| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 81 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1963 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 279.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,444.44 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंफिशबोन पार्केट, XL-बालकनी और टाइल वाले स्टोव वाला स्टाइलिश 3-कमरों का अपार्टमेंट +++ कमीशन-मुक्त +++
यह आकर्षक 3-कमरों का अपार्टमेंट 3-पार्टियों वाली संपत्ति की पहली मंजिल पर स्थित है और क्लासिक आवासीय चरित्र, व्यावहारिक कमरे के विभाजन तथा असाधारण रूप से विशाल बालकनी के सफल संयोजन से प्रभावित करता है। सिटी पार्क और मारिएनबर्गपार्क के बीच स्थित होना एक अतिरिक्त विशेषता है। खरीदारों के लिए बिक्री कमीशन-मुक्त है।
अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही इसका विशेष चरित्र नजर आता है: क्लासिक फिशबोन पार्केट रहने के कमरों को गर्मजोशी और उच्च गुणवत्ता वाला वातावरण प्रदान करता है तथा संपत्ति के कालातीत आकर्षण को रेखांकित करता है।
विशाल बैठक-कक्ष एक खास आकर्षण है। यहां लकड़ी का टाइल वाला स्टोव असाधारण रूप से आरामदायक वातावरण सुनिश्चित करता है और ठंडे मौसम में रहने के क्षेत्र का केंद्र बन जाता है।
एक अन्य बड़ा लाभ विशाल XL-बालकनी है, जहां दो रहने के कमरों से सीधे पहुंचा जा सकता है। अपने पर्याप्त स्थान के कारण यह पारंपरिक अपार्टमेंट बालकनी की तुलना में कहीं अधिक संभावनाएं प्रदान करती है: यहां एक बड़ा बैठने का समूह, पौधे और एक अतिरिक्त लाउंज क्षेत्र आसानी से रखा जा सकता है। गर्म महीनों में इस तरह बाहर एक अतिरिक्त रहने का क्षेत्र और आवासीय स्थान का वास्तविक विस्तार बन जाता है।
अपार्टमेंट की वर्तमान स्थिति व्यक्तिगत इच्छानुसार अलग-अलग क्षेत्रों को सजाने के लिए अच्छी आधारभूमि प्रदान करती है। विशेष रूप से बाथरूम में आधुनिक पुनर्रचना की संभावना है। वर्तमान में बाथरूम और WC अलग-अलग व्यवस्थित हैं। शेष रहने के क्षेत्र अच्छी आधारभूमि प्रदान करते हैं और व्यक्तिगत पसंद के अनुसार सीमित नवीनीकरण एवं सौंदर्य संबंधी कार्यों से नए रूप में सजाए जा सकते हैं।
घर को गैस-केंद्रीय हीटिंग द्वारा गर्म किया जाता है।
एक अन्य विशेषता यह है कि संपत्ति के पिछले हिस्से में लगभग 70 m² अतिरिक्त उद्यान क्षेत्र वैकल्पिक रूप से खरीदा जा सकता है। इससे ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट को इच्छानुसार अपने निजी उद्यान क्षेत्र से जोड़ने का दुर्लभ अवसर मिलता है।
इमारत में कुल केवल तीन आवासीय इकाइयां हैं और अब तक यह पूरी तरह एक ही मालिक के स्वामित्व में थी। बिक्री के तहत अपार्टमेंट पहली बार स्वतंत्र स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के रूप में बेचे जा रहे हैं। भविष्य के मालिकों के लिए केवल तीन पक्षों वाला एक छोटा अपार्टमेंट मालिक समुदाय बनेगा।
