| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 81 m² |
| Рік побудови | 1963 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 279.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.444,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСтильна 3-кімнатна квартира з паркетом «ялинка», XL-балконом і кахельною піччю +++ без комісії +++
Ця чарівна 3-кімнатна квартира на 1-му поверсі будинку на 3 квартири вирізняється вдалим поєднанням класичного житлового характеру, практичного планування та надзвичайно просторого балкона. Розташування між міським парком і парком Марієнберг є додатковою перевагою. Продаж для покупця здійснюється без комісії.
Уже при вході до квартири привертає увагу її особливий характер: класичний паркет «ялинка» надає житловим приміщенням теплої та високоякісної атмосфери й підкреслює позачасовий шарм нерухомості.
Особливою родзинкою є простора вітальня. Тут дров’яна кахельна піч створює надзвичайно затишну атмосферу й особливо в холодну пору року стає центром житлової зони.
Ще однією великою перевагою є просторий XL-балкон, до якого можна безпосередньо потрапити з двох житлових кімнат. Завдяки значній площі він пропонує набагато більше можливостей, ніж звичайний балкон квартири: тут без проблем розмістяться більша зона відпочинку, рослини та додаткова лаунж-зона. У теплі місяці так створюється додатковий простір для перебування просто неба та справжнє розширення житлової площі.
Стан квартири є хорошою основою для оформлення окремих зон відповідно до власних побажань. Зокрема, ванна кімната має потенціал для сучасної реконструкції. Наразі ванна кімната та туалет розташовані окремо. Решта житлових приміщень мають хорошу основу й можуть бути індивідуально оновлені відповідно до особистих уявлень за допомогою нескладних ремонтних і косметичних робіт.
Опалення будинку здійснюється за допомогою центрального газового опалення.
Ще однією особливістю є можливість додатково придбати садову ділянку площею близько 70 м² у задній частині земельної ділянки. Це створює рідкісну можливість за бажанням доповнити квартиру на верхньому поверсі власною садовою зоною.
Будівля загалом має лише три житлові одиниці й до цього часу повністю перебувала у власності одного власника. У межах продажу квартири вперше відчужуються як самостійні об’єкти кондомініальної власності. Таким чином, для майбутніх власників створюється невелике об’єднання співвласників лише з трьома сторонами.
Загалом на нового власника очікує стильна 3-кімнатна квартира з особливим шармом та унікальними характеристиками. Паркет, укладений «ялинкою», кахельна піч і надзвичайно великий балкон надають квартирі характеру, який помітно відрізняє її від класичної квартири в багатоквартирному будинку.
Додатково можна придбати гараж безпосередньо на території об’єкта за 25.000 €.
Оснащення та переваги
• прибл. 81 м² житлової площі
• 3 кімнати
• 1-й поверх
• надзвичайно великий балкон із характером тераси
• прямий вихід на балкон із двох кімнат
• простора житлова зона
• паркет, укладений «ялинкою»
• кахельна піч 2014 року
• окрема кухня з великою площею вікон
• ванна кімната з індивідуальним потенціалом для оформлення
• окремий туалет
• газове центральне опалення
• світлі та просторі приміщення
• додатково прибл. 70 м² садової площі
• гараж можна придбати окремо за 25.000 €
• продаж без комісії для покупця
Оснащення та переваги
* прибл. 81 м² житлової площі
* 3 кімнати
* 1-й поверх
* надзвичайно великий балкон із характером тераси
* прямий вихід на балкон із двох кімнат
* простора житлова зона
* паркет, укладений «ялинкою»
* кахельна піч 2014 року
* окрема кухня з великою площею вікон
* ванна кімната з індивідуальним потенціалом для оформлення
* окремий туалет
* газове центральне опалення
* світлі та просторі приміщення
* можливість придбання додаткової садової площі
* гараж можна придбати окремо за 25.000 €
* продаж без комісії для покупця
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована за адресою Meisenbachstraße 26 у нюрнберзькому районі Großreuth hinter der Veste — сформованому та популярному житловому районі на півночі Нюрнберга. Оточення переважно житлове й поєднує приємно спокійну атмосферу з короткими шляхами до центру міста, магазинів і важливих транспортних сполучень міста.
Особливою перевагою розташування є близькість до численних зелених зон і місць відпочинку на півночі Нюрнберга. І Volkspark Marienberg, і Nürnberger Stadtpark можна швидко дістатися; вони пропонують просторі зелені зони, прогулянкові доріжки, місця для ігор і дозвілля, забезпечуючи високий рекреаційний потенціал. Volkspark Marienberg є одним із найбільших зелених масивів Нюрнберга та пропонує, зокрема, ігрові й галявини для відпочинку, а також інші можливості для дозвілля. (Nürnberg)
Розташування також створює дуже хороші умови для сімей. Дитячий садок St. Matthäus розташований безпосередньо на Meisenbachstraße. Крім того, у найближчому оточенні є інші дитячі заклади, а також різні початкові та загальноосвітні школи. Початкова школа Friedrich-Hegel-Grundschule також розташована в районі Großreuth hinter der Veste. (St. Matthäus Nürnberg)
Повсякденне забезпечення є комфортним. Супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі, заклади харчування та інші магазини повсякденного попиту розташовані на невеликій відстані, зокрема вздовж Rollnerstraße, Kilianstraße та Äußeren Bayreuther Straße. Крім того, неподалік знаходиться великий торговий центр MERCADO Nürnberg із численними магазинами та послугами.
Розташування також привабливе для щоденного пересування. Автобусна зупинка Meisenbachstraße знаходиться безпосередньо в житловому оточенні та забезпечує сполучення з автобусною мережею Нюрнберга. Через Nordostbahnhof також є доступ до лінії метро U2, що забезпечує комфортне сполучення з центром міста, головним вокзалом і аеропортом. (VGN)
Центр Нюрнберга зі Старим містом, Hauptmarkt, пішохідною зоною та численними магазинами й закладами харчування розташований лише за кілька кілометрів і швидко доступний як автомобілем, так і громадським транспортом. Також є хороше сполучення з головним вокзалом Нюрнберга та іншими частинами міста.
Ще однією перевагою розташування на півночі Нюрнберга є хороша доступність аеропорту Albrecht Dürer Airport Nürnberg. Аеропорт зручно доступний як автомобілем, так і громадським транспортом. Лінія метро U2 напряму сполучає головний вокзал Нюрнберга з аеропортом; час у дорозі між головним вокзалом і аеропортом становить лише близько дванадцяти хвилин. (Аеропорт Нюрнберга)
Медичне обслуговування також забезпечується численними лікарськими кабінетами, аптеками та лікарнями на півночі Нюрнберга.
Загалом це місце привабливо поєднує спокійне й зелене проживання з перевагами центрального міського розташування. Короткі відстані до магазинів, закладів догляду за дітьми, шкіл і зон відпочинку, а також хороше сполучення з центром міста, головним вокзалом і аеропортом роблять Гросройт за фортецею особливо універсальним житловим районом.
279.000 € Стильна 3-кімнатна квартира з паркетом «ялинка», балконом XL і кахельною піччю +++ без комісії +++90409 Nürnberg
259.000 € 3-кімнатна мансардна квартира + облаштоване горищне приміщення з потенціалом дворівневої квартири +++ без комісії +++90409 Nürnberg– Schoppershof
339.000 € Відчуття життя в односімейному будинку — садова квартира з балконом і гаражем +++ без комісії +++90409 Nürnberg– Schoppershof
