| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| Рік побудови | 1970 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 220 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 695.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.950,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСвітлий, сонячний середній таунхаус із садом і гаражем біля Мюнхена
Цей універсальний, світлий і сонячний середній таунхаус, зведений у класичній масивній конструкції, побудовано у 1970 році, а востаннє модернізовано у 2011 році. Він перебуває у доглянутому стані та одразу готовий до заселення.
Орієнтований на південь будинок має приблизно 100 м² житлової площі на першому та верхньому поверхах, а також земельну ділянку загальною площею приблизно 220 м². Нерухомість займає три рівні (підвал, перший поверх і верхній поверх) і має невеликий закритий передній сад, сонячний сад позаду, а також власний окремий гараж, який безпосередньо примикає до саду. Завдяки цьому забезпечено особливо зручний доступ від гаража до саду та будинку через терасу.
Перший поверх
Через огороджений і замикний передній сад із практичним місцем для зберігання велосипедів невеликими сходами можна потрапити до входу в будинок.
Вхідна зона має травертинову підлогу, тамбур, нішу для гардероба та окремий гостьовий туалет. Звідти шлях веде до привітного фойє або сходової клітки.
На першому поверсі розташована простора житлово-їдальня зона з дубовим паркетом, а також окрема житлова кухня. Вітальня завдяки вікнам від підлоги до стелі особливо світла й затишна. Звідси можна безпосередньо вийти на сонячну південну терасу або лоджію, а далі — у сад.
Особливою родзинкою є наявна дров’яна піч, яка створює затишну атмосферу та водночас може зменшувати споживання викопного палива.
Верхній поверх
Дерев’яними сходами з натуральної деревини можна піднятися на верхній поверх із трьома світлими кімнатами різного розміру, обладнаними паркетом із натуральної деревини. Приміщення можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, робочі або гостьові кімнати.
Світла ванна кімната має велике вікно, яке забезпечує багато денного світла та хорошу природну вентиляцію. Вона обладнана ванною/душовою ванною та стандартною сантехнікою.
Повністю підвальний будинок із додатковою кімнатою для хобі
Будинок має повний підвал і пропонує на площі близько 50 м² додаткові можливості для використання та зберігання.
Особливо варто відзначити опалювану кімнату для хобі площею приблизно 19 м² із великим вікном (приблизно 2 x 1 м) та заглибленням перед вікном глибиною приблизно 1,5 м. Завдяки цьому кімната має багато денного світла та різноманітні можливості використання, наприклад як кімната для хобі, роботи, фітнесу або відпочинку.
Ще один Підвальне приміщення підходить як майстерня або склад, ще одне приміщення має підключення до води для пральної машини, а також додаткові можливості для зберігання. Котельня також пропонує достатньо місця й може додатково використовуватися як сушильне приміщення.
Основні переваги
- середній рядний будинок капітальної конструкції, 1970 року будівництва
- востаннє модернізований у 2011 році
- житлова площа приблизно 100 м²
- земельна ділянка приблизно 220 м²
- сонячна південна орієнтація
- південна тераса/лоджія з прямим виходом до саду
- невеликий закритий палісадник
- власний сад
- власний окремий гараж безпосередньо біля саду
- 3 кімнати на верхньому поверсі
- дубовий паркет і паркет із натуральної деревини
- дров'яна піч у житловій зоні
- окремий гостьовий туалет
- ванна кімната з вікном
- повністю підвальний
- приблизно 19 м² опалюваного приміщення для хобі з денним освітленням
- вільний для заселення негайно
Доглянутий і універсальний будинок із садом, гаражем та просторими додатковими приміщеннями — ідеальний для сімей, пар або всіх, хто хоче гнучко поєднувати проживання та роботу.
Доглянутий і готовий до негайного заселення середній рядний будинок має сучасне та добротне оснащення. У всіх житлових і спальних приміщеннях покладено паркет із натуральної деревини, тоді як вхідна зона обладнана високоякісною підлогою з травертину. Кухня, ванна кімната, гостьовий туалет і підвальні приміщення мають прості в догляді плиткові підлоги.
Вікна, а також ванну кімнату та гостьовий туалет було оновлено, що сприяє сучасному комфорту проживання. Особливою характеристикою оснащення є дров'яна піч у вітальні, яку можна використовувати додатково до наявного газового опалення. Завдяки цьому за відповідного використання є можливість зменшити споживання газу й водночас створити особливо затишну атмосферу.
Як середній рядний будинок, об'єкт нерухомості має переваги сусідніх будинків з обох боків. Завдяки порівняно невеликій кількості зовнішніх стін зменшується площа тепловіддачі, що сприяє помірній потребі в енергії для опалення.
Пропозицію доповнюють сонячна південна тераса з прямим виходом до саду, власний сад, закритий палісадник, а також окремий гараж із прямим доступом до саду. Повністю підвальний будинок також пропонує значні додаткові корисні площі, зокрема опалюване приміщення для хобі з великим вікном, що забезпечує денне освітлення, а також інші приміщення для зберігання, майстерні та господарських потреб.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Гермерінг належить до популярних житлових районів у західній частині передмістя Мюнхена та поєднує переваги власного будинку з великою кількістю простору й високою рекреаційною цінністю зі швидкою та зручною доступністю до центру Мюнхена. Місто безпосередньо межує з Мюнхеном і тому пропонує привабливе поєднання спокійного, орієнтованого на сім’ї проживання та близькості до міста.
Особливою перевагою цього об’єкта є чудове транспортне сполучення: зупинка міської електрички Harthaus (S8) розташована лише приблизно за 400 метрів, тож до неї можна легко дійти пішки. Звідти без пересадок можна дістатися до мюнхенської площі Марієнплац приблизно за 20 хвилин, а до аеропорту Мюнхена — приблизно за 50 хвилин. Розташовані неподалік автомагістралі також забезпечують швидке автомобільне сполучення в напрямку Мюнхена та навколишніх районів.
Сам житловий район вирізняється сформованим і приємно тихим оточенням із великою кількістю зелені та незначним автомобільним рухом. Водночас об’єкти повсякденного життя розташовані неподалік: магазини, кафе, ресторани, лікарі та аптеки, а також школи й дитячі садки знаходяться в найближчому оточенні та легко доступні.
Для дозвілля, спорту й відпочинку район також пропонує чудові можливості. Поля, луки та ліси практично розташовані біля будинку, і до них зручно дістатися пішки або велосипедом. Гарними велосипедними доріжками можна безпосередньо доїхати до долини річки Вюрм, а звідти — далі до мальовничої південно-західної частини Мюнхена. Поїздки в напрямку озера Штарнбергер-Зеє також зручно здійснювати велосипедом або автомобілем.
Крім того, лінія міської електрички S8 відкриває привабливі можливості для поїздок до передмість Мюнхена та деяких популярних озер Верхньої Баварії. Наприклад, до озер Весссінгер-Зеє, Вьортзеє та Аммерзеє можна легко дістатися.
Місце, яке ідеально поєднує спокійне проживання серед природи з короткими відстанями, чудовою інфраструктурою та швидкою доступністю до Мюнхена.
695.000 € Негайно заселяйтеся у власний будинок із садом біля Мюнхена82110 Germering
1.990.000 € Комфортний ідилічний оазис для затишку / перше заселення - завершено!82110 Germering– Unterpfaffenhofen
730.000 € Готовий до заселення рядний будинок зі світлою скляною терасою82110 Germering– Unterpfaffenhofen
