| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| Рік побудови | 1880 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 114 m² |
|---|
| Ціна продажу | 285.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.375,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний середній таунхаус, побудований у 1880 році, поєднує історичний характер із сучасним житловим комфортом і масштабною модернізацією. На площі близько 120 м², розподіленій на два поверхи, нерухомість пропонує достатньо місця для сімей, пар або роботи з дому. Додатково у розпорядженні є мансардний поверх площею близько 65 м² корисної площі, який можна переобладнати, що відкриває привабливі можливості для розвитку. Будинок розташований на земельній ділянці площею 114 м² у центральній частині Кройцау та перебуває в доглянутому стані, готовому до заселення.
Планування приміщень:
Увійшовши до будинку, ви потрапляєте до вхідної зони. Звідси є доступ до ванної кімнати на першому поверсі з денним освітленням, обладнаної душем. До ванної кімнати примикає практичне господарське приміщення, яке пропонує додаткове місце для зберігання, а також простір для пральної та сушильної машин. Через вхідну зону ви також потрапляєте до коридору зі сходовою кліткою, звідки є прямий вихід у внутрішній двір. Невибаглива в догляді зовнішня зона запрошує відпочити та затриматися. Крім того, сарай у внутрішньому дворі та невелика комора під сходами в коридорі забезпечують додаткове місце для зберігання. З коридору ви також потрапляєте до центрального приміщення першого поверху — просторої житлової кухні. Вбудована кухня, включена у вартість придбання, гармонійно вписується в приміщення. Завдяки просторому плануванню житлова кухня пропонує достатньо місця для обідньої зони та стає центральним місцем зустрічей у будинку.
Через сходову клітку ви потрапляєте до коридору верхнього поверху. Звідси є доступ до трьох добре спланованих кімнат, які можуть використовуватися як спальні, дитячі, гостьові кімнати, гардеробні або робочі кабінети. Завдяки різноманітним можливостям використання приміщень нерухомість ідеально підходить для пар, сімей або роботи з дому. Цей поверх доповнює сучасна ванна кімната з денним освітленням, безбар’єрним душем і ванною, до якої ви також потрапляєте з коридору.
Крім того, нерухомість має мансардний поверх площею близько 65 м² корисної площі, який можна переобладнати. Тут є привабливий потенціал для створення додаткових житлових, робочих приміщень або кімнат для хобі.
Розташування:
Нерухомість розташована в центральному, але водночас приємному житловому районі Кройцау, на вулиці Міттельштрасе. Звідси ви користуєтеся короткими шляхами до всіх об’єктів повсякденного попиту.
Продуктові магазини, пекарні, аптеки, лікарі, банки, ресторани, а також дитячі садки та школи зручно розташовані в пішій доступності. Особливо привабливою є хороша доступність громадського транспорту: залізничний вокзал Kreuzau розташований у пішій доступності та пропонує регулярне сполучення в напрямку Düren, Aachen і Köln.
Kreuzau вважається одним із найпопулярніших місць проживання в окрузі Düren і поєднує хорошу інфраструктуру з високою рекреаційною цінністю. Розташована неподалік річка Rur, численні велосипедні та пішохідні маршрути, а також безпосередня близькість до Eifel пропонують різноманітні можливості для спорту, відпочинку на природі та дозвілля.
Сім’ї користуються широким вибором освітніх і доглядових закладів, а також короткими маршрутами до дитячих майданчиків і закладів дозвілля. Маятникові працівники цінують хорошу доступність міст Düren, Aachen і Köln.
Поєднання центрального розташування, хорошого транспортного сполучення та близького до природи оточення робить це місце особливо привабливим як для сімей, так і для пар та маятникових працівників.
Модернізації з 2010 року
- Нова газова система центрального опалення у 2012 році
- Оновлення підлогових покриттів на першому та верхньому поверхах (кам’яний ковролін, ПВХ-, дизайнерські та ламінатні підлоги)
- Модернізація ванної кімнати з денним освітленням на верхньому поверсі, включно з оновленням інженерних комунікацій
- Підігрів підлоги у житловій кухні на першому поверсі
- Радіатори на верхньому поверсі, підігрів підлоги у ванній кімнаті
- Повне оновлення електропроводки
- Пластикові вікна з подвійним склінням та електрично керованими рольставнями (переважно замінені в період між 1990-ми роками та 2015 роком)
- Утеплення фасаду з боку саду за допомогою теплоізоляційної композитної системи
- Нове покриття даху у 2023 році
- Оновлення теплоізоляції даху у 2026 році
Інше:
- Стан, готовий до заселення
- Вбудована кухня включена у вартість придбання
- Орендований гараж безпосередньо навпроти. Зацікавлені можуть перейняти договір оренди (60 € щомісячна орендна плата)
- Захищений внутрішній двір як невибаглива у догляді зовнішня зона з додатковим сараєм
- Мансардний поверх зі значним резервом для розширення
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Окремо стоїть, але в хорошій компанії — будинок вашої мрії в Унтермаубаху!52372 Kreuzau
359.900 € PHI AACHEN — Ґрунтовний будинок на одну-дві сім’ї із сонячним садом у затребуваному районі Кройцау!52372 Kreuzau
545.000 € НОВИНКА***ретельно відремонтований будинок на 2 сім’ї з гаражами в Кройцау-Дрове***НОВИНКА52372 Kreuzau / Drove
