| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 81 m² |
| Rok | 1963 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 279.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 444,44 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńStylowe mieszkanie 3-pokojowe z parkietem w jodełkę, balkonem XL i piecem kaflowym +++ bez prowizji +++
To urokliwe mieszkanie 3-pokojowe na 1. piętrze budynku z 3 lokalami mieszkalnymi zachwyca udanym połączeniem klasycznego charakteru mieszkalnego, praktycznego układu pomieszczeń i wyjątkowo przestronnego balkonu. Położenie między Stadtpark a Marienbergpark stanowi dodatkowy atut. Sprzedaż dla kupujących jest bez prowizji.
Już po wejściu do mieszkania można zauważyć jego wyjątkowy charakter: klasyczny parkiet ułożony w jodełkę nadaje pomieszczeniom mieszkalnym ciepłą i wysokiej jakości atmosferę oraz podkreśla ponadczasowy urok nieruchomości.
Szczególnym atutem jest przestronny salon. Znajdujący się tutaj piec kaflowy opalany drewnem zapewnia wyjątkowo przytulną atmosferę i szczególnie w chłodniejszej porze roku staje się centralnym punktem strefy mieszkalnej.
Kolejnym dużym atutem jest przestronny balkon XL, dostępny bezpośrednio z dwóch pomieszczeń mieszkalnych. Dzięki dużej powierzchni oferuje znacznie więcej możliwości niż klasyczny balkon mieszkania: bez problemu zmieszczą się tutaj większy zestaw wypoczynkowy, rośliny i dodatkowa strefa lounge. W cieplejszych miesiącach powstaje w ten sposób dodatkowa przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu i rzeczywiste powiększenie przestrzeni mieszkalnej.
Stan mieszkania stanowi dobrą podstawę do urządzenia poszczególnych obszarów zgodnie z własnymi wyobrażeniami. W szczególności łazienka oferuje potencjał do nowoczesnej aranżacji. Obecnie łazienka i WC są oddzielne. Pozostałe pomieszczenia mieszkalne stanowią dobrą bazę i w zależności od osobistych preferencji mogą zostać odświeżone przy użyciu niewielkich prac remontowych i wykończeniowych.
Ogrzewanie budynku zapewnia centralne ogrzewanie gazowe.
Dodatkową szczególną cechą jest możliwość opcjonalnego zakupu dodatkowej powierzchni ogrodowej o pow. ok. 70 m² w tylnej części działki. Daje to rzadką okazję do uzupełnienia mieszkania na piętrze, według życzenia, o własną część ogrodową.
Budynek obejmuje łącznie tylko trzy lokale mieszkalne i dotychczas w całości należał do jednego właściciela. W ramach sprzedaży mieszkania zostaną po raz pierwszy zbyte jako samodzielne lokale stanowiące odrębną własność. Dla przyszłych właścicieli powstanie w ten sposób mała wspólnota mieszkaniowa składająca się z zaledwie trzech stron.
Ogólnie na nowego właściciela czeka stylowe mieszkanie 3-pokojowe z dużym urokiem i wyjątkowymi elementami wyposażenia. Parkiet w jodełkę, piec kaflowy oraz wyjątkowo duży balkon nadają mieszkaniu charakter, który wyraźnie odróżnia je od klasycznego mieszkania na piętrze.
Opcjonalnie można nabyć garaż bezpośrednio przy nieruchomości za dodatkową kwotę 25.000 €.
Wyposażenie i najważniejsze atuty
• ok. 81 m² powierzchni mieszkalnej
• 3 pokoje
• 1. piętro
• wyjątkowo duży balkon o charakterze tarasu
• bezpośredni dostęp do balkonu z dwóch pokoi
• przestronna część dzienna
• parkiet w jodełkę
• piec kaflowy z 2014 roku
• oddzielna kuchnia z dużą powierzchnią okien
• łazienka z indywidualnym potencjałem aranżacyjnym
• oddzielne WC
• centralne ogrzewanie gazowe
• jasne i przestronne pomieszczenia
• opcjonalnie ok. 70 m² dodatkowej powierzchni ogrodowej
• garaż dostępny oddzielnie za 25.000 €
• sprzedaż bez prowizji dla kupującego
Wyposażenie i najważniejsze atuty
* ok. 81 m² powierzchni mieszkalnej
* 3 pokoje
* 1. piętro
* wyjątkowo duży balkon o charakterze tarasu
* bezpośredni dostęp do balkonu z dwóch pokoi
* przestronna część dzienna
* parkiet w jodełkę
* piec kaflowy z 2014 roku
* oddzielna kuchnia z dużą powierzchnią okien
* łazienka z indywidualnym potencjałem aranżacyjnym
* oddzielne WC
* centralne ogrzewanie gazowe
* jasne i przestronne pomieszczenia
* opcjonalny zakup dodatkowej powierzchni ogrodowej
* garaż dostępny oddzielnie za 25.000 €
* sprzedaż bez prowizji dla kupującego
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się przy Meisenbachstraße 26 w norymberskiej dzielnicy Großreuth hinter der Veste, ukształtowanej i popularnej lokalizacji mieszkaniowej na północy Norymbergi. Okolica ma przede wszystkim charakter mieszkaniowy i łączy przyjemnie spokojną atmosferę z krótkimi drogami do centrum miasta, punktów handlowych oraz ważnych połączeń komunikacyjnych miasta.
Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość licznych terenów zielonych i rekreacyjnych na północy Norymbergi. Zarówno Volkspark Marienberg, jak i norymberski Stadtpark są szybko osiągalne i oferują rozległe tereny zielone, ścieżki spacerowe, place zabaw oraz możliwości spędzania wolnego czasu, zapewniając wysoką wartość rekreacyjną. Volkspark Marienberg należy do największych terenów zielonych Norymbergi i oferuje między innymi trawniki do zabawy i wypoczynku oraz inne atrakcje rekreacyjne. (Norymberga)
Lokalizacja oferuje również bardzo dobre warunki dla rodzin. Przedszkole St. Matthäus znajduje się bezpośrednio przy Meisenbachstraße. Ponadto w najbliższej okolicy dostępne są kolejne placówki opieki dziennej, a także różne szkoły podstawowe i ponadpodstawowe. Friedrich-Hegel-Grundschule również znajduje się w dzielnicy Großreuth hinter der Veste. (St. Matthäus Nürnberg)
Zaopatrzenie w najbliższej okolicy jest komfortowe. Supermarkety, piekarnie, apteki, gabinety lekarskie, lokale gastronomiczne i inne sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w niewielkiej odległości, szczególnie wzdłuż Rollnerstraße, Kilianstraße i Äußere Bayreuther Straße. Ponadto w łatwo dostępnej okolicy znajduje się MERCADO Nürnberg, większe centrum handlowe z licznymi sklepami i usługami.
Lokalizacja jest również atrakcyjna pod względem codziennej mobilności. Przystanek autobusowy Meisenbachstraße znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie i zapewnia połączenie z norymberską siecią autobusową. Na Nordostbahnhof dostępne jest ponadto połączenie z linią metra U2, zapewniające komfortowy dojazd w kierunku centrum miasta, dworca głównego i lotniska. (VGN)
Centrum Norymbergi ze Starym Miastem, Hauptmarkt, strefą pieszą oraz różnorodną ofertą handlową i gastronomiczną znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej i jest szybko osiągalne zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. Dostępne są również dobre połączenia z dworcem głównym w Norymberdze oraz innymi częściami miasta.
Kolejną zaletą lokalizacji na północy Norymbergi jest dobry dojazd do Albrecht Dürer Airport Nürnberg. Lotnisko jest wygodnie dostępna zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. Linia metra U2 łączy bezpośrednio główny dworzec kolejowy w Norymberdze z lotniskiem; czas przejazdu między dworcem głównym a lotniskiem wynosi zaledwie około dwunastu minut. (Port lotniczy Norymberga)
Również opieka medyczna jest zapewniona dzięki licznym gabinetom lekarskim, aptekom i szpitalom w północnej części Norymbergi.
Ogólnie rzecz biorąc, lokalizacja w atrakcyjny sposób łączy spokojne i zielone mieszkanie z zaletami centralnego położenia w mieście. Krótkie drogi do sklepów, opieki nad dziećmi, szkół i terenów rekreacyjnych, a także dobre połączenie z centrum miasta, głównym dworcem kolejowym i lotniskiem sprawiają, że Großreuth hinter der Veste jest szczególnie wszechstronną lokalizacją mieszkaniową.
279.000 € Stylowe 3-pokojowe mieszkanie z parkietem w jodełkę, balkonem XL i piecem kaflowym +++ bez prowizji +++90409 Nürnberg
259.000 € 3-pokojowe poddasze + zaadaptowany strych z potencjałem na mieszkanie dwupoziomowe +++ bez prowizji +++90409 Nürnberg– Schoppershof
339.000 € Poczuj się jak w domu jednorodzinnym – mieszkanie ogrodowe z balkonem i garażem +++ bez prowizji +++90409 Nürnberg– Schoppershof
