Küche
Schlafzimmer
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Flur
Historische Tür/ Türrahmen
Bad
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Wohnzimmer
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Balkon
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Hausansicht
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| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 70 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|
| खरीद मूल्य | 419.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,998.57 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 1900 में निर्मित, स्मारक-संरक्षित नव-पुनर्जागरण शैली का यह शहरी महल ऐतिहासिक सुंदरता को आधुनिक आवासीय सुविधा से जोड़ता है। 1993 में इसके नवीनीकरण के बाद यह घर स्टुको, टेराज़ो फ़र्श, मूल डबल-पल्ले वाले दरवाज़े, लोहे की रेलिंग, बड़ी „चर्च की खिड़कियों“ और हेरिंगबोन पार्केट जैसी स्नेहपूर्वक संरक्षित विशेषताओं से प्रभावित करता है। पुराने पेड़ों से युक्त हरा-भरा आंतरिक प्रांगण रमणीय वातावरण बनाता है।
70 m2 क्षेत्रफल वाला असाधारण 2-कमरे का रसोई-बाथरूम अपार्टमेंट दूसरी मंज़िल पर स्थित है और लिफ्ट द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है। 2011 में इसका व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और इसे उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित किया गया। जटिल ढंग से पुनर्स्थापित ऐतिहासिक दरवाज़े और चौखटें, ऊँची छतें, डिम किए जा सकने वाले प्रकाश उपकरण तथा उच्च गुणवत्ता वाले Busch-Jäger स्विच और सॉकेट पुरानी इमारत के आकर्षण को आधुनिक सुविधा से जोड़ते हैं।
एक विशेष आकर्षण हरे-भरे आंतरिक प्रांगण की ओर लगभग 6 m² की बड़ी बालकनी है। उच्च गुणवत्ता वाले Megawood टैरेस बोर्ड और एकीकृत LED स्पॉट इसे एक स्टाइलिश विश्रामस्थल बनाते हैं। इसका प्रवेश रसोई और बैठक के माध्यम से होता है।
सुरुचिपूर्ण रिलैक्स बाथरूम में प्रोग्राम किए जा सकने वाला फ़्लोर हीटिंग, खुली वर्षा-शॉवर, मनोभावपूर्ण LED प्रकाश व्यवस्था और उच्च गुणवत्ता वाली इतालवी टाइलें हैं। एक अलग शौचालय अपार्टमेंट को पूरा करता है।
हैंडल-रहित डिज़ाइनर रसोई खरीद मूल्य में पहले से शामिल है और प्रोग्राम किए जा सकने वाले फ़्लोर हीटिंग, सुरुचिपूर्ण सफेद फ्रंट, काले कार्य-टॉप और अप्रत्यक्ष LED प्रकाश व्यवस्था जैसी उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से प्रभावित करती है। इतालवी टाइलें इसके उत्कृष्ट रूप को पूरा करती हैं।
चार बड़ी खिड़कियों और स्टिक-पार्केट वाला प्रकाश से भरा बैठक-कक्ष विशाल आवासीय एहसास प्रदान करता है। शयनकक्ष नव-पुनर्जागरण काल की मूल रूप से संरक्षित छत की चित्रकारी से आकर्षित करता है, जो सुरुचिपूर्ण झूमर के साथ मिलकर अनूठा वातावरण बनाती है।
हीटिंग जिला-ताप और केंद्रीय हीटिंग के माध्यम से होती है।
दुर्लभता-मूल्य वाला असाधारण अपार्टमेंट – उन सभी के लिए जो ऐतिहासिक आकर्षण, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और स्टाइलिश आवास को महत्व देते हैं।
