| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 54 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 621,38 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый объект находится в востребованном районе недалеко от центра, в текстильном квартале Аугсбурга — одном из самых популярных жилых районов к востоку от Старого города. Магазины, рестораны и общественный транспорт находятся в непосредственной близости и обеспечивают высокий уровень повседневного комфорта.
Квартира свободна для заселения с настоящего момента и подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов. При новой сдаче в аренду размер арендной платы можно устанавливать свободно.
Особой привлекательностью является солнечный балкон, ориентированный на юго-запад, который предоставляет достаточно места для стола, сидячей мебели или небольшого зелёного уголка. Окружённый разросшейся зеленью и приятно защищённый от улицы, он приглашает расслабиться на свежем воздухе.
Квартира расположена на высоком первом этаже и удобно доступна всего по нескольким ступеням. Она отличается продуманной планировкой с двумя с половиной комнатами и просторной кухней-гостиной (ок. 8,9 м²), которая также может использоваться как столовая зона. Во все помещения можно попасть из центрального коридора.
Две основные жилые комнаты (ок. 13 м² и 14 м²) предлагают гибкие возможности использования в качестве гостиной и спальни. Планировку дополняет ещё одна комната (ок. 7 м²), идеально подходящая под кабинет, детскую или гардеробную.
Ванная комната с естественным освещением была отремонтирована в 2016 году и оснащена душем, туалетом, раковиной и полотенцесушителем. Имеющаяся мебель для ванной входит в предложение. Также включена ухоженная встроенная кухня с электроприборами, что даёт финансовое преимущество при уплате налога на приобретение недвижимости.
Благодаря большим оконным проёмам и высоте потолков ок. 2,52 м квартира особенно светлая и создаёт приятное ощущение простора.
В рамках капитального ремонта в 2016 году были, в частности, обновлены напольные покрытия, электрика, стены и межкомнатные двери. Дополнительный современный комфорт обеспечивает установленный осенью 2024 года газовый проточный котёл (Vaillant), позволяющий индивидуально регулировать расходы на отопление.
Просторная кладовая в подвале с подключением электричества и освещения дополняет предложение.
Ухоженный многоквартирный дом 1937 года постройки находится в хорошем общем состоянии. Проживающий в доме смотритель обеспечивает постоянный уход и поддержание порядка.
Ежемесячные коммунальные платежи за дом составляют ок. 226 €, включая около 66 € отчислений в резервный фонд. Расходы на отопление не включены и регулируются индивидуально. При сдаче в аренду составляют ок. 111 € ежемесячно распределяемо.
Предложение вас убедило?
Мы будем рады лично представить вам квартиру.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
365.000 € Просторная квартира в старинном доме площадью 106 м², с 4 комнатами и отличным транспортным сообщением86153 Augsburg
499.000 € Залитый светом мезонет (возможна планировка до 4 комнат, кухни и ванной комнаты) с лоджией на крыше и балконом — стильное проживание на двух уровнях86153 Augsburg
355.000 € Инвестиция в недвижимость: две сдаваемые в аренду квартиры в одном пакете86153 Augsburg– Innenstadt
