| प्रकार | मध्य छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 100 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1970 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 220 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 695.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,950.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबगीचे और गैराज वाला उजला, धूपदार Reihenmittelhaus, म्यूनिख के बाहरी क्षेत्र में
शास्त्रीय ठोस निर्माण शैली में बना यह बहुमुखी, उजला और धूपदार Reihenmittelhaus 1970 में निर्मित हुआ था और अंतिम बार 2011 में आधुनिकीकृत किया गया। यह अच्छी तरह से रखरखाव की स्थिति में है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है।
दक्षिणमुखी यह घर भूतल और ऊपरी मंजिल पर लगभग 100 m² रहने योग्य क्षेत्र तथा कुल लगभग 220 m² भूखंड प्रदान करता है। संपत्ति तीन स्तरों (तहखाना, भूतल और ऊपरी मंजिल) में फैली हुई है और इसमें एक छोटा बंद सामने का बगीचा, पीछे की ओर धूपदार बगीचा तथा अपना निजी Einzelgarage शामिल है, जो सीधे बगीचे से जुड़ा है। इससे गैराज से बगीचे और छत के रास्ते घर तक विशेष रूप से सुविधाजनक पहुंच मिलती है।
भूतल
बाड़ से घिरे और ताले से बंद किए जा सकने वाले सामने के बगीचे से, जिसमें साइकिल रखने की व्यावहारिक सुविधा है, एक छोटी सीढ़ी के रास्ते घर के प्रवेशद्वार तक पहुंचा जा सकता है।
प्रवेश क्षेत्र में Travertin फर्श, Windfang, कपड़ों के लिए आला और एक अलग अतिथि शौचालय है। वहां से रास्ता मैत्रीपूर्ण Foyer अथवा सीढ़ीघर तक जाता है।
भूतल में ओक की लकड़ी के पार्के वाला विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र तथा एक अलग रसोईघर है। फर्श से छत तक की खिड़कियों के कारण बैठक विशेष रूप से उजली और मैत्रीपूर्ण है। यहां से सीधे धूपदार दक्षिणी छत अथवा Loggia और आगे बगीचे में पहुंचा जा सकता है।
एक विशेष आकर्षण उपलब्ध लकड़ी का चूल्हा है, जो आरामदायक वातावरण प्रदान करता है और साथ ही जीवाश्म ईंधनों की खपत कम कर सकता है।
ऊपरी मंजिल
प्राकृतिक लकड़ी की सीढ़ी से ऊपरी मंजिल पर पहुंचा जा सकता है, जहां अलग-अलग आकार के तीन उजले कमरे हैं, जिनमें असली लकड़ी का पार्के लगा है। कमरों का उपयोग लचीले रूप से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या अतिथि कक्ष के रूप में किया जा सकता है।
उजले बाथरूम में एक बड़ी खिड़की है, जो भरपूर दिन का प्रकाश और अच्छा प्राकृतिक वेंटिलेशन सुनिश्चित करती है। इसमें स्नान/शॉवर टब और सामान्य सैनिटरी सुविधाएं हैं।
अतिरिक्त हॉबी रूम सहित पूर्ण तहखाना
घर पूरी तरह तहखाने वाला है और लगभग 50 m² के आधार क्षेत्र में अतिरिक्त उपयोगी तथा भंडारण स्थान प्रदान करता है।
विशेष रूप से लगभग 19 m² बड़ा गर्म किया जा सकने वाला हॉबी रूम उल्लेखनीय है, जिसमें बड़ी खिड़की (लगभग 2 x 1 m) और लगभग 1,5 m गहरी Abböschung है। इसके कारण कमरे में भरपूर दिन का प्रकाश और विविध उपयोग की संभावनाएं हैं, उदाहरण के लिए हॉबी, कार्य, फिटनेस या अवकाश कक्ष के रूप में।
एक और तहखाने का कमरा कार्यशाला या भंडारण के लिए उपयुक्त है, एक अतिरिक्त कमरे में वॉशिंग मशीन के लिए पानी का कनेक्शन तथा अन्य सामान रखने की सुविधाएँ हैं। हीटिंग रूम में भी पर्याप्त जगह है और इसका उपयोग अतिरिक्त रूप से सुखाने के कमरे के रूप में किया जा सकता है।
एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ
- ठोस निर्माण शैली में मध्यवर्ती पंक्ति-घर, निर्माण वर्ष 1970
- अंतिम बार 2011 में आधुनिकीकरण किया गया
- लगभग 100 m² रहने योग्य क्षेत्र
- लगभग 220 m² भूखंड
- धूप वाली दक्षिण दिशा
- सीधे बगीचे तक पहुँच वाली दक्षिणी छत/लॉगिया
- छोटा बंद अग्रवर्ती बगीचा
- अपना बगीचा
- बगीचे के ठीक पास अपना एकल गैराज
- ऊपरी मंजिल पर 3 कमरे
- ओक और असली लकड़ी का पार्के
- रहने के क्षेत्र में लकड़ी का स्टोव
- अलग अतिथि शौचालय
- खिड़की वाला बाथरूम
- पूरी तरह तहखाने सहित
- लगभग 19 m² गर्म किए जा सकने वाला प्राकृतिक प्रकाश वाला हॉबी रूम
- तुरंत रहने के लिए उपलब्ध
