| उपलब्धता | तुरंत |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 975 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 449.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदूसरी झील-पंक्ति में 975 m² – नवीनीकरण, विस्तार या नया विकास
बिक्री के लिए बर्लिन-माहल्सडॉर्फ के शांत आवासीय क्षेत्र में लगभग 975 m² का समतल कोने का भूखंड उपलब्ध है, जो काउल्सडॉर्फ झीलों से कुछ ही कदमों की दूरी पर है।
भूखंड आयताकार है, जिसकी क्रेसेनवेग की ओर लगभग 17,70 m की चौड़ाई और लगभग 55 m की गहराई है। वर्तमान में इस पर 1930 के दशक का एक स्वतंत्र, पूरी तरह बेसमेंट वाला एकल-परिवार आवासीय भवन, साथ ही गैराज और सहायक इमारतें बनी हुई हैं। मौजूदा भवन को नवीनीकरण की आवश्यकता है।
भूखंड की विकास क्षमता विशेष रूप से आकर्षक है। एक वास्तुकार को पहले ही नियुक्त किया जा चुका है और उन्होंने zuständigen Stadtentwicklungsamt Marzahn-Hellersdorf के साथ संभावित भूखंड-विभाजन तथा अतिरिक्त नए निर्माण पर प्रारंभिक चर्चा की है। वर्तमान योजना-प्रस्ताव में लगभग 572 m² का सामने वाला उप-भूखंड तथा मौजूदा भवन वाला पिछला भूखंड-क्षेत्र शामिल है। अब तक के गैर-बाध्यकारी प्रारंभिक समन्वय के अनुसार, दो-मंजिला आवासीय निर्माण मूलतः संभव प्रतीत होता है।
इससे विशेष रूप से उपयोग की तीन दिलचस्प संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं:
1. मौजूदा भवन का नवीनीकरण और पूरे भूखंड का उपयोग
मौजूदा आवासीय भवन का आधुनिकीकरण करना और बगीचे सहित बड़े भूखंड को उसके वर्तमान आकार में बनाए रखना।
2. मौजूदा भवन का नवीनीकरण और अतिरिक्त नया निर्माण
मौजूदा भवन को बनाए रखते हुए उसका आधुनिकीकरण करना तथा सामने वाले भूखंड-क्षेत्र पर एक और नया भवन बनाना। इस विकल्प की पहले ही योजनागत जाँच की जा चुकी है और Stadtentwicklungsamt के साथ गैर-बाध्यकारी प्रारंभिक चर्चा की जा चुकी है।
3. भूखंड का पूर्णतः नया विकास
वैकल्पिक रूप से यह जाँचा जा सकता है कि मौजूदा पुराने भवन को हटाकर भूखंड को एक नई समग्र अवधारणा के साथ, उदाहरण के लिए दो आवासीय भवनों के रूप में, विकसित किया जाए। ठोस स्वीकृति-योग्यता zuständigen Bauamt के साथ समन्वित की जानी होगी।
इस प्रकार यह भूखंड उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी उपयुक्त है, जो झीलों के निकट असाधारण रूप से बड़ा भूखंड तलाश रहे हैं, और उन खरीदारों के लिए भी, जिनकी रुचि अतिरिक्त निर्माण या पूर्णतः नए विकास में है।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा बिना किसी एजेंट कमीशन के की जा रही है।
449.000 € का खरीद मूल्य लगभग 460 €/m² भूखंड क्षेत्रफल के बराबर है।
भूखंड के संभावित आगे के विकास के लिए पहले ही एक वास्तुकार को नियुक्त किया गया है और संबंधित Stadtentwicklungsamt के साथ प्रारंभिक गैर-बाध्यकारी बातचीत की जा चुकी है। Lageplanskizze, वास्तुकार की Gesprächsnotiz तथा vollständige Verkehrswertgutachten गंभीर इच्छुक व्यक्तियों को अनुरोध पर उपलब्ध कराए जा सकते हैं।
भूखंड-विभाजन और नए निर्माण की दर्शाई गई संभावनाएँ वर्तमान योजना-स्थिति और गैर-बाध्यकारी प्रारंभिक समन्वय पर आधारित हैं। ये न तो निर्माण अनुमति और न ही निर्माण-योग्यता की गारंटी हैं। किसी परियोजना की ठोस अनुमोदन-योग्यता खरीदार को संबंधित प्राधिकरणों के साथ समन्वित करनी होगी।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
2. Kaulsdorfer झीलों की दूसरी पंक्ति – प्रकृति व्यावहारिक रूप से आपके दरवाज़े पर
यह भूखंड बर्लिन-माहल्सडॉर्फ के विशेष रूप से शांत और हरे-भरे आवासीय क्षेत्र में, Kaulsdorfer झीलों के तत्काल आसपास स्थित है।
भूखंड से केवल छोटी स्थानीय सड़क पार करनी होती है। पहली झील-पंक्ति के निर्माण के बगल से एक छोटे रास्ते द्वारा सीधे झील की दिशा में पहुँचा जा सकता है। झीलों की तत्काल निकटता और विशाल भूखंड का यह संयोजन बर्लिन में बहुत कम देखने को मिलता है।
आवासीय परिवेश स्वतंत्र एकल-परिवार वाले घरों, बगीचों और भरपूर हरियाली से परिभाषित है। Verkehrswertgutachten के अनुसार, सूक्ष्म-स्थान में शोर का प्रभाव कम या कोई महत्वपूर्ण शोर-प्रदूषण नहीं है।
फिर भी बुनियादी सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हैं:
ट्राम लगभग 900 m
Kiekemal-Grundschule लगभग 1,0 km
किंडरगार्टन लगभग 1,1 km
S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) लगभग 3,1 km
इस प्रकार Mahlsdorf शांत, प्रकृति के निकट निवास को बर्लिन के शहर-केंद्र से अच्छे संपर्क के साथ जोड़ता है।
बर्लिन में वांछनीय स्थान पर भूखंड12557 Berlin– Köpenick
299.000 € पानी के दृश्य वाला निर्माण भूखंड, पसंदीदा स्थान पर Grünau और Adlershof के बीच!12527 Berlin– Grünau
369.000 € छोटे बहु-परिवारिक आवासीय भवन, वाणिज्यिक उपयोग, विला के लिए भूखंड। बिना कमीशन, पानी से केवल 200 मीटर।12527 Berlin– Schmöckwitz
