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प्रकृति के अबाधित दृश्य वाला, प्रतिष्ठित एस्टेट-हाउस शैली में निर्मित यह असाधारण संपत्ति केवल एक विशाल आवासीय भवन से कहीं अधिक है: यह उन लोगों के लिए एक स्थान है, जो स्थान, प्रकृति और निजता को महत्व देते हैं और साथ ही शहर की निकटता से वंचित नहीं होना चाहते।
परिवारों के लिए यह घर असाधारण परिस्थितियाँ प्रदान करता है। बच्चे यहाँ सुरक्षित, प्रकृति के निकट वातावरण में बड़े हो सकते हैं और फिर भी बहुत कुछ स्वतंत्र रूप से प्राप्त कर सकते हैं: स्कूल, किंडरगार्टन, खरीदारी की सुविधाएँ और दैनिक जीवन की अन्य संस्थाएँ पैदल दूरी पर स्थित हैं। विस्तृत भूखंड पर छोटे फुटबॉल मैदान, ट्रैम्पोलिन, झूला, स्लाइड और बहुत कुछ के लिए पर्याप्त जगह है, बिना इसके विशाल, पार्क-सदृश चरित्र को खोए।
यहाँ अधिक आत्मनिर्भर जीवन भी साकार किया जा सकता है। हमारे पास स्वयं एक पारंपरिक रसोई-बगीचा था; सब्जियों, जड़ी-बूटियों और फलों के लिए पर्याप्त क्षेत्र उपलब्ध हैं। मुर्गी पालन संभव है और पड़ोस में किया भी जाता है।
साथ ही, संपत्ति का आकार और संरचना एक ही छत के नीचे रहने और काम करने की उल्लेखनीय संभावनाएँ खोलते हैं। प्रतिष्ठित वकील का कार्यालय, डॉक्टर का क्लिनिक या कार्यालय-स्थान के रूप में उपयोग भी कल्पनीय है। इसके अतिरिक्त, अब तक के आकलन के अनुसार आवासीय क्षेत्रफल में लगभग 200 m² की वृद्धि की संभावना है।
पत्थर के शेरों से घिरा प्रवेश क्षेत्र ही घर को उसका विशेष चरित्र प्रदान करता है। इसके पीछे विशाल आवासीय हॉल वास्तुशिल्पीय केंद्र के रूप में खुलता है, जहाँ बगीचे की ओर प्रभावशाली दृश्य-रेखाएँ और स्वतंत्र रूप से खड़ा टनल-फायरप्लेस है, जो आवासीय हॉल और बैठक को जोड़ता है। बैठक के कार्यक्षेत्र में फर्श से छत तक बनी एक पुस्तकालय है। बड़ी काँच-पट्टीदार दरवाजियाँ रहने के क्षेत्र को बगीचे की ओर खोलती हैं।
अंगूर की बेलों से घिरा, ढका हुआ बाहरी बैठने का स्थान हरियाली में मौसम से सुरक्षित क्षेत्र बनाता है और बाहरी रसोई के लिए जगह प्रदान करता है। इसका विशाल आकार साइकिलों और इसी प्रकार की वस्तुओं को मौसम से सुरक्षित रखने की भी सुविधा देता है, बिना वास्तविक बैठने और रहने के क्षेत्र को प्रभावित किए।
अलग पार्श्व विंग को मुख्य भवन से अच्छी तरह अलग किया जा सकता है और यह Au-pair या घरेलू सहायक के लिए स्वतंत्र क्षेत्र अथवा एक सहायक आवास बनाने के लिए उपयुक्त है। पार्श्व विंग और विकसित अटारी-मंजिल मेहमानों, Homeoffice, एटेलियर या क्लिनिक के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ खोलते हैं।
एक विशेष आकर्षण मुख्य भवन के वास्तुशिल्प के अनुरूप बनाया गयाअपने निजी टैरेस वाला गार्डन हाउस। एक अलग कार्यालय, एटेलियर या अतिथि-कक्ष के रूप में यह हरियाली के बीच एक आकर्षक विश्रामस्थल बन जाता है। दूसरे साइड-विंग में स्थित एक कार्यशाला, डबल गैराज और कारपोर्ट इस परिसर को पूरा करते हैं।
