| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 54 m² |
| बेडरूम | 2 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 249.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,621.38 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रस्तावित संपत्ति ऑग्सबुर्ग के टेक्सटाइलviertel में शहर के केंद्र के निकट एक लोकप्रिय स्थान पर स्थित है – यह पुराने शहर के पूर्व में स्थित सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक है। खरीदारी की सुविधाएँ, गैस्ट्रोनॉमी तथा सार्वजनिक परिवहन सीधे आसपास उपलब्ध हैं और दैनिक जीवन में उच्चतम आवासीय सुविधा प्रदान करते हैं।
फ्लैट तुरंत रहने योग्य है और इसलिए स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है। नए किरायेदारी अनुबंध के तहत किराए की राशि स्वतंत्र रूप से तय की जा सकती है।
एक विशेष आकर्षण धूप वाला दक्षिण-पश्चिमी बालकनी है, जो मेज, बैठने के फर्नीचर या छोटे हरे विश्राम-स्थल के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। विकसित हरियाली से घिरी और सड़क से सुखद रूप से अलग, यह खुले में आराम से समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है।
फ्लैट ऊँचे भूतल पर स्थित है और केवल कुछ सीढ़ियों से आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह ढाई कमरों और एक विशाल लिविंग किचन (लगभग 8,9 m²) के सुविचारित कमरे-विन्यास से प्रभावित करता है, जिसे अतिरिक्त रूप से भोजन क्षेत्र के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है। सभी कमरे केंद्रीय गलियारे से सुलभ हैं।
दो मुख्य रहने वाले कमरे (लगभग 13 m² और 14 m²) लिविंग रूम और बेडरूम के रूप में लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं। कमरे की व्यवस्था एक अतिरिक्त कमरे (लगभग 7 m²) से पूरी होती है, जो कार्यालय, बच्चों के कमरे या ड्रेसिंग रूम के रूप में आदर्श है।
प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम का 2016 में नवीनीकरण किया गया था और इसमें शॉवर, WC, वॉशबेसिन तथा तौलिया-रेडिएटर लगे हैं। मौजूदा बाथरूम फर्नीचर प्रस्ताव में शामिल है। विद्युत उपकरणों सहित सुव्यवस्थित अंतर्निर्मित रसोई भी शामिल है, जिससे संपत्ति हस्तांतरण कर में वित्तीय लाभ मिलता है।
बड़ी खिड़कियों और लगभग 2,52 m की छत की ऊँचाई के कारण फ्लैट विशेष रूप से उज्ज्वल है और सुखद कमरे का अनुभव प्रदान करता है।
2016 में किए गए व्यापक नवीनीकरण के दौरान फर्श, विद्युत व्यवस्था, दीवारों तथा आंतरिक दरवाजों सहित कई चीजों का नवीनीकरण किया गया। आधुनिक आवासीय सुविधा के लिए शरद ऋतु 2024 में स्थापित गैस कॉम्बी बॉयलर (Vaillant) भी योगदान देता है, जो हीटिंग लागतों के व्यक्तिगत नियंत्रण की अनुमति देता है।
बिजली और प्रकाश कनेक्शन वाला एक विशाल तहखाना कक्ष इस प्रस्ताव को पूरा करता है।
1937 में निर्मित सुव्यवस्थित बहु-परिवार भवन अच्छी समग्र स्थिति में है। भवन में रहने वाला केयरटेकर निरंतर देखभाल और सुव्यवस्थित रूप-रंग सुनिश्चित करता है।
मासिक भवन शुल्क लगभग 226 € है, जिसमें लगभग 66 € रिज़र्व निधि में योगदान शामिल है। हीटिंग लागत इसमें शामिल नहीं है और इसे व्यक्तिगत रूप से नियंत्रित किया जा सकता है। किराए पर देने पर लगभग 111 €मासिक रूप से हस्तांतरणीय।
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365.000 € 106 वर्ग मीटर, 4 कमरों और उत्कृष्ट कनेक्टिविटी वाला विशाल पुराना अपार्टमेंट86153 Augsburg
499.000 € प्रकाश से भरपूर मेज़ोनेट (4 ZKB तक संभव) रूफ लॉजिया और बालकनी के साथ - दो स्तरों पर सुरुचिपूर्ण आवास86153 Augsburg
355.000 € निवेश: कुल पैकेज में किराए पर दी गई दो स्वामित्व वाली आवासीय इकाइयाँ86153 Augsburg– Innenstadt
