| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 117 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1963 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 46 m² |
| खरीद मूल्य | 259.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,213.68 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं3-कमरों वाला ऊपरी तल + विकसित अटारी | कुल क्षेत्रफल लगभग 117 m² | कमीशन-मुक्त
संपत्ति का विवरण
छोटे 3-इकाई वाले परिसर में स्थित यह आकर्षक 3-कमरों वाला ऊपरी तल का अपार्टमेंट एक विशेषता प्रदान करता है: ऊपरी तल में लगभग 71 m² रहने की जगह के अलावा, इसके ऊपर स्थित अटारी में पहले से विकसित लगभग 46 m² अतिरिक्त क्षेत्र भी इस इकाई का हिस्सा है। इस प्रकार, दो स्तरों पर कुल लगभग 117 m² रहने और उपयोग योग्य क्षेत्र उपलब्ध है। शहर के पार्क और Marienbergpark के बीच स्थित होना एक अतिरिक्त आकर्षण है। बिक्री खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त है।
यह भी रुचिकर है: वैकल्पिक रूप से घर के पीछे स्थित अतिरिक्त बगीचे का क्षेत्र खरीदा जा सकता है और अपार्टमेंट को सौंपा जा सकता है।
ऊपरी तल में तीन कमरे हैं। लगभग 25 m² का बैठक-कक्ष विशेष रूप से विशाल है। इसके अलावा लगभग 17 m² का शयनकक्ष, एक और कमरा, रसोई और बाथरूम हैं। सभी कमरे गलियारे से पहुँचे जा सकते हैं। ढलानदार छतें अपार्टमेंट को उसका विशिष्ट चरित्र देती हैं, साथ ही उपयोगी सामान रखने के लिए पर्याप्त जगह भी छोड़ती हैं।
विशेषता: लगभग 46 m² अतिरिक्त अटारी
अपार्टमेंट के भीतर पहले से मौजूद सीढ़ियों से सीधे विकसित अटारी में पहुँचा जा सकता है। यह दो हिस्सों से बनी है और कुल मिलाकर लगभग 46 m² अतिरिक्त उपयोग योग्य क्षेत्र प्रदान करती है।
अटारी पारंपरिक भंडारण-कक्ष से कहीं अधिक है: हीटिंग, विद्युत व्यवस्था और प्रकाश व्यवस्था पहले से मौजूद हैं। कई खिड़कियाँ और छत की खिड़कियाँ दिन का प्रकाश सुनिश्चित करती हैं। इसलिए आज ही इसके विभिन्न उपयोग संभव हैं, जैसे होमऑफिस, शौक या फिटनेस क्षेत्र।
महत्वपूर्ण: अटारी में स्थित लगभग 46 m² को वर्तमान में रहने योग्य क्षेत्र के रूप में स्वीकृति प्राप्त नहीं है और इसे स्पष्ट रूप से उपयोग योग्य क्षेत्र के रूप में पेश किया जा रहा है।
हालाँकि, इकाई की विशेष संभावना भी इसी में निहित है। आवश्यक भवन-कानूनी शर्तों और अनुमतियों की उपलब्धता पर यह जाँचा जा सकता है कि भविष्य में अटारी के कुछ या पूरे हिस्से का उपयोग रहने योग्य क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है या नहीं। ऊपरी तल के मौजूदा तीन कमरों के साथ, भविष्य में दो स्तरों पर अधिकतम पाँच कमरों वाली आवासीय अवधारणा भी संभव हो सकती है।
मौजूदा सीढ़ियों की व्यवस्था भी डिजाइन की संभावनाएँ प्रदान करती है। आधुनिकीकरण के दौरान अटारी तक पहुँच को नया रूप दिया जा सकता है और इसे रहने के क्षेत्र में अधिक मजबूती से एकीकृत किया जा सकता है। इस प्रकार मेज़ोनेट-शैली वाली व्यक्तिगत आवासीय अवधारणा बनाई जा सकती है।
अपार्टमेंट अपनी इच्छानुसार तैयार करने के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है।विशेष रूप से बाथरूम में आधुनिक रूपांतरण की काफी संभावनाएँ हैं। अन्य क्षेत्रों में भी नवीनीकरण और सौंदर्यीकरण के कार्यों से काफी बदलाव लाया जा सकता है।
