| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Год построен | 1970 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 220 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 695.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 950,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСветлый, солнечный средний таунхаус с садом и гаражом у ворот Мюнхена
Этот универсальный, светлый и солнечный средний таунхаус классической капитальной постройки был возведён в 1970 году и последний раз модернизирован в 2011 году. Он находится в ухоженном состоянии и сразу готов к заселению.
Ориентированный на юг дом располагает жилой площадью около 100 м² на первом и верхнем этажах, а также земельным участком общей площадью около 220 м². Недвижимость занимает три уровня (подвал, первый этаж и верхний этаж) и располагает небольшим закрытым палисадником, солнечным садом с задней стороны, а также отдельным гаражом, непосредственно примыкающим к саду. Благодаря этому обеспечен особенно удобный доступ из гаража в сад и дом через террасу.
Первый этаж
Через ограждённый и запираемый палисадник с практичным местом для хранения велосипедов по небольшой лестнице можно попасть ко входу в дом.
Входная зона имеет пол из травертина, тамбур, нишу для гардероба и отдельный гостевой туалет. Отсюда путь ведёт в приветливое фойе, соответственно лестничную клетку.
На первом этаже находятся просторная гостиная-столовая с дубовым паркетом и отдельная жилая кухня. Благодаря окнам до пола гостиная особенно светлая и приветливая. Отсюда можно напрямую выйти на солнечную южную террасу, соответственно лоджию, а далее в сад.
Особой изюминкой является имеющаяся дровяная печь, создающая уютную атмосферу и одновременно способная снизить расход ископаемого топлива.
Верхний этаж
По лестнице из натурального дерева можно попасть на верхний этаж с тремя светлыми комнатами разного размера, оборудованными паркетом из натуральной древесины. Помещения можно гибко использовать как спальни, детские комнаты, кабинеты или гостевые комнаты.
Светлая ванная комната располагает большим окном, обеспечивающим много дневного света и хорошую естественную вентиляцию. Она оборудована ванной/душевой ванной и стандартной сантехникой.
Полностью подвальный этаж с дополнительной комнатой для хобби
Дом полностью имеет подвальное помещение и предлагает на площади около 50 м² дополнительные возможности для использования и хранения.
Особого внимания заслуживает отапливаемая комната для хобби площадью около 19 м² с большим окном (около 2 x 1 м) и углублением глубиной около 1,5 м. Благодаря этому помещение получает много дневного света и допускает разнообразное использование, например как комната для хобби, работы, фитнеса или отдыха.
Ещё один Помещение в подвале подходит в качестве мастерской или кладовой, ещё одна комната оборудована подключением воды для стиральной машины, а также дополнительными местами для хранения. В котельной также достаточно места, и её можно дополнительно использовать как сушильное помещение.
Основные преимущества
- средний таунхаус, массивная конструкция, год постройки 1970
- последняя модернизация в 2011 году
- около 100 м² жилой площади
- около 220 м² земельного участка
- солнечная южная ориентация
- южная терраса/лоджия с прямым выходом в сад
- небольшой огороженный палисадник
- собственный сад
- собственный отдельный гараж непосредственно у сада
- 3 комнаты на верхнем этаже
- дубовый и натуральный деревянный паркет
- дровяная печь в жилой зоне
- отдельный гостевой туалет
- ванная комната с окном
- полностью оборудованный подвал
- около 19 м² отапливаемого помещения для хобби с естественным освещением
- свободен для немедленного заселения
Ухоженный и многофункциональный дом с садом, гаражом и просторными дополнительными помещениями — идеально подходит для семей, пар или всех, кто хочет гибко сочетать проживание и работу.
Ухоженный и готовый к немедленному заселению средний таунхаус располагает современной и добротной отделкой. Во всех жилых комнатах и спальнях уложен паркет из натурального дерева, а входная зона оборудована высококачественным травертиновым полом. На кухне, в ванной комнате, гостевом туалете и подвальных помещениях уложена простая в уходе плитка.
Окна, а также ванная комната и гостевой туалет были обновлены и способствуют современному уровню комфорта. Особенностью оснащения является дровяная печь в гостиной, которую можно использовать дополнительно к имеющемуся газовому отоплению. Это позволяет при соответствующем использовании снизить расход газа и одновременно создать особенно уютную атмосферу в доме.
Как средний таунхаус, объект недвижимости обладает преимуществами соседних домов с обеих сторон. Благодаря сравнительно небольшому количеству наружных стен сокращается площадь теплоотдачи, что способствует умеренной потребности в отопительной энергии.
Предложение дополняют солнечная южная терраса с прямым выходом в сад, собственный сад, огороженный палисадник, а также отдельный гараж с прямым доступом в сад. Полностью оборудованный подвал предоставляет значительные дополнительные полезные площади, включая отапливаемое помещение для хобби с большим окном, обеспечивающим естественное освещение, а также другие помещения для хранения, мастерской и хозяйственных нужд.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Гермеринг считается одним из популярных жилых районов в западной части окрестностей Мюнхена и сочетает преимущества собственного дома — много пространства и широкие возможности для отдыха — с быстрым и удобным сообщением с центром Мюнхена. Город непосредственно граничит с Мюнхеном и предлагает привлекательное сочетание спокойной, благоприятной для семей жизни и близости к городской инфраструктуре.
Особым преимуществом этого объекта является превосходное транспортное сообщение: остановка городской электрички Harthaus (S8) находится всего примерно в 400 метрах и поэтому легко доступна пешком. Оттуда без пересадок можно добраться примерно за 20 минут до мюнхенской площади Мариенплац и примерно за 50 минут до аэропорта Мюнхена. Близлежащие автомагистрали также обеспечивают быстрое автомобильное сообщение в направлении Мюнхена и дальнейших окрестностей.
Сам жилой район привлекает сложившейся и приятно тихой жилой средой с большим количеством зелени и небольшим автомобильным движением. При этом все необходимое для повседневной жизни находится рядом: магазины, кафе, рестораны, врачи и аптеки, а также школы и детские сады расположены в ближайших окрестностях и хорошо доступны.
Для отдыха, спорта и восстановления здесь также имеются превосходные возможности. Поля, луга и леса находятся практически у порога и легко доступны пешком или на велосипеде. По красивым велосипедным дорожкам можно напрямую попасть в долину Вюрмталь, а оттуда — дальше в живописную юго-западную часть окрестностей Мюнхена. Поездки в направлении озера Штарнбергер-Зе также удобно совершать на велосипеде или автомобиле.
Кроме того, линия городской электрички S8 открывает привлекательные возможности для поездок в окрестности Мюнхена и к некоторым популярным озёрам Верхней Баварии. Например, до озёр Вессlinger-Зе, Вёртзе и Аммерзе можно легко добраться.
Расположение, идеально сочетающее спокойную жизнь на природе с короткими расстояниями, превосходной инфраструктурой и быстрым сообщением с Мюнхеном.
695.000 € Немедленное заселение в собственный дом с садом у ворот Мюнхена82110 Germering
1.990.000 € Комфортабельный идиллический оазис для комфортной жизни / первичное заселение - готово!82110 Germering– Unterpfaffenhofen
730.000 € Готовый к заселению рядный дом со светлой стеклянной террасой82110 Germering– Unterpfaffenhofen