बगीचे, गैराज और großzügige अतिरिक्त उपयोगी जगहों वाला सुव्यवस्थित और बहुमुखी घर – परिवारों, जोड़ों या उन सभी के लिए आदर्श, जो रहने और काम करने को लचीले ढंग से एक साथ जोड़ना चाहते हैं।
सुव्यवस्थित और तुरंत रहने योग्य यह मध्यवर्ती पंक्ति-घर आधुनिक एवं मजबूत सुविधाओं से युक्त है। सभी रहने और सोने के कमरों में असली लकड़ी का पार्के बिछा है, जबकि प्रवेश क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाला ट्रैवर्टीन फर्श लगाया गया है। रसोई, बाथरूम, अतिथि शौचालय और तहखाने के कमरों में देखभाल में आसान टाइलों के फर्श हैं।
खिड़कियों के साथ-साथ बाथरूम और अतिथि शौचालय को भी नवीनीकृत किया गया है और ये आधुनिक रहने के आराम में योगदान देते हैं। बैठक कक्ष में लकड़ी का स्टोव एक विशेष सुविधा है, जिसका उपयोग मौजूदा गैस हीटिंग के अतिरिक्त किया जा सकता है। इससे उचित उपयोग के साथ गैस की खपत कम करने और साथ ही विशेष रूप से आरामदायक रहने का वातावरण बनाने की संभावना रहती है।
मध्यवर्ती पंक्ति-घर होने के कारण इस संपत्ति को दोनों ओर जुड़े पड़ोसी घरों के लाभ प्राप्त हैं। इसके परिणामस्वरूप बाहरी दीवारों की तुलनात्मक रूप से कम संख्या गर्मी छोड़ने वाले क्षेत्रों को कम करती है और मध्यम हीटिंग ऊर्जा आवश्यकता में योगदान देती है।
यह प्रस्ताव धूप वाली दक्षिणी छत, सीधे बगीचे तक पहुँच, अपने बगीचे, एक बंद अग्रवर्ती बगीचे तथा बगीचे तक सीधी पहुँच वाले एकल गैराज से पूर्ण होता है। पूरी तरह तहखाने सहित यह घर इसके अलावा पर्याप्त अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है, जिसमें बड़ी प्राकृतिक प्रकाश वाली खिड़की वाला गर्म किया जा सकने वाला हॉबी रूम तथा भंडारण, कार्यशाला और घरेलू कार्यों के लिए अन्य कमरे शामिल हैं।
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गेर्मरिंग पश्चिमी म्यूनिख उपनगरों के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में शामिल है और अपने घर के लाभों—भरपूर जगह और उच्च मनोरंजन मूल्य—को म्यूनिख के शहर-केंद्र तक तेज़ और सरल पहुँच के साथ जोड़ता है। यह शहर सीधे म्यूनिख से सटा हुआ है और इस प्रकार शांत, परिवार-अनुकूल आवास तथा शहरी निकटता का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है।
इस संपत्ति का एक विशेष लाभ उत्कृष्ट यातायात संपर्क है: S-Bahn स्टेशन हार्थाउस (S8) केवल लगभग 400 मीटर दूर है और पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है। वहाँ से बिना ट्रेन बदले लगभग 20 मिनट में म्यूनिख के मारियेनप्लात्स और लगभग 50 मिनट में म्यूनिख हवाई अड्डे पहुँचा जा सकता है। आसपास के मोटरमार्ग भी कार से म्यूनिख और विस्तृत उपनगरों की ओर तेज़ संपर्क सुनिश्चित करते हैं।
आवासीय क्षेत्र स्वयं हरियाली से भरपूर और सुखद रूप से शांत, विकसित पड़ोस से प्रभावित करता है, जहाँ वाहनों का आवागमन कम है। साथ ही दैनिक जीवन की सभी आवश्यकताएँ निकट हैं: खरीदारी की सुविधाएँ, कैफ़े, रेस्तराँ, डॉक्टर और फ़ार्मेसी, साथ ही स्कूल और किंडरगार्टन आसपास स्थित हैं और आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
अवकाश, खेल और विश्राम के लिए भी यह स्थान उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। खेत, घास के मैदान और जंगल लगभग घर के दरवाज़े पर हैं और पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। सुंदर साइकिल मार्गों से सीधे वुर्मताल और वहाँ से मनोहारी दक्षिण-पश्चिमी म्यूनिख क्षेत्र तक पहुँचा जा सकता है। श्टार्नबर्ग झील की दिशा में भ्रमण भी साइकिल या कार से आसानी से किया जा सकता है।
इसके अलावा, S-Bahn लाइन S8 म्यूनिख के आसपास के क्षेत्रों और कुछ लोकप्रिय ऊपरी बवेरियाई झीलों की यात्रा के आकर्षक अवसर प्रदान करती है। उदाहरण के लिए, वेसलिंगर झील, वर्थसी और अमरसी आसानी से पहुँची जा सकती हैं।
एक ऐसा स्थान, जो शांत और प्रकृति-निकट जीवन को छोटी दूरियों, उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और म्यूनिख तक तेज़ पहुँच के साथ आदर्श रूप से जोड़ता है।
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