| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 54 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.621,38 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aangeboden object bevindt zich op een gewilde, nabij het stadscentrum gelegen locatie in de Augsburgse Textielwijk – een van de meest gewilde woonwijken ten oosten van de oude binnenstad. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en bieden het hoogste wooncomfort in het dagelijks leven.
De woning is per direct beschikbaar en is daarmee zowel geschikt voor eigen bewoning als voor beleggers. Bij een nieuwe verhuur kan de huurprijs vrij worden vastgesteld.
Een bijzonder hoogtepunt is het zonnige balkon op het zuidwesten, dat voldoende ruimte biedt voor een tafel, zitmeubilair of een kleine groene oase. Omgeven door volgroeid groen en aangenaam afgeschermd van de straat, nodigt het uit tot ontspannen verblijf in de buitenlucht.
De woning ligt op de verhoogde begane grond en is via slechts enkele treden gemakkelijk bereikbaar. Zij overtuigt door een doordachte indeling met tweeënhalve kamer en een royale woonkeuken (ca. 8,9 m²), die ook als eetruimte kan worden gebruikt. Alle vertrekken zijn bereikbaar via de centrale hal.
De twee belangrijkste woonruimten (ca. 13 m² en 14 m²) bieden flexibele gebruiksmogelijkheden als woon- en slaapkamer. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een extra kamer (ca. 7 m²), die ideaal geschikt is als kantoor, kinder- of kleedkamer.
De badkamer met daglicht is in 2016 gerenoveerd en uitgerust met een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. De aanwezige badkamermeubels zijn bij het aanbod inbegrepen. Ook inbegrepen is de goed onderhouden inbouwkeuken met elektrische apparatuur, waardoor een financieel voordeel bij de overdrachtsbelasting ontstaat.
Dankzij de grote raampartijen en een plafondhoogte van ca. 2,52 m is de woning bijzonder licht en biedt zij een aangenaam ruimtelijk gevoel.
In het kader van de uitgebreide renovatie in 2016 zijn onder andere vloeren, elektra, wanden en binnendeuren vernieuwd. Bovendien zorgt de in het najaar van 2024 geïnstalleerde gaswandketel (Vaillant) voor modern wooncomfort en de mogelijkheid om de verwarmingskosten individueel te regelen.
Een ruime kelderberging met stroom- en lichtaansluiting maakt het aanbod compleet.
Het goed onderhouden appartementencomplex uit 1937 verkeert in een goede algehele staat. De huismeester, die in het gebouw woont, zorgt voor continu onderhoud en een verzorgd uiterlijk.
De maandelijkse servicekosten bedragen ca. 226 €, inclusief circa 66 € dotatie aan de reserve. De verwarmingskosten zijn niet inbegrepen en individueel regelbaar. Bij verhuur bedragen deze ca. 111 € maandelijks door te berekenen.
Heeft het aanbod u overtuigd?
Wij kijken ernaar uit u de woning persoonlijk te laten zien.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
365.000 € Ruim oud huurappartement van 106 m² met 4 kamers en uitstekende verbindingen86153 Augsburg
499.000 € Lichtrijke maisonnette (tot 4 kamers, keuken en badkamer mogelijk) met dakloggia en balkon – stijlvol wonen op twee niveaus86153 Augsburg
355.000 € Belegging: Twee verhuurde koopappartementen als totaalpakket86153 Augsburg– Innenstadt
