| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 54 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.621,38 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan gayrimenkul, Augsburg’un tekstil bölgesinde, şehir merkezine yakın ve aranan bir konumda – eski şehir merkezinin doğusundaki en gözde yerleşim bölgelerinden birinde – bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, gastronomi işletmeleri ve toplu taşıma araçları yakın çevrede yer almakta olup günlük yaşamda üst düzey konfor sunmaktadır.
Daire hemen taşınmaya hazırdır ve bu nedenle hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla uygundur. Yeniden kiralama kapsamında kira bedeli serbestçe belirlenebilir.
Özel öne çıkan özelliklerden biri, masa, oturma mobilyaları veya küçük bir yeşil alan için yeterli yer sunan güneşli güneybatı balkonudur. Olgunlaşmış yeşilliklerle çevrili ve caddeden hoş bir şekilde izole edilmiş balkon, açık havada dinlenmeye davet eder.
Daire yüksek giriş katında yer almakta ve yalnızca birkaç basamakla rahatça ulaşılabilmektedir. İki buçuk odanın yanı sıra, ayrıca yemek alanı olarak da kullanılabilen geniş bir oturma mutfağı (yaklaşık 8,9 m²) ile iyi düşünülmüş bir oda planına sahiptir. Tüm odalara merkezi koridordan erişilmektedir.
İki ana yaşam alanı (yaklaşık 13 m² ve 14 m²), oturma ve yatak odası olarak esnek kullanım olanakları sunmaktadır. Oda düzeni, ofis, çocuk odası veya giyinme odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek başka bir oda (yaklaşık 7 m²) ile tamamlanmaktadır.
Gün ışığı alan banyo 2016 yılında yenilenmiş olup duş, WC, lavabo ve havlupan ile donatılmıştır. Mevcut banyo mobilyaları satış teklifine dahildir. Elektrikli cihazlarla birlikte bakımlı ankastre mutfak da dahildir; bu sayede gayrimenkul edinim vergisinde mali avantaj sağlanmaktadır.
Daire, geniş pencere alanları ve yaklaşık 2,52 m tavan yüksekliği sayesinde özellikle aydınlık olup hoş bir ferahlık hissi vermektedir.
2016 yılında gerçekleştirilen kapsamlı renovasyon kapsamında zeminler, elektrik tesisatı, duvarlar ve iç kapılar yenilenmiştir. Ayrıca 2024 sonbaharında kurulan Vaillant marka gazlı kombi, ısıtma giderlerinin bireysel olarak kontrol edilmesini sağlayarak modern yaşam konforu sunmaktadır.
Elektrik ve aydınlatma bağlantısı bulunan geniş bir bodrum bölmesi teklifi tamamlamaktadır.
1937 yılında inşa edilmiş bakımlı çok aileli bina genel olarak iyi durumdadır. Binada yaşayan kapıcı, sürekli bakım ve düzenli bir görünüm sağlamaktadır.
Aylık bina aidatı, yaklaşık 66 € rezerv fonu katkısı dâhil olmak üzere yaklaşık 226 € tutarındadır. Isıtma giderleri dâhil değildir ve bireysel olarak kontrol edilebilir. Kiraya verilmesi durumunda yaklaşık 111 €aylık olarak kiracıya yansıtılabilir.
Teklif sizi ikna etti mi?
Daireyi size bizzat tanıtmaktan memnuniyet duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
365.000 € 106 m², 4 odalı ve mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip geniş eski yapı dairesi86153 Augsburg
499.000 € Çok ışık alan dubleks daire (4 oda + mutfak + banyo mümkün), çatı sundurması ve balkonlu – iki katta şık yaşam86153 Augsburg
355.000 € Yatırım: Kiraya verilmiş iki kat mülkiyetli daire toplam paket olarak86153 Augsburg– Innenstadt