एक गैरेज अलग से 25.000 € में खरीदा जा सकता है।
इमारत में केवल तीन आवासीय इकाइयाँ हैं और अब तक यह पूरी तरह एक ही स्वामित्व में थी। अब अपार्टमेंटों को पहली बार स्वतंत्र स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों के रूप में विभाजित कर अलग-अलग बेचा जा रहा है। इससे केवल तीन पक्षों वाला एक छोटा स्वामी समुदाय बनता है।
सुविधाएँ एवं मुख्य आकर्षण
• ऊपरी मंजिल में लगभग 71 m² रहने का क्षेत्रफल
• अटारी के ऊपरी हिस्से में लगभग 46 m² विकसित उपयोगी क्षेत्रफल
• कुल लगभग 117 m² रहने और उपयोगी क्षेत्रफल
• ऊपरी मंजिल में 3 कमरे
• अटारी के ऊपरी हिस्से में दो अतिरिक्त क्षेत्र
• आंतरिक सीढ़ी पहले से मौजूद
• अटारी के ऊपरी हिस्से में हीटिंग, विद्युत व्यवस्था और प्रकाश व्यवस्था
• कई खिड़कियाँ और छत की खिड़कियाँ
• अधिकतम 5 कमरों वाली आवासीय अवधारणा की संभावना*
• मैज़ोनेट की संभावना*
• व्यक्तिगत आधुनिकीकरण और सजावट की संभावनाएँ
• केंद्रीय गैस हीटिंग
• गैरेज अलग से खरीदा जा सकता है
• अतिरिक्त बगीचे का क्षेत्र वैकल्पिक रूप से खरीदा जा सकता है
• केवल तीन इकाइयों वाला छोटा स्वामी समुदाय
• कमीशन-मुक्त बिक्री
*आवश्यक भवन-कानूनी शर्तों और अनुमतियों के अधीन।
सुविधाएँ एवं मुख्य आकर्षण
• अटारी मंजिल में लगभग 71 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल
• ऊपरी अटारी में लगभग 46 वर्ग मीटर विकसित उपयोगी क्षेत्रफल
• कुल लगभग 117 वर्ग मीटर रहने और उपयोगी क्षेत्रफल
• अटारी मंजिल में 3 कमरे
• ऊपरी अटारी में दो अतिरिक्त क्षेत्र
• आंतरिक सीढ़ी पहले से मौजूद
• ऊपरी अटारी में हीटिंग, विद्युत व्यवस्था और प्रकाश व्यवस्था
• कई खिड़कियाँ और छत की खिड़कियाँ
• अधिकतम 5 कमरों वाली आवासीय अवधारणा की संभावना*
• मेज़ोनेट की संभावना*
• व्यक्तिगत आधुनिकीकरण और डिज़ाइन की संभावनाएँ
• केंद्रीय गैस हीटिंग
• गैरेज अलग से खरीदा जा सकता है
• अतिरिक्त बगीचे का क्षेत्र वैकल्पिक रूप से खरीदा जा सकता है
• केवल तीन इकाइयों वाला छोटा मालिक समुदाय
• कमीशन-मुक्त बिक्री
*आवश्यक भवन-कानूनी शर्तों और अनुमतियों के अधीन।
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स्थान
यह संपत्ति Meisenbachstraße 26 में, नूर्नबर्ग के Großreuth hinter der Veste जिले में स्थित है, जो नूर्नबर्ग के उत्तर में विकसित और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है। आसपास का क्षेत्र मुख्यतः आवासीय है और सुखद शांत रहने का वातावरण शहर के केंद्र, खरीदारी सुविधाओं तथा शहर के महत्वपूर्ण यातायात संपर्कों तक कम दूरी के साथ जोड़ता है।
स्थान का एक विशेष लाभ नूर्नबर्ग के उत्तर में स्थित अनेक हरित और मनोरंजन क्षेत्रों की निकटता है। Volkspark Marienberg और Nürnberger Stadtpark दोनों जल्दी पहुंच योग्य हैं और विस्तृत हरित क्षेत्रों, टहलने के रास्तों, खेल तथा अवकाश सुविधाओं के साथ उच्च मनोरंजन मूल्य प्रदान करते हैं। Volkspark Marienberg नूर्नबर्ग के सबसे बड़े हरित क्षेत्रों में से एक है और यहां खेल तथा विश्राम के मैदानों के साथ अन्य अवकाश सुविधाएं भी उपलब्ध हैं। (Nürnberg)
