Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Historische Tür/ Türrahmen
Bad
Bad
Bad
WC
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Hausansicht
Hausansicht
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Год построен | 1900 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Состояние | восстановленный |
|---|
| Цена покупки | 419.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 998,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийГородской дворец в стиле неоренессанса, построенный около 1900 года и являющийся памятником архитектуры, сочетает историческую элегантность с современным жилым комфортом. Отреставрированный в 1993 году дом восхищает бережно сохранёнными деталями: лепниной, терраццо, оригинальными двустворчатыми дверями, коваными перилами, большими «церковными окнами» и паркетом «ёлочкой». Озеленённый внутренний двор со старыми деревьями создаёт идиллическую атмосферу.
Необычная 2-комнатная квартира с кухней и ванной площадью 70 м2 расположена на 2-м этаже и удобно доступна на лифте. В 2011 году она была основательно модернизирована и оснащена высококачественным оборудованием. Тщательно отреставрированные исторические двери и дверные коробки, высокие потолки, регулируемое освещение, а также высококачественные выключатели и розетки Busch-Jäger объединяют очарование старинного дома с современным комфортом.
Особой изюминкой является балкон площадью около 6 м², выходящий в озеленённый внутренний двор. Высококачественные террасные доски Megawood и встроенные светодиодные точечные светильники превращают его в стильное место для отдыха. Доступ осуществляется через кухню и гостиную.
Элегантная ванная комната для отдыха оборудована программируемым напольным отоплением, открытым тропическим душем, атмосферным светодиодным освещением и высококачественной итальянской плиткой. Отдельный туалет дополняет квартиру.
Дизайнерская кухня без ручек уже включена в стоимость покупки и впечатляет высококачественным оснащением: программируемым напольным отоплением, элегантными белыми фасадами, чёрной рабочей поверхностью и непрямым светодиодным освещением. Итальянская плитка завершает благородный облик.
Залитая светом гостиная с четырьмя большими окнами и штучным паркетом создаёт ощущение простора. Спальня привлекает оригинальной сохранившейся росписью потолка в стиле неоренессанса, которая вместе с элегантной люстрой создаёт неповторимую атмосферу.
Отопление осуществляется посредством централизованного теплоснабжения и центрального отопления.
Необычная квартира, представляющая редкую возможность, — для всех, кто ценит историческое очарование, высококачественное оснащение и стильную жизнь.
Высококачественная дизайнерская встроенная кухня уже включена в покупную цену. К квартире также относятся подвальное помещение и наземное парковочное место в озеленённом внутреннем дворе, которое можно дополнительно приобрести по желанию за 15 000 €.
Квартира сдаётся в аренду с 2021 года; годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 12 180 €, то есть 1 015 € в месяц. Ежемесячный взнос Hausgeld составляет 361 €, из которых 326 € могут быть переложены на арендатора. Доля квартиры в резервном фонде на текущий ремонт в настоящее время составляет около 1 500 €.
Сочетание исторического городского дворца, высококачественной отделки, центрального расположения и действующего договора аренды делает этот объект особой возможностью — как для собственного проживания, так и в качестве долгосрочной инвестиции.
Покупная цена: 419 900 € | Парковочное место по желанию: 15 000 € | Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 12 180 € | Комиссия маклера: отсутствует
Просьба не обращаться маклерам. Обращение со стороны маклеров категорически нежелательно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в очень центральном и привлекательном месте в центре Аугсбурга, что создаёт идеальные условия для городской и одновременно комфортной жизни. Пешеходная зона Аугсбурга вокруг улицы Аннаштрассе, площадь Кёнигсплац и главный вокзал находятся всего примерно в 5–10 минутах ходьбы. Благодаря центральному расположению и хорошему транспортному сообщению квартира особенно интересна также для тех, кто ездит на работу в Мюнхен.
Все необходимые для повседневной жизни учреждения находятся в непосредственной близости. Магазины, супермаркеты, пекарни, врачи, аптеки, банки и другие услуги расположены в пределах удобной пешей доступности. В непосредственной близости также находятся школы и другие образовательные учреждения. Остановки общественного транспорта находятся всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрое и удобное сообщение по Аугсбургу, с соседними районами и пригородами.
Расположение также предлагает широкие возможности для отдыха и высокое качество жизни. Центр Аугсбурга сочетает историческую атмосферу с разнообразными гастрономическими и культурными предложениями. Многочисленные рестораны, уютные кафе, бары, музеи, кинотеатры и театры приглашают насладиться городом. Исторический Старый город с его очаровательными улочками, площадями и достопримечательностями также находится в непосредственной близости.
Центральное расположение позволяет легко добираться до многих объектов повседневной жизни и многочисленных мест отдыха без автомобиля. .
Престижное расположение в центре города, сочетающее короткие расстояния, превосходную инфраструктуру и городской образ жизни с особым очарованием Старого города Аугсбурга.
549.000 € Просторная двухуровневая квартира в Домфиртеле Аугсбурга | 144 м² | 2 лоджии | Гараж | Центр города86152 Augsburg
310.000 € ПУСТУЮЩАЯ И требующая ремонта квартира с потенциалом в престижном районе Аугсбурга86152 Augsburg– Innenstadt
329.000 € Привлекательная 3-комнатная квартира площадью около 73 м² в центральном районе Аугсбурга — идеально подходит также для совместного проживания86152 Augsburg– Innenstadt
