| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 54 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 249.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 621,38 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowany lokal znajduje się w pożądanej lokalizacji blisko centrum, w augsburskiej dzielnicy tekstylnej – jednym z najbardziej atrakcyjnych osiedli mieszkaniowych na wschód od Starego Miasta. Sklepy, lokale gastronomiczne oraz środki transportu publicznego znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i zapewniają najwyższy komfort życia na co dzień.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz i nadaje się zarówno dla osób poszukujących lokum na własne potrzeby, jak i dla inwestorów. Przy ponownym wynajmie wysokość czynszu może być ustalona indywidualnie.
Szczególnym atutem jest słoneczny balkon od strony południowo-zachodniej, który oferuje wystarczająco dużo miejsca na stół, meble wypoczynkowe lub małą zieloną oazę. Otoczony dojrzałą zielenią i przyjemnie osłonięty od ulicy, zachęca do relaksu na świeżym powietrzu.
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze i jest łatwo dostępne po pokonaniu zaledwie kilku stopni. Zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń z dwoma i pół pokojami oraz przestronną kuchnią mieszkalną (ok. 8,9 m²), która może być dodatkowo wykorzystywana jako jadalnia. Do wszystkich pomieszczeń prowadzi centralny korytarz.
Dwa główne pokoje mieszkalne (ok. 13 m² i 14 m²) oferują elastyczne możliwości wykorzystania jako salon i sypialnia. Uzupełnieniem układu jest dodatkowy pokój (ok. 7 m²), idealny jako biuro, pokój dziecięcy lub garderoba.
Łazienka z oknem została wyremontowana w 2016 roku i wyposażona w prysznic, WC, umywalkę oraz grzejnik drabinkowy. Istniejące meble łazienkowe są zawarte w ofercie. W cenie znajduje się również zadbana zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, co zapewnia korzyść finansową przy podatku od nabycia nieruchomości.
Dzięki dużym powierzchniom okien oraz wysokości pomieszczeń wynoszącej ok. 2,52 m mieszkanie jest wyjątkowo jasne i zapewnia przyjemne poczucie przestrzeni.
W ramach kompleksowego remontu w 2016 roku odnowiono między innymi podłogi, instalację elektryczną, ściany oraz drzwi wewnętrzne. Nowoczesny komfort mieszkania zapewnia również zainstalowany jesienią 2024 roku gazowy kocioł dwufunkcyjny (Vaillant), umożliwiający indywidualną regulację kosztów ogrzewania.
Ofertę uzupełnia przestronna komórka piwniczna z przyłączem prądu i oświetleniem.
Zadbany budynek wielorodzinny z 1937 roku znajduje się w dobrym stanie ogólnym. Mieszkający w budynku dozorca zapewnia jego stałą pielęgnację i schludny wygląd.
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą ok. 226 €, w tym ok. 66 € na fundusz remontowy. Koszty ogrzewania nie są zawarte i mogą być indywidualnie regulowane. W przypadku wynajmu wynoszą ok. 111 € miesięcznie przenoszone na najemcę.
Oferta Państwa przekonała?
Cieszymy się na możliwość osobistego zaprezentowania Państwu mieszkania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
365.000 € Przestronne mieszkanie w kamienicy o powierzchni 106 m², 4 pokojach i doskonałym połączeniu komunikacyjnym86153 Augsburg
499.000 € Jasna maisonette (możliwość układu do 4 pokoi z kuchnią i łazienką) z loggią na poddaszu i balkonem – stylowe mieszkanie na dwóch poziomach86153 Augsburg
355.000 € Inwestycja kapitałowa: dwa wynajmowane mieszkania własnościowe w pakiecie86153 Augsburg– Innenstadt