परिवारों के लिए भी यह स्थान बहुत अच्छी परिस्थितियां प्रदान करता है। Kindergarten St. Matthäus सीधे Meisenbachstraße में स्थित है। इसके अलावा, निकटवर्ती क्षेत्र में अन्य डे-केयर केंद्रों के साथ-साथ विभिन्न प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय भी उपलब्ध हैं। Friedrich-Hegel-Grundschule भी Großreuth hinter der Veste जिले में स्थित है। (St. Matthäus Nürnberg)
दैनिक आवश्यकताओं की आपूर्ति सुविधाजनक है। सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टर, खानपान सुविधाएं और दैनिक जरूरतों की अन्य दुकानें कम दूरी पर स्थित हैं, विशेष रूप से Rollnerstraße, Kilianstraße और Äußere Bayreuther Straße के आसपास। इसके अतिरिक्त, MERCADO Nürnberg एक बड़ा शॉपिंग सेंटर है, जिसमें अनेक दुकानें और सेवाएं उपलब्ध हैं तथा जो आसानी से पहुंचा जा सकता है।
दैनिक आवागमन के लिए भी यह स्थान आकर्षक है। Meisenbachstraße बस स्टॉप तत्काल आवासीय क्षेत्र में स्थित है और नूर्नबर्ग बस नेटवर्क से संपर्क प्रदान करता है। Nordostbahnhof के माध्यम से U-Bahn लाइन U2 से भी जुड़ाव मिलता है, जिससे शहर के केंद्र, Hauptbahnhof और हवाई अड्डे की दिशा में सुविधाजनक यात्रा संभव है। (VGN)
नूर्नबर्ग का शहर-केंद्र, जिसमें पुराना शहर, Hauptmarkt, पैदल यात्री क्षेत्र तथा विविध खरीदारी और खानपान सुविधाएं शामिल हैं, कुछ ही किलोमीटर दूर है और कार तथा सार्वजनिक परिवहन दोनों से जल्दी पहुंचा जा सकता है। इसी प्रकार Nürnberger Hauptbahnhof और शहर के अन्य हिस्सों से भी अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।
नूर्नबर्ग के उत्तर में स्थित इस क्षेत्र का एक अन्य लाभ Albrecht Dürer Airport Nürnberg तक अच्छी पहुंच है। हवाई अड्डे तक कार और सार्वजनिक परिवहन दोनों से आसानी से पहुँचा जा सकता है। U-Bahn लाइन U2 नूर्नबर्ग के मुख्य रेलवे स्टेशन को सीधे हवाई अड्डे से जोड़ती है; मुख्य रेलवे स्टेशन और एयरपोर्ट के बीच यात्रा का समय केवल लगभग बारह मिनट है। (एयरपोर्ट नूर्नबर्ग)
नूर्नबर्ग के उत्तर में स्थित अनेक डॉक्टरों के क्लीनिक, फार्मेसियों और अस्पतालों के कारण चिकित्सा सुविधा भी सुनिश्चित है।
कुल मिलाकर, यह स्थान शांत और हरित आवास को केंद्रीय शहर-स्थिति के लाभों के साथ आकर्षक रूप से जोड़ता है। खरीदारी की सुविधाओं, बच्चों की देखभाल, स्कूलों और स्थानीय मनोरंजन स्थलों तक कम दूरी, साथ ही शहर के केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन और हवाई अड्डे से अच्छा संपर्क, Großreuth hinter der Veste को विशेष रूप से बहुमुखी आवासीय क्षेत्र बनाते हैं।
279.000 € हेरिंगबोन पार्केट, XL-बालकनी और टाइल वाले चूल्हे सहित स्टाइलिश 3-कमरों वाला अपार्टमेंट +++ कमीशन-मुक्त +++90409 Nürnberg
279.000 € हेरिंगबोन पार्केट, XL-बालकनी और टाइल वाले चूल्हे सहित स्टाइलिश 3-कमरों वाला अपार्टमेंट +++ कमीशन-मुक्त +++90409 Nürnberg– Schoppershof
339.000 € एकल-परिवार वाले घर जैसा रहने का अनुभव – बालकनी और गैराज वाला गार्डन अपार्टमेंट +++ कमीशन-मुक्त +++90409 Nürnberg– Schoppershof
