंग
- ऊपरी मंजिल में रेडिएटर, बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग
- विद्युत प्रणाली का पूर्ण नवीनीकरण
- विद्युत रूप से नियंत्रित रोलर शटरों के साथ 2-परत ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ (अधिकांशतः 1990 के दशक और 2015 के बीच नवीनीकृत)
- बगीचे की ओर थर्मल इंसुलेशन कम्पोजिट सिस्टम द्वारा मुखौटे का इन्सुलेशन
- 2023 में नई छत कवरिंग
- 2026 में छत के इन्सुलेशन का नवीनीकरण
अन्य:

- रहने के लिए तैयार स्थिति
- खरीद मूल्य में बिल्ट-इन किचन शामिल
- ठीक सामने किराए का गैरेज। रुचि होने पर किरायानामा übernommen किया जा सकता है (60 € मासिक किराया)
- अतिरिक्त शेड सहित देखभाल में आसान बाहरी क्षेत्र के रूप में संरक्षित आंतरिक आँगन
- पर्याप्त विस्तार क्षमता वाला अटारी तल

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