कुल मिलाकर, नए मालिक की प्रतीक्षा कर रहा है बहुत आकर्षण और विशेष सुविधाओं वाली एक स्टाइलिश 3-कमरों की अपार्टमेंट। हेरिंगबोन पार्के, टाइलों वाला स्टोव और असाधारण रूप से बड़ी बालकनी इस अपार्टमेंट को ऐसा चरित्र प्रदान करते हैं, जो इसे एक क्लासिक मंजिल-स्थित अपार्टमेंट से स्पष्ट रूप से अलग करता है।
वैकल्पिक रूप से, संपत्ति के ठीक पास एक गैराज 25.000 € अतिरिक्त में खरीदा जा सकता है।
सुविधाएँ एवं मुख्य आकर्षण
• लगभग 81 m² रहने का क्षेत्रफल
• 3 कमरे
• पहली मंजिल
• टैरेस जैसी विशेषता वाली असाधारण रूप से बड़ी बालकनी
• दो कमरों से बालकनी तक सीधे पहुँचा जा सकता है
• विशाल रहने का क्षेत्र
• हेरिंगबोन पार्के
• वर्ष 2014 का टाइलों वाला स्टोव
• बड़ी खिड़की वाले क्षेत्र के साथ अलग रसोई
• व्यक्तिगत रूप से सजाने की संभावनाओं वाला बाथरूम
• अलग WC
• गैस केंद्रीय हीटिंग
• उज्ज्वल और विशाल कमरे
• वैकल्पिक रूप से लगभग 70 m² अतिरिक्त बगीचे का क्षेत्रफल
• 25.000 € में गैराज अलग से उपलब्ध
• खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त बिक्री
सुविधाएँ एवं मुख्य आकर्षण
* लगभग 81 m² रहने का क्षेत्रफल
* 3 कमरे
* पहली मंजिल
* टैरेस जैसी विशेषता वाली असाधारण रूप से बड़ी बालकनी
* दो कमरों से बालकनी तक सीधे पहुँचा जा सकता है
* विशाल रहने का क्षेत्र
* हेरिंगबोन पार्के
* वर्ष 2014 का टाइलों वाला स्टोव
* बड़ी खिड़की वाले क्षेत्र के साथ अलग रसोई
* व्यक्तिगत रूप से सजाने की संभावनाओं वाला बाथरूम
* अलग WC
* गैस केंद्रीय हीटिंग
* उज्ज्वल और विशाल कमरे
* अतिरिक्त बगीचे का क्षेत्रफल खरीदने का विकल्प
* 25.000 € में गैराज अलग से उपलब्ध
* खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त बिक्री
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यह संपत्ति नूर्नबर्ग के ग्रॉसरोयथ हिंटर डेर फेस्टे जिले में मेइज़ेनबाखश्ट्रासे 26 में स्थित है, जो नूर्नबर्ग के उत्तर में एक विकसित और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है। आसपास का क्षेत्र मुख्यतः आवासीय है और शहर के केंद्र, खरीदारी की सुविधाओं तथा शहर के महत्वपूर्ण यातायात मार्गों तक कम दूरी के साथ सुखद शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
स्थान का एक विशेष लाभ नूर्नबर्ग के उत्तर में स्थित अनेक हरित और मनोरंजन क्षेत्रों की निकटता है। फोल्क्सपार्क मारिएनबर्ग और नूर्नबर्गर श्टाटपार्क दोनों ही शीघ्र पहुंच योग्य हैं और विस्तृत हरित क्षेत्रों, पैदल पथों, खेल तथा अवकाश सुविधाओं के साथ उच्च मनोरंजन मूल्य प्रदान करते हैं। फोल्क्सपार्क मारिएनबर्ग नूर्नबर्ग के सबसे बड़े हरित क्षेत्रों में से एक है और यहां खेल तथा विश्राम के मैदानों के साथ-साथ अन्य अवकाश सुविधाएं भी हैं। (Nürnberg)
परिवारों के लिए भी यह स्थान बहुत अच्छी परिस्थितियां प्रदान करता है। किंडरगार्टन सेंट मत्तेयुस सीधे मेइज़ेनबाखश्ट्रासे में स्थित है। इसके अलावा, आसपास के क्षेत्र में अन्य डे-केयर केंद्रों के साथ-साथ विभिन्न प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय भी उपलब्ध हैं। फ्रेडरिष-हेगेल-प्राथमिक विद्यालय भी ग्रॉसरोयथ हिंटर डेर फेस्टे जिले में स्थित है। (St. Matthäus Nürnberg)
