प्रकाशित 24/04/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 173 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5,5 |
| प्लॉट क्षेत्र | 284 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 2001 |
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 25 m² |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 555.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,208.09 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसोलिंगेन के पसंदीदा इलाके "AufderHöhe" में एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित सुव्यवस्थित अर्ध-पृथक मकान बिक्री के लिए है। यह संपत्ति वर्षों से विश्वसनीय रूप से किराए पर दी गई है और विशेष रूप से निवेशकों के लिए उच्च स्तर की योजना सुरक्षा तथा मुद्रास्फीति से सुरक्षा प्रदान करती है। खरीद मूल्य में एक बड़ी अंतर्निर्मित रसोई और छत पर एक बड़ी शामियाना शामिल है।
निजता और गोपनीयता: किरायेदारों की निजता बनाए रखने के लिए, हम सटीक पता और भू-नक्शा जानबूझकर विज्ञापन में प्रकाशित नहीं कर रहे हैं। कृपया समझें कि स्थान संबंधी विस्तृत जानकारी व्यक्तिगत प्रारंभिक संपर्क और खरीदारी के इरादे की प्रारंभिक जाँच के बाद ही साझा की जाएगी।
यह घर सुविचारित विभाजन और बाहरी क्षेत्रों से प्रभावित करता है, जो उच्च आवासीय गुणवत्ता सुनिश्चित करते हैं: घर के पीछे मुख्य छत के साथ एक विशाल बगीचा तथा घर के सामने एक अतिरिक्त छत। यातायात-शांत आवासीय सड़क में स्थित यह संपत्ति स्थिर आवासीय वातावरण में दीर्घकालिक रूप से अच्छी किराएदारी सुनिश्चित करती है।
•अनुबंध का प्रकार: कानूनी रूप से सुरक्षित सूचकांक-किराया अनुबंध।
•वर्तमान किराया: 21.192,- € प्रति वर्ष।
•संभावना: अंतिम समायोजन 120,8 के VPI पर किया गया था। (फरवरी 2025)
•लागत: निजी बिक्री – कोई ब्रोकर कमीशन नहीं
Daten gem. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse B (54,33 kWh/(m²a)), Erdgas, Baujahr Gebäude: 2001, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
- Gasbrennwertheizung in 2017 eingebaut
- Einbauküche mit 4 Gas- sowie 2 Ceranfeldern.
- Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer
- Eingebaute Garderobe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkett in allen Wohnräumen bis auf den Wohnraum im Untergeschoss
- Elektrische Rollläden
- Fliesenbelag im Eingangsbereich
- Garage mit Schwingtor vorne und hinten, Zugang zum Garten durch die Garage möglich
- Gartenhaus
- Markise
Bauweise & Substanz
•Massivbauweise: Die Außenwände bestehen aus hochwertigem Porenbeton (30 cm oder 36,5 cm), was für eine gute natürliche Wärmedämmung sorgt.
•Stabilität: Alle Decken sind als massive Stahlbetonflachdecken ausgeführt.
•Hervorragender Schallschutz: Die Haustrennwände sind doppelschalig aus Kalksandstein mit zusätzlicher Dämmschicht gebaut, was einen hohen Schallschutzwert von 67 dB garantiert.
Energetik & Klima
•Dachdämmung: Das Satteldach ist mit einer 18–20 cm dicken mineralischen Wärmedämmung sowie einer Dampfsperre ausgestattet.
•Moderne Heiztechnik: In den Wohngeschossen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für effiziente Wärmeverteilung sorgt.
•Wärmeschutzverglasung: Es wurden Kunststofffenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung (k-Wert 1,1) verbaut.
Komfort & Ausstattung
•Zwei Terrassen: Das Objekt verfügt über eine Terrasse zur Straßenseite und eine Zweite zum Garten hin.
•Garage mit Mehrwert: Die Fertiggarage besitzt ein Deckenschwingtor, einen Elektroanschluss und eine zusätzliche Tür zum Garten.
•Sicherheit: Die Haustür ist als Naturholztür mit einer 5-fach-Verriegelung und einbruchhemmenden Beschlägen ausgeführt.
•Hochwertige Details: Innenfensterbänke aus Juramarmor und Außenfensterbänke aus Granit unterstreichen die Wertigkeit.
Außenanlagen
•Versickerungsfähiges Pflaster: Die Zufahrt und die Terrassen wurden mit Öko-Pflaster gestaltet, was die Entwässerung optimiert.
•Zusatzausstattung: Die Hauseingangstür ist durch ein Vordach aus einer Stahl-Glas-Konstruktion geschützt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular für Ihre Anfrage oder kontaktieren mich telefonisch.
Telefon: 0152 - 24038729
Um den Selektionsprozess für beide Seiten effizient zu gestalten, bitten wir um folgende Vorgehensweise:
1.Anfrage: Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten oder rufen Sie mich an.
2.Qualifizierung: In einem kurzen Telefonat klären wir erste Fragen. Wir bitten bereits hier um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises.
3.Exposé-Versand: Nach erfolgreicher Qualifizierung erhalten Sie das vollständige Exposé inklusive Adresse, Flurkarte und detaillierten Grundrissen.
4.Besichtigung: Diese finden ausschließlich als Einzeltermine in enger Abstimmung mit den Mietern statt.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Das Objekt liegt im Solinger Stadtteil "Aufderhöhe" in einer Seitenstraße - kein Durchgangsverkehr. (Hauptsächlich Einfamilienhausbebauung) Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Supermärkte sind im Nahbereich vorhanden. Ebenso Kindergarten und Grundschule.
Eine Busverbindung zum Solinger Hauptbahnhof ist nur eine Minute entfernt. Nach einer Busfahrt von ca. 5 Minuten sind diverse Bahnverbindungen vom Solinger Hauptbahnhof zu erreichen.
Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Köln / Oberhausen erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Die Haupt - Terrasse hinter dem Haus hat Nord - West - Lage.
