| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 54 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.621,38 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонований об’єкт розташований у затребуваному місці поблизу центру міста в Аугсбурзькому текстильному кварталі — одному з найпопулярніших житлових районів на схід від Старого міста. Магазини, заклади харчування та громадський транспорт знаходяться в безпосередній близькості й забезпечують найвищий рівень повсякденного житлового комфорту.
Квартира вільна для заселення з цього моменту й тому підходить як для власного проживання, так і для інвесторів. У разі нової здачі в оренду розмір орендної плати можна встановити довільно.
Особливою перевагою є сонячний балкон, орієнтований на південний захід, який пропонує достатньо місця для столу, садових меблів або невеликого зеленого оазису. Оточений дорослою зеленню та приємно захищений від вулиці, він запрошує до спокійного відпочинку на свіжому повітрі.
Квартира розташована на високому першому поверсі, до неї зручно дістатися лише кількома сходинками. Вона вирізняється продуманим плануванням із двома з половиною кімнатами та просторою кухнею-вітальнею (прибл. 8,9 м²), яку додатково можна використовувати як обідню зону. До всіх приміщень можна потрапити через центральний коридор.
Дві основні житлові кімнати (прибл. 13 м² і 14 м²) пропонують гнучкі можливості використання як вітальня та спальня. Планування доповнює ще одна кімната (прибл. 7 м²), яка ідеально підходить як кабінет, дитяча або гардеробна.
Ванну кімнату з природним освітленням відремонтовано у 2016 році; вона обладнана душем, туалетом, умивальником і рушникосушаркою. Наявні меблі для ванної кімнати входять у пропозицію. Також включена доглянута вбудована кухня з електроприладами, завдяки чому виникає фінансова перевага під час сплати податку на придбання нерухомості.
Завдяки великим вікнам і висоті стелі прибл. 2,52 м квартира особливо світла та створює приємне відчуття простору.
У межах комплексного ремонту у 2016 році було, зокрема, оновлено підлогу, електропроводку, стіни та міжкімнатні двері. Сучасний житловий комфорт також забезпечує встановлений восени 2024 року газовий двоконтурний котел (Vaillant), який дає змогу індивідуально регулювати витрати на опалення.
Простора комора в підвалі з підключеннями електрики та освітлення доповнює пропозицію.
Доглянутий багатоквартирний будинок 1937 року перебуває в хорошому загальному стані. Консьєрж, який проживає в будинку, забезпечує постійний догляд і охайний вигляд будівлі.
Щомісячні витрати на утримання будинку становлять прибл. 226 €, включно з приблизно 66 € відрахувань до резервного фонду. Витрати на опалення не включені та регулюються індивідуально. У разі здачі в оренду — приблизно 111 €щомісячно розподіляються між орендарями.
Вас зацікавила ця пропозиція?
Ми будемо раді особисто представити вам квартиру.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
365.000 € Простора квартира в старому будинку площею 106 м², з 4 кімнатами та чудовим транспортним сполученням86153 Augsburg
499.000 € Залита світлом мезонетна квартира (можливе планування до 4 кімнат, кухні та ванної кімнати) з даховою лоджією та балконом — стильне проживання на двох рівнях86153 Augsburg
355.000 € Капіталовкладення: два орендовані кондомініуми в одному пакеті86153 Augsburg– Innenstadt