स्थानीय आपूर्ति सुविधाजनक है। सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टर, खानपान प्रतिष्ठान और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य दुकानें कम दूरी पर स्थित हैं, विशेष रूप से रोल्नरश्ट्रासे, किलियनश्ट्रासे और ऑयसेरे बायरोयथर श्ट्रासे के किनारे। इसके अतिरिक्त, MERCADO Nürnberg एक बड़ा शॉपिंग सेंटर है, जिसमें अनेक दुकानें और सेवाएं हैं तथा जो आसानी से पहुंच योग्य दूरी पर स्थित है।
दैनिक आवागमन के लिए भी यह स्थान आकर्षक है। मेइज़ेनबाखश्ट्रासे बस स्टॉप तत्काल आवासीय परिवेश में स्थित है और नूर्नबर्ग बस नेटवर्क से जुड़ाव प्रदान करता है। नॉर्डओस्टबानहोफ के माध्यम से U2 मेट्रो लाइन से भी जुड़ाव मिलता है, जिससे शहर के केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन और हवाई अड्डे की दिशा में सुविधाजनक संपर्क उपलब्ध है। (VGN)
पुराने शहर, हाउप्टमार्क्ट, पैदल यात्री क्षेत्र तथा विभिन्न खरीदारी और खानपान सुविधाओं वाला नूर्नबर्ग का शहर-केंद्र केवल कुछ किलोमीटर दूर है और कार तथा सार्वजनिक परिवहन दोनों से शीघ्र पहुंचा जा सकता है। इसी प्रकार नूर्नबर्ग के मुख्य रेलवे स्टेशन और शहर के अन्य हिस्सों के लिए भी अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।
नूर्नबर्ग के उत्तर में स्थित इस स्थान का एक अन्य लाभ अल्ब्रेष्ट ड्यूरर एयरपोर्ट Nürnberg तक अच्छी पहुंच है। हवाई अड्डा कार और सार्वजनिक परिवहन दोनों से यहाँ आसानी से पहुँचा जा सकता है। मेट्रो लाइन U2 नूर्नबर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन को सीधे हवाई अड्डे से जोड़ती है; मुख्य रेलवे स्टेशन और एयरपोर्ट के बीच यात्रा का समय केवल लगभग बारह मिनट है। (Airport Nürnberg)
नूर्नबर्ग के उत्तर में अनेक डॉक्टरों के क्लीनिक, फार्मेसियों और अस्पतालों के कारण चिकित्सा सुविधा भी सुनिश्चित है।
कुल मिलाकर, यह स्थान शांत और हरित आवास को केंद्रीय शहरी स्थिति के लाभों के साथ आकर्षक ढंग से जोड़ता है। खरीदारी की सुविधाओं, बच्चों की देखभाल, स्कूलों और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों तक कम दूरी, साथ ही शहर के केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन और हवाई अड्डे से अच्छी कनेक्टिविटी, Großreuth hinter der Veste को विशेष रूप से बहुमुखी आवासीय क्षेत्र बनाती है।
279.000 € हेरिंगबोन पार्केट, XL-बालकनी और टाइल वाले चूल्हे सहित स्टाइलिश 3-कमरों वाला अपार्टमेंट +++ कमीशन-मुक्त +++90409 Nürnberg
259.000 € 3-कमरे का अटारी अपार्टमेंट + विकसित ऊपरी अटारी, मैज़ोनेट की संभावना के साथ +++ कमीशन-मुक्त +++90409 Nürnberg– Schoppershof
339.000 € एकल-परिवार वाले घर जैसा रहने का अनुभव – बालकनी और गैराज वाला गार्डन अपार्टमेंट +++ कमीशन-मुक्त +++90409 Nürnberg– Schoppershof