उच्च गुणवत्ता वाली डिज़ाइनर निर्मित रसोई पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल है। अपार्टमेंट के साथ एक तहखाना कक्ष और हरे-भरे आंतरिक प्रांगण में एक ज़मीनी पार्किंग स्थान भी शामिल है, जिसे वैकल्पिक रूप से 15.000 € अतिरिक्त में खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट 2021 से किराए पर है और इससे 12.180 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है, जो प्रति माह 1.015 € के बराबर है। मासिक हाउस चार्ज 361 € है, जिसमें से 326 € किरायेदार पर डाले जा सकते हैं। अपार्टमेंट के हिस्से में आने वाला रखरखाव आरक्षित निधि का वर्तमान हिस्सा लगभग 1.500 € है।
ऐतिहासिक शहर-प्रासाद, उच्च गुणवत्ता वाली साज-सज्जा, केंद्रीय स्थिति और मौजूदा किरायेदारी का संयोजन इस संपत्ति को एक विशेष अवसर बनाता है—स्वयं के उपयोग के लिए भी और दीर्घकालिक निवेश के रूप में भी।
खरीद मूल्य: 419.900 € | पार्किंग स्थान वैकल्पिक: 15.000 € | वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 12.180 € | ब्रोकर कमीशन: कोई नहीं
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यह संपत्ति ऑग्सबुर्ग के शहर के केंद्र में अत्यंत केंद्रीय और आकर्षक स्थान पर स्थित है और इस प्रकार शहरी तथा साथ ही आरामदायक जीवन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है। अन्नास्ट्रासे के आसपास का ऑग्सबुर्ग पैदल क्षेत्र, केनिग्सप्लात्ज़ तथा मुख्य रेलवे स्टेशन केवल लगभग 5–10 मिनट में आराम से पैदल पहुँचे जा सकते हैं। केंद्रीय स्थिति और अच्छे यातायात संपर्क के कारण यह अपार्टमेंट विशेष रूप से म्यूनिख आने-जाने वालों के लिए भी आकर्षक है।
दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ तत्काल आसपास उपलब्ध हैं। खरीदारी के विकल्प, सुपरमार्केट, बेकरी, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, बैंक और अन्य सेवाएँ पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं। स्कूल और अन्य शैक्षणिक संस्थान भी निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन के स्टॉप कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं और ऑग्सबुर्ग के भीतर तथा आसपास के शहर के हिस्सों और बाहरी क्षेत्रों तक तेज़ और सरल संपर्क सुनिश्चित करते हैं।
अवकाश और जीवन-गुणवत्ता के मामले में भी यह स्थान बहुत कुछ प्रदान करता है। ऑग्सबुर्ग का शहर-केंद्र ऐतिहासिक वातावरण को विविध gastronomic और सांस्कृतिक पेशकशों के साथ जोड़ता है। अनेक रेस्तराँ, आरामदायक कैफ़े, बार, संग्रहालय, सिनेमाघर और थिएटर शहर का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करते हैं। अपनी आकर्षक गलियों, चौकों और दर्शनीय स्थलों वाला ऐतिहासिक पुराना शहर भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है।
केंद्रीय स्थिति के कारण दैनिक जीवन के अनेक गंतव्यों और अवकाश की कई सुविधाओं तक बिना कार के बहुत आसानी से पहुँचा जा सकता है। .
एक वांछनीय शहर-केंद्र स्थान, जो कम दूरी, उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और शहरी जीवनशैली को ऑग्सबुर्ग के पुराने शहर के विशेष आकर्षण के साथ जोड़ता है।
549.000 € ऑग्सबर्ग के डोमवiertel में विशाल मैज़ोनेट | 144 m² | 2 लॉजिया | गैराज | शहर का केंद्र86152 Augsburg
310.000 € ऑग्सबुर्ग के बेहतरीन स्थान पर संभावनाओं वाला खाली और नवीनीकरण-आवश्यक अपार्टमेंट86152 Augsburg– Innenstadt
329.000 € लगभग 73 वर्ग मीटर की आकर्षक 3-कमरे वाली अपार्टमेंट, ऑग्सबुर्ग के केंद्रीय स्थान में – साझा आवास के रूप में भी आदर्श86152 Augsburg– Innenstadt
