| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 81 m² |
| سنة البناء | 1963 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 279.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,444.44 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة أنيقة من 3 غرف مع باركيه بنمط عظم السمكة، وشرفة XL، وموقد مكسو بالبلاط +++ بدون عمولة +++
تتميز هذه الشقة الساحرة المؤلفة من 3 غرف، الواقعة في الطابق الأول من عقار يضم 3 وحدات سكنية، بمزيج ناجح من الطابع السكني الكلاسيكي، والتقسيم العملي للمساحات، وشرفة واسعة بشكل استثنائي. كما يُعد موقعها بين حديقة المدينة ومتنزه مارينبرغ ميزة إضافية. يتم البيع دون عمولة على المشتري.
منذ دخول الشقة، يبرز طابعها المميز: إذ يضفي الباركيه الكلاسيكي بنمط عظم السمكة أجواءً دافئة وفاخرة على غرف المعيشة، ويؤكد سحر العقار الخالد.
وتُعد غرفة المعيشة الواسعة ميزة بارزة بشكل خاص. إذ يوفر موقدٌ مكسو بالبلاط والخشب أجواءً مريحة بصورة استثنائية، ويصبح محور منطقة المعيشة، ولا سيما خلال موسم الطقس البارد.
ومن المزايا الكبيرة الأخرى الشرفة الواسعة XL، التي يمكن الوصول إليها مباشرة من غرفتي معيشة. وبفضل مساحتها الرحبة، توفر إمكانات أكبر بكثير من شرفة شقة تقليدية: إذ تتسع بسهولة لمجموعة جلوس كبيرة، ونباتات، ومنطقة استرخاء إضافية. وهكذا تنشأ خلال الأشهر الدافئة مساحة إضافية للإقامة في الهواء الطلق، وتمثل توسعة حقيقية لمساحة المعيشة.
توفر حالة الشقة أساساً جيداً لتصميم بعض المناطق وفقاً للتفضيلات الشخصية. ويتميز الحمام خصوصاً بإمكانات لإعادة تصميمه بما يتلاءم مع العصر. حالياً، الحمام ودورة المياه منفصلان. أما باقي مناطق المعيشة فتقدم أساساً جيداً، ويمكن تحديثها بشكل فردي وفقاً للتصورات الشخصية من خلال أعمال تجديد وتحسينات تجميلية محدودة.
يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.
وتتمثل ميزة أخرى في إمكانية شراء مساحة حديقة إضافية اختيارياً تبلغ حوالي 70 م² في الجزء الخلفي من العقار. وبذلك تتاح فرصة نادرة لإضافة مساحة حديقة خاصة إلى شقة تقع في الطابق العلوي، حسب الرغبة.
يضم المبنى ما مجموعه ثلاث وحدات سكنية فقط، وكان حتى الآن مملوكاً بالكامل لمالك واحد. وفي إطار عملية البيع، سيتم طرح الشقق لأول مرة كوحدات ملكية مستقلة. وبذلك تنشأ للمالكين المستقبليين رابطة ملاك صغيرة تضم ثلاثة أطراف فقط.
وبشكل عام، ينتظر المالك الجديد شقة أنيقة من 3 غرف تتمتع بالكثير من السحر والتجهيزات المميزة. يضفي باركيه بنمط عظم السمكة، وموقد البلاط، والشرفة الكبيرة بشكل استثنائي على الشقة طابعًا يميزها بوضوح عن الشقق التقليدية في الطوابق.
يمكن شراء مرآب مباشرة في العقار اختياريًا مقابل 25.000 € إضافية.
التجهيزات وأبرز المزايا
• حوالي 81 م² مساحة سكنية
• 3 غرف
• الطابق الأول
• شرفة كبيرة بشكل استثنائي بطابع التراس
• إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة من غرفتين
• منطقة معيشة واسعة
• باركيه بنمط عظم السمكة
• موقد بلاط من عام 2014
• مطبخ منفصل مع مساحة نوافذ كبيرة
• حمام يتمتع بإمكانات تصميم فردية
• مرحاض منفصل
• تدفئة مركزية بالغاز
• غرف مشرقة وواسعة
• حوالي 70 م² مساحة حديقة إضافية اختياريًا
• مرآب متاح بشكل منفصل مقابل 25.000 €
• بيع دون عمولة للمشتري
التجهيزات وأبرز المزايا
* حوالي 81 م² مساحة سكنية
* 3 غرف
* الطابق الأول
* شرفة كبيرة بشكل استثنائي بطابع التراس
* إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة من غرفتين
* منطقة معيشة واسعة
* باركيه بنمط عظم السمكة
* موقد بلاط من عام 2014
* مطبخ منفصل مع مساحة نوافذ كبيرة
* حمام يتمتع بإمكانات تصميم فردية
* مرحاض منفصل
* تدفئة مركزية بالغاز
* غرف مشرقة وواسعة
* إمكانية شراء مساحة حديقة إضافية
* مرآب متاح بشكل منفصل مقابل 25.000 €
* بيع دون عمولة للمشتري
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في Meisenbachstraße 26 في حي Großreuth hinter der Veste بمدينة نورنبرغ، وهي منطقة سكنية راسخة ومحبوبة في شمال نورنبرغ. ويغلب على المحيط الطابع السكني، حيث يجمع بين أجواء سكنية هادئة ومريحة وسهولة الوصول إلى وسط المدينة ومرافق التسوق وأهم وسائل النقل في المدينة.
