| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 975 m² |
|---|
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення975 м² у 2-му ряду від озера — реконструкція, доповнення або нова забудова
Продається рівна кутова земельна ділянка площею приблизно 975 м² у тихому житловому районі Берліна-Мальсдорфа, лише за кілька кроків від озер Каульсдорфа.
Ділянка має прямокутну форму, фасад приблизно 17,70 м уздовж вулиці Крессенвег і глибину близько 55 м. Наразі на ній розташований окремий односімейний будинок 1930-х років із повним підвалом, а також гараж і господарські будівлі. Наявна будівля потребує реконструкції.
Особливо цікавим є потенціал розвитку ділянки. Архітектора вже залучено; він попередньо обговорив із відповідним управлінням міського розвитку району Марцан-Геллерсдорф можливий поділ ділянки та додаткову нову забудову. Поточна пропозиція щодо планування передбачає передню частину ділянки площею приблизно 572 м², а також задню частину з наявною будівлею. На основі попереднього необов’язкового узгодження принципово можлива двоповерхова житлова забудова.
Таким чином, існують, зокрема, три цікаві варіанти використання:
1. Реконструювати наявну будівлю та використовувати всю ділянку
Модернізувати наявний житловий будинок і зберегти простору ділянку із садом у її нинішньому розмірі.
2. Реконструювати наявну будівлю та додатково здійснити нове будівництво
Зберегти й модернізувати наявну будівлю, а також реалізувати ще одну нову будівлю на передній частині ділянки. Цей варіант уже досліджувався в межах планування та був попередньо необов’язково обговорений з управлінням міського розвитку.
3. Повністю заново освоїти ділянку
Як альтернативу можна розглянути знесення наявної старої будівлі та розвиток ділянки за новою загальною концепцією, наприклад із двома житловими будинками. Конкретну можливість отримання дозволу необхідно узгодити з відповідним будівельним управлінням.
Таким чином, ділянка підходить як для власників, які шукають надзвичайно велику ділянку поблизу озер, так і для покупців, зацікавлених у додатковій забудові або повному новому освоєнні.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника.
Ціна купівлі 449.000 € відповідає приблизно 460 €/м² площі земельної ділянки.
Для можливої подальшої забудови ділянки вже залучено архітектора та проведено перші необов’язкові переговори з відповідним управлінням міського розвитку. Схему плану ділянки, нотатку архітектора про переговори, а також повний звіт про визначення ринкової вартості можуть бути надані серйозним зацікавленим особам на запит.
Зазначені можливості поділу земельної ділянки та нового будівництва ґрунтуються на поточному стані планування та необов’язкових попередніх узгодженнях. Вони не є дозволом на будівництво або гарантією можливості забудови. Конкретну можливість отримання дозволу на проєкт покупець має узгодити з відповідними органами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
2-й ряд у озер Каульсдорфа — природа практично біля порога
Земельна ділянка розташована в особливо тихому та зеленому житловому районі Берліна-Мальсдорфа, безпосередньо в околицях озер Каульсдорфа.
Від ділянки потрібно перетнути лише невелику вулицю для мешканців. Короткою доріжкою поруч із забудовою першого ряду біля озера можна безпосередньо пройти в напрямку озера. Поєднання безпосередньої близькості до озер і просторої земельної ділянки в межах Берліна трапляється рідко.
Житлове оточення характеризується окремими односімейними будинками, садами та великою кількістю зелені. Згідно зі звітом про визначення ринкової вартості, у мікролокації рівень шумового впливу є низьким або суттєвий шум відсутній.
Водночас інфраструктура добре доступна:
трамвай — приблизно 900 м
початкова школа Кікемаль — приблизно 1,0 км
дитячий садок — приблизно 1,1 км
станція міської електрички Мальсдорф (S5) — приблизно 3,1 км
Таким чином, Мальсдорф поєднує спокійне проживання серед природи з хорошим сполученням із центром Берліна.
Земельна ділянка в затребуваному районі Берліна12557 Berlin– Köpenick
299.000 € Земельна ділянка під забудову з видом на воду, між Грюнау та Адлерсгофом у престижному місці!12527 Berlin– Grünau
369.000 € Земельна ділянка для невеликого багатоквартирного будинку, комерційного використання, вілли. Без комісії, лише 200 метрів до води.12527 Berlin– Schmöckwitz
