| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 173 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2001 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5,5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 284 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 25 m² |
| खरीद मूल्य | 540.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,121.39 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसोलिंगेन के पसंदीदा इलाके "AufderHöhe" में एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित सुव्यवस्थित अर्ध-पृथक मकान बिक्री के लिए है। यह संपत्ति वर्षों से विश्वसनीय रूप से किराए पर दी गई है और विशेष रूप से निवेशकों के लिए उच्च स्तर की योजना सुरक्षा तथा मुद्रास्फीति से सुरक्षा प्रदान करती है। खरीद मूल्य में एक बड़ी अंतर्निर्मित रसोई और छत पर एक बड़ी शामियाना शामिल है।
निजता और गोपनीयता: किरायेदारों की निजता बनाए रखने के लिए, हम सटीक पता और भू-नक्शा जानबूझकर विज्ञापन में प्रकाशित नहीं कर रहे हैं। कृपया समझें कि स्थान संबंधी विस्तृत जानकारी व्यक्तिगत प्रारंभिक संपर्क और खरीदारी के इरादे की प्रारंभिक जाँच के बाद ही साझा की जाएगी।
यह घर सुविचारित विभाजन और बाहरी क्षेत्रों से प्रभावित करता है, जो उच्च आवासीय गुणवत्ता सुनिश्चित करते हैं: घर के पीछे मुख्य छत के साथ एक विशाल बगीचा तथा घर के सामने एक अतिरिक्त छत। यातायात-शांत आवासीय सड़क में स्थित यह संपत्ति स्थिर आवासीय वातावरण में दीर्घकालिक रूप से अच्छी किराएदारी सुनिश्चित करती है।
•अनुबंध का प्रकार: कानूनी रूप से सुरक्षित सूचकांक-किराया अनुबंध।
•वर्तमान किराया: 21.192,- € प्रति वर्ष।
•संभावना: अंतिम समायोजन 120,8 के VPI पर किया गया था। (फरवरी 2025)
•लागत: निजी बिक्री – कोई ब्रोकर कमीशन नहीं
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार डेटा: उपभोग प्रमाणपत्र, श्रेणी B (54,33 kWh/(m²a)), प्राकृतिक गैस, भवन का निर्माण वर्ष: 2001, ताप जनरेटर का निर्माण वर्ष: 2017
- 2017 में गैस कंडेंसिंग हीटिंग लगाई गई
- 4 गैस बर्नर तथा 2 सिरेमिक कुकिंग ज़ोन वाली मॉड्यूलर रसोई।
- शयनकक्ष में व्यावहारिक अंतर्निर्मित अलमारियाँ
- अंतर्निर्मित कोट हैंगर
- सभी कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग
- तहखाने के रहने वाले कमरे को छोड़कर सभी रहने वाले कमरों में लकड़ी की फर्श
- विद्युत रोलर शटर
- प्रवेश क्षेत्र में टाइल फर्श
- आगे और पीछे स्विंग गेट वाली गैराज, गैराज के माध्यम से बगीचे में प्रवेश संभव
- गार्डन हाउस
- शामियाना
निर्माण शैली एवं संरचना
•ठोस निर्माण: बाहरी दीवारें उच्च गुणवत्ता वाले छिद्रयुक्त कंक्रीट (30 cm या 36,5 cm) से बनी हैं, जिससे अच्छी प्राकृतिक ऊष्मा-रोधक क्षमता सुनिश्चित होती है।
•स्थिरता: सभी छतें ठोस प्रबलित-कंक्रीट फ्लैट स्लैब के रूप में निर्मित हैं।
•उत्कृष्ट ध्वनि-रोधन: घरों को अलग करने वाली दीवारें अतिरिक्त इन्सुलेशन परत के साथ दोहरी चूना-बलुआ पत्थर से बनी हैं, जो 67 dB का उच्च ध्वनि-रोधन मान सुनिश्चित करती हैं।
ऊर्जा दक्षता एवं जलवायु
•छत का इन्सुलेशन: ढलानदार छत 18–20 cm मोटे खनिज ऊष्मा-इन्सुलेशन तथा वाष्प अवरोध से सुसज्जित है।