उल्लिखित उपयोग, विस्तार और डिजाइन की संभावनाएँ संभावनाओं का वर्णन करती हैं और भवन-कानून या सार्वजनिक-कानून के तहत उनकी अनुमति की कोई गारंटी नहीं देतीं। संबंधित आवश्यकताओं की जाँच इच्छुक पक्षों को सक्षम प्राधिकरणों के पास करनी होगी।
ZDF की निर्मित प्रस्तुति „Wir bleiben Freunde“ से एक अतिरिक्त प्रभाव मिलता है, जिसके लिए घर और बगीचे ने शूटिंग स्थल के रूप में काम किया था।
इस संपत्ति के लिए हमने अपनी एक विस्तृत इंटरनेट उपस्थिति भी तैयार की है। व्यक्तिगत संपर्क के बाद गंभीर रूप से रुचि रखने वाले संभावित खरीदारों को हम इसका प्रवेश-साधन सहर्ष उपलब्ध कराएँगे। हमें आपके संक्षिप्त व्यक्तिगत परिचय और इस बारे में कुछ शब्द सुनकर खुशी होगी कि इस घर में आपको क्या आकर्षित करता है। केवल „कृपया मुझे एक्सपोज़े भेजें“ जैसी सामग्री वाले अनुरोधों पर हम दुर्भाग्यवश विचार नहीं कर सकते।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह स्वप्निल घर वर्ष 1910 में बनाया गया था। इस पर कोई धरोहर संरक्षण लागू नहीं है, लेकिन इसमें एक सुसज्जित पुराने भवन का चरित्र है। विला में फ़्लोर हीटिंग के साथ उच्च गुणवत्ता वाले संगमरमर के फ़र्श और उच्च गुणवत्ता वाला ओक पार्केट विशेष आकर्षण हैं। सभी खिड़कियाँ तथा आंतरिक और बाहरी दरवाज़े वर्ष 2010 में अत्यंत कठोर दिशानिर्देशों के अनुसार, ठोस, ऐतिहासिक रूप से उपयुक्त, हस्तशिल्प शैली में, जर्मनी की धरोहर-संरक्षित संपत्तियों में विशेषज्ञता रखने वाली बढ़ईगीरी द्वारा व्यक्तिगत रूप से और शैली के अनुरूप नए सिरे से मापानुसार बनाए गए। घर का वर्ष 2006 में पूरी तरह से नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया। बैठक हॉल में पानी-परिचालित टनल फ़ायरप्लेस लगाया गया, जिसे मौजूदा हीटिंग सिस्टम से जोड़ने की संभावना है। सभी डॉर्मर और पूरी छत की ढकाई भी वर्ष 2006 में पूरी तरह से दोबारा की गई। अटारी को वर्ष 2013 में अतिरिक्त रूप से विकसित और इंसुलेट किया गया। वहाँ से हर मौसम में Russee झील का सुंदर दृश्य दिखाई देता है। सभी बाथरूम, पाइपलाइन और पूरी विद्युत प्रणाली भी वर्ष 2006 में नवीनीकृत की गई। इसके अलावा, आरामदायक खड़े होने की ऊँचाई प्राप्त करने के लिए तहखाने को लगभग 20 cm अधिक गहराई तक खोदा गया और इसके ऊपर स्थित छत, जिसमें भार-वहन करने वाले लोहे के गर्डर भी शामिल हैं, इस कार्य के तहत पूरी तरह से नवीनीकृत की गई। इस निर्माण कार्य के दौरान डबल गैरेज और बाहरी बैठने की जगह बनाई गई। आँगन और बिना बाहरी दृश्य वाली छत, जिसमें छोटा पूल है जिसे सैंडपिट या फूलों की क्यारी के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है, भी वर्ष 2010 में नए सिरे से बनाए गए। उच्च गुणवत्ता वाले पोर्फ़िरी पत्थर सीधे इटली की पत्थर खदान में चुने गए थे। वर्ष 2013 में दूसरे पार्श्व विंग के पीछे एक ढकी हुई छत भी बनाई गई, जिसे उद्यान फर्नीचर के भंडारण के लिए बनाया गया। बगीचे में मुख्य भवन के अनुरूप एक टीहाउस है, जिसे वर्ष 2019 में मालिक के डिज़ाइनों के अनुसार बनाया गया था। राइडिंग लॉनमूवर के लिए गैरेज और भंडारण स्थान के रूप में एक अन्य गार्डन हाउस।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति कील-रुसे में शहर के निकट स्थित है और असाधारण रूप से प्रकृति के करीब रहने को बहुत अच्छी शहरी आधारभूत संरचना के लाभों के साथ जोड़ती है।
