| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 81 m² |
| Год построен | 1963 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 279.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 444,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСтильная 3-комнатная квартира с паркетом «ёлочкой», XL-балконом и кафельной печью +++ без комиссии +++
Эта очаровательная 3-комнатная квартира на 1-м этаже здания с 3 квартирами привлекает удачным сочетанием классического жилого характера, практичной планировки и исключительно просторного балкона. Расположение между городским парком и парком Мариенберг является дополнительным преимуществом. Продажа для покупателей осуществляется без комиссии.
Уже при входе в квартиру обращает на себя внимание её особый характер: классический паркет «ёлочкой» придаёт жилым помещениям тёплую и качественную атмосферу и подчёркивает неподвластное времени очарование объекта.
Особой изюминкой является просторная гостиная. Здесь кафельная дровяная печь создаёт исключительно уютную атмосферу и особенно в холодное время года становится центром жилой зоны.
Ещё одним большим преимуществом является просторный XL-балкон, на который можно напрямую попасть из двух жилых помещений. Благодаря обилию места он предлагает значительно больше возможностей, чем обычный балкон квартиры: здесь без проблем разместятся большая гостиная группа, растения и дополнительная лаунж-зона. В тёплые месяцы так возникает дополнительная зона отдыха на открытом воздухе и настоящее расширение жилого пространства.
Состояние квартиры создаёт хорошую основу для оформления отдельных зон в соответствии с собственными представлениями. В частности, ванная комната обладает потенциалом для современного переустройства. В настоящее время ванная комната и туалет расположены отдельно. Остальные жилые помещения представляют собой хорошую основу и могут быть индивидуально обновлены в соответствии с личными пожеланиями с помощью незначительных ремонтных и косметических работ.
Отопление здания осуществляется посредством центрального газового отопления.
Ещё одной особенностью является возможность дополнительно приобрести садовую площадь около 70 м² в задней части участка. Таким образом, предоставляется редкая возможность по желанию дополнить квартиру на верхнем этаже собственной садовой зоной.
Здание включает всего три жилые единицы и до настоящего времени полностью находилось во владении одного собственника. В рамках продажи квартиры впервые отчуждаются как самостоятельные кондоминиумы. Для будущих собственников это означает создание небольшого сообщества собственников жилья всего из трёх сторон.
В целом нового собственника ожидает стильная 3-комнатная квартира с большим шармом и особыми элементами оснащения. Паркет, уложенный «ёлочкой», кафельная печь и необычно большой балкон придают квартире характер, который явно отличает её от классической квартиры в многоэтажном доме.
Дополнительно можно приобрести гараж непосредственно на территории объекта за 25.000 €.
Оснащение и основные преимущества
• около 81 м² жилой площади
• 3 комнаты
• 1-й этаж
• необычно большой балкон с характером террасы
• прямой доступ на балкон из двух комнат
• просторная жилая зона
• паркет, уложенный «ёлочкой»
• кафельная печь 2014 года
• отдельная кухня с большой площадью остекления
• ванная комната с индивидуальным потенциалом оформления
• отдельный туалет
• центральное газовое отопление
• светлые и просторные помещения
• дополнительно около 70 м² садовой площади по желанию
• гараж приобретается отдельно за 25.000 €
• продажа без комиссии для покупателя
Оснащение и основные преимущества
* около 81 м² жилой площади
* 3 комнаты
* 1-й этаж
* необычно большой балкон с характером террасы
* прямой доступ на балкон из двух комнат
* просторная жилая зона
* паркет, уложенный «ёлочкой»
* кафельная печь 2014 года
* отдельная кухня с большой площадью остекления
* ванная комната с индивидуальным потенциалом оформления
* отдельный туалет
* центральное газовое отопление
* светлые и просторные помещения
* возможность дополнительного приобретения садовой площади
* гараж приобретается отдельно за 25.000 €
* продажа без комиссии для покупателя
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится по адресу Meisenbachstraße 26 в нюрнбергском районе Гросройт-хинтер-дер-Фесте, в сложившемся и популярном жилом районе на севере Нюрнберга. Окружающая застройка преимущественно жилого характера сочетает приятную спокойную атмосферу с небольшим расстоянием до центра города, магазинов и важных транспортных магистралей города.
Особым преимуществом расположения является близость многочисленных зелёных зон и мест отдыха на севере Нюрнберга. Как парк Фолькспарк Мариенберг, так и Нюрнбергский городской парк находятся в быстром доступе и благодаря обширным зелёным территориям, прогулочным дорожкам, игровым площадкам и возможностям для отдыха обеспечивают высокий рекреационный потенциал. Фолькспарк Мариенберг относится к крупнейшим зелёным зонам Нюрнберга и предлагает, среди прочего, игровые и лужайки для отдыха, а также другие возможности для досуга. (Нюрнберг)
Расположение также прекрасно подходит для семей. Детский сад St. Matthäus находится непосредственно на Meisenbachstraße. Кроме того, в ближайшем окружении имеются другие учреждения дошкольного образования, а также различные начальные и средние школы. Начальная школа Friedrich-Hegel также находится в районе Гросройт-хинтер-дер-Фесте. (St. Matthäus Nürnberg)
Повседневное снабжение организовано удобно. Супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи, заведения общественного питания и другие магазины товаров повседневного спроса находятся на небольшом расстоянии, особенно вдоль Rollnerstraße, Kilianstraße и Äußere Bayreuther Straße. Кроме того, в удобной доступности расположен MERCADO Nürnberg — крупный торговый центр с многочисленными магазинами и услугами.
Расположение также привлекательно для ежедневных поездок. Автобусная остановка Meisenbachstraße находится в непосредственной близости от жилого района и обеспечивает подключение к автобусной сети Нюрнберга. Через станцию Nordostbahnhof также имеется доступ к линии метро U2, что обеспечивает удобное сообщение с центром города, главным вокзалом и аэропортом. (VGN)
Центр Нюрнберга со Старым городом, Главным рынком, пешеходной зоной и разнообразными магазинами и заведениями общественного питания находится всего в нескольких километрах и быстро доступен как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Также имеются хорошие транспортные связи с главным вокзалом Нюрнберга и другими районами города.
Ещё одним преимуществом расположения на севере Нюрнберга является хорошая доступность аэропорта имени Альбрехта Дюрера в Нюрнберге. Аэропорт удобно доступен как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Линия метро U2 напрямую соединяет главный вокзал Нюрнберга с аэропортом; время в пути между главным вокзалом и аэропортом составляет всего около двенадцати минут. (Аэропорт Нюрнберга)
Медицинское обслуживание также обеспечивается многочисленными врачебными кабинетами, аптеками и больницами на севере Нюрнберга.
В целом это местоположение привлекательным образом сочетает спокойное и зелёное проживание с преимуществами центрального городского положения. Короткие расстояния до магазинов, учреждений по уходу за детьми, школ и зон отдыха, а также хорошее сообщение с центром города, главным вокзалом и аэропортом делают Гросройт-цур-Фесте особенно универсальным жилым районом.
279.000 € Стильная 3-комнатная квартира с паркетом «ёлочкой», балконом XL и кафельной печью +++ без комиссии +++90409 Nürnberg
259.000 € 3-комнатная квартира на мансардном этаже + обустроенный верхний этаж с потенциалом мезонета +++ без комиссии +++90409 Nürnberg– Schoppershof
339.000 € Ощущение жизни как в частном доме — квартира с садом, балконом и гаражом +++ без комиссии +++90409 Nürnberg– Schoppershof