ومن مزايا الموقع المميزة قربه من العديد من المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام في شمال نورنبرغ. ويمكن الوصول سريعًا إلى كل من Volkspark Marienberg وNürnberger Stadtpark، حيث توفر المساحات الخضراء الواسعة ومسارات التنزه ومرافق اللعب والأنشطة الترفيهية قيمة عالية للاستجمام. ويُعد Volkspark Marienberg أحد أكبر المساحات الخضراء في نورنبرغ، ويوفر، من بين أمور أخرى، مروجًا للعب والاستلقاء ومرافق ترفيهية إضافية. (Nürnberg)
كما يوفر الموقع ظروفًا ممتازة للعائلات. تقع روضة St. Matthäus مباشرة في Meisenbachstraße. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة القريبة دور حضانة أخرى، فضلًا عن مدارس ابتدائية وثانوية متنوعة. وتقع Friedrich-Hegel-Grundschule أيضًا في حي Großreuth hinter der Veste. (St. Matthäus Nürnberg)
تتوفر احتياجات الحياة اليومية بسهولة. إذ تقع محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء والمطاعم والمتاجر الأخرى على مسافة قصيرة، ولا سيما على امتداد Rollnerstraße وKilianstraße وÄußere Bayreuther Straße. كما يقع مركز التسوق الأكبر MERCADO Nürnberg، الذي يضم العديد من المتاجر والخدمات، في مكان يسهل الوصول إليه.
ويتميز الموقع أيضًا بسهولة التنقل اليومي. تقع محطة حافلات Meisenbachstraße في المحيط السكني المباشر، وتوفر اتصالًا بشبكة حافلات نورنبرغ. ومن خلال Nordostbahnhof يتوفر كذلك اتصال بخط مترو الأنفاق U2، مما يوفر وسيلة مريحة للوصول إلى وسط المدينة والمحطة الرئيسية والمطار. (VGN)
يقع وسط مدينة نورنبرغ، بما يضمّه من المدينة القديمة والسوق الرئيسي ومنطقة المشاة ومجموعة متنوعة من مرافق التسوق والمطاعم، على بُعد بضعة كيلومترات فقط، ويمكن الوصول إليه سريعًا بالسيارة أو بوسائل النقل العام. كما تتوفر وصلات جيدة إلى محطة نورنبرغ الرئيسية وإلى أجزاء أخرى من منطقة المدينة.
ومن المزايا الأخرى للموقع في شمال نورنبرغ سهولة الوصول إلى مطار ألبرشت دورر نورنبرغ. المطار يمكن الوصول إليه بسهولة سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام. يربط خط المترو U2 محطة نورنبرغ الرئيسية مباشرةً بالمطار؛ وتستغرق الرحلة بين المحطة الرئيسية والمطار حوالي اثنتي عشرة دقيقة فقط. (مطار نورنبرغ)
كما تضمن العديد من عيادات الأطباء والصيدليات والمستشفيات في شمال نورنبرغ توفير الرعاية الطبية.
بشكل عام، يجمع الموقع بطريقة جذابة بين السكن الهادئ والأخضر ومزايا الموقع المركزي في المدينة. إن قِصر المسافات إلى مرافق التسوق ورعاية الأطفال والمدارس ومناطق الاستجمام القريبة، إلى جانب سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمحطة الرئيسية والمطار، يجعل غرويترويت خلف القلعة موقعًا سكنيًا متنوعًا للغاية.
279.000 € شقة أنيقة من 3 غرف مع باركيه بنمط عظم السمكة، شرفة XL ومدفأة قرميدية +++ بدون عمولة +++90409 Nürnberg
259.000 € شقة من 3 غرف في الطابق العلوي المنحدر + علية مكتملة التجهيز مع إمكانية تحويلها إلى دوبلكس +++ بدون عمولة +++90409 Nürnberg– Schoppershof
339.000 € إحساس بالسكن كما في منزل عائلي منفصل – شقة حديقة مع شرفة ومرآب +++ بدون عمولة +++90409 Nürnberg– Schoppershof