पुराने पेड़ों से युक्त विशाल, पार्क-जैसी संपत्ति निजी ग्रामीण आवास का एहसास कराती है, हालांकि दैनिक जीवन की सभी सुविधाएँ शीघ्रता से उपलब्ध हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, फार्मेसी और डॉक्टर पैदल या थोड़ी दूरी पर स्थित हैं।
इस संपत्ति की एक विशेष गुणवत्ता इसकी असाधारण रूप से सुरक्षित स्थिति है। टैरेस पूरी तरह से बाहरी नजरों से ओझल है और उच्च स्तर की निजता प्रदान करती है। ठीक बगल में स्थित, प्रकृति संरक्षण क्षेत्र के रूप में संरक्षित भू-भागों का विस्तृत दृश्य भविष्य में भी अवरुद्ध नहीं होगा और शहरी स्थान के लिए उल्लेखनीय विस्तार का एहसास कराता है।
संपत्ति के पीछे स्थित रुसे झील सर्दियों में झील का सुंदर दृश्य प्रदान करती है।
रुसे कील शहर क्षेत्र में हरे-भरे और सुखद रूप से खुले आवासीय इलाकों में गिना जाता है। विशाल भूखंड, हरियाली तथा झील और अन्य प्राकृतिक एवं मनोरंजन क्षेत्रों की निकटता इस शहरी क्षेत्र को उच्च आवासीय और अवकाश मूल्य प्रदान करती है।
तत्काल आवासीय परिवेश भी वर्तमान में सावधानीपूर्वक परिवर्तन के दौर से गुजर रहा है: पड़ोस में पीढ़ीगत बदलाव हो रहा है, जिससे यह क्षेत्र युवा परिवारों के लिए बहुत आकर्षक बन गया है। विशेष रूप से बच्चों वाले परिवारों के लिए यह स्थान अत्यंत सुखद परिवेश प्रदान करता है।
विशाल आंगन को 2015 में उच्च गुणवत्ता वाले कोबलस्टोन से पारंपरिक शैली में नया बनाया गया था। यह वाहनों के लिए अनेक पार्किंग स्थानों के साथ-साथ विशाल खुले क्षेत्र भी प्रदान करता है, जिनका उपयोग उदाहरण के लिए बास्केटबॉल खेलने के लिए किया जा सकता है। दो अलग-अलग गेट सुविधाजनक प्रवेश और निकास संभव बनाते हैं तथा प्रवेश मार्ग को भव्य स्वरूप प्रदान करते हैं।
यातायात संपर्क अत्यंत अनुकूल है। कील का शहर-केंद्र शीघ्रता से पहुँचा जा सकता है, साथ ही अंतर-क्षेत्रीय यातायात मार्ग और हैम्बर्ग की दिशा में स्थित मोटरवे भी। सार्वजनिक परिवहन से भी रुसे बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ है: कई बस सेवाएँ इस क्षेत्र को जोड़ती हैं; इसके अतिरिक्त रुसे का अपना रेलवे स्टॉप भी है। इस प्रकार यह स्थान निजी गतिशीलता और सार्वजनिक स्थानीय परिवहन का प्रभावशाली संयोजन प्रदान करता है।
पड़ोस सुखद रूप से मिश्रित है और इसमें मुख्य रूप से स्वरोजगार करने वाले लोग और उद्यमी, डॉक्टर तथा सार्वजनिक सेवा के कर्मचारी रहते हैं।
विशेष रूप से शांति, प्रकृति, निजता, विस्तार और शहरी पहुँच का संयोजन इस स्थान को विशेष बनाता है: यहाँ लगभग ग्रामीण आवासीय अनुभव साकार किया जा सकता है, बिना किसी राज्य की राजधानी के बुनियादी ढाँचे और संभावनाओं से वंचित हुए।