•आधुनिक हीटिंग तकनीक: रहने वाली मंजिलों में अंडरफ्लोर हीटिंग बिछाई गई है, जो कुशल ऊष्मा वितरण सुनिश्चित करती है।
•ऊष्मा-रोधक ग्लेज़िंग: इंसुलेटिंग और ऊष्मा-रोधक ग्लेज़िंग (k-मान 1,1) वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ लगाई गई हैं।
आराम एवं सुविधाएँ
•दो टैरेस: संपत्ति में सड़क की ओर एक टैरेस और बगीचे की ओर दूसरा टैरेस है।
•अतिरिक्त लाभ वाली गैराज: तैयार गैराज में छत पर खुलने वाला स्विंग गेट, विद्युत कनेक्शन और बगीचे की ओर एक अतिरिक्त दरवाज़ा है।
•सुरक्षा: मुख्य द्वार प्राकृतिक लकड़ी के दरवाज़े के रूप में 5-बिंदु लॉकिंग और सेंधमारी-रोधी फिटिंग के साथ बनाया गया है।
•उच्च गुणवत्ता वाले विवरण: जुरा संगमरमर की आंतरिक खिड़की की चौखटें और ग्रेनाइट की बाहरी खिड़की की चौखटें गुणवत्ता को रेखांकित करती हैं।
बाहरी सुविधाएँ
•जल-प्रवेश योग्य पक्का फर्श: प्रवेश मार्ग और टैरेसों को इको-पेविंग से बनाया गया है, जिससे जल निकासी बेहतर होती है।
•अतिरिक्त सुविधा: मुख्य प्रवेश द्वार स्टील-ग्लास संरचना से बने छज्जे द्वारा सुरक्षित है।
कृपया अपनी पूछताछ के लिए संपर्क फ़ॉर्म का उपयोग करें या मुझसे टेलीफ़ोन पर संपर्क करें।
टेलीफ़ोन: 0152 - 24038729
दोनों पक्षों के लिए चयन प्रक्रिया को प्रभावी बनाने हेतु, हम निम्नलिखित प्रक्रिया का अनुरोध करते हैं:
1.पूछताछ: कृपया अपने पूरे संपर्क विवरण छोड़ें या मुझे फ़ोन करें।
2.योग्यता निर्धारण: एक संक्षिप्त टेलीफ़ोन वार्ता में हम प्रारंभिक प्रश्न स्पष्ट करेंगे। हम पहले ही यहाँ वित्तपोषण की पुष्टि या पूंजी के प्रमाण प्रस्तुत करने का अनुरोध करते हैं।
3.एक्सपोज़े भेजना: सफल योग्यता निर्धारण के बाद आपको पते, भू-नक्शे और विस्तृत फ़्लोर प्लान सहित पूरा एक्सपोज़े प्राप्त होगा।
4.निरीक्षण: ये केवल किरायेदारों के साथ निकट समन्वय में व्यक्तिगत अपॉइंटमेंट के रूप में आयोजित किए जाते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति सोलिंगेन के "Aufderhöhe" इलाके में एक साइड स्ट्रीट पर स्थित है - यहाँ से होकर यातायात नहीं गुजरता। (मुख्यतः एकल-परिवार वाले घरों का निर्माण) दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट पास में हैं। किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय भी पास में हैं।
सोलिंगेन मुख्य रेलवे स्टेशन के लिए बस कनेक्शन केवल एक मिनट की दूरी पर है। लगभग 5 मिनट की बस यात्रा के बाद सोलिंगेन मुख्य रेलवे स्टेशन से विभिन्न रेल कनेक्शन उपलब्ध हैं।
A3 मोटरवे से Köln / Oberhausen की दिशा में जुड़ने वाला मार्ग कार से लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
घर के पीछे मुख्य - टैरेस उत्तर - पश्चिम दिशा में स्थित है।
390.000 € रहना प्लस स्टूडियो:
प्रदर्शनी कक्ष/कार्यालय सहित अर्ध-अलग मकान
सोलिंगेन आफ़डरहöहे में42699 Solingen / Aufderhöhe
550.000 € हस्तशिल्प व्यवसाय उत्तराधिकारी की तलाश में –
सोलिंगेन के शांत इलाके में आवासीय इकाई सहित बढ़ईगीरी का व्यवसाय42699 Solingen / Aufderhöhe
529.000 € सोलिंगेन में खाली प्रैक्टिस और विकास की संभावनाओं वाला आकर्षक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन42699 Solingen
