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स्मारक-संरक्षित 2-कमरों वाला अपार्टमेंट, लगभग 43,77 m² • स्थान: Mendelssohnstraße 11, Leipzig (Zentrum-West) • सुविधाएँ: अच्छी तरह से रखरखाव किया गया बाथरूम, बाथटब और खिड़की सहित, सुसज्जित रसोई, तहखाना • स्थिति: अच्छी तरह से रखरखाव की गई पुरानी इमारत, स्मारक-संरक्षित • वर्तमान में खाली, तुरंत उपलब्ध ______________________________________________
यहाँ आपको Leipzig के शहर के केंद्र के उत्कृष्ट स्थान पर स्मारक-संरक्षित पुरानी इमारत में एक आकर्षक 2-कमरों वाला अपार्टमेंट मिलेगा। अपार्टमेंट की समग्र स्थिति अच्छी तरह से रखरखाव की गई है और यह ऐतिहासिक पुरानी इमारत के आकर्षण को दैनिक आवासीय सुविधा के लिए व्यावहारिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है। लगभग 43,77 m² क्षेत्रफल में, यह अपार्टमेंट एक उपयोगी लेआउट, पहले से मौजूद सुसज्जित रसोई और बाथटब तथा अपनी खिड़की वाले उजले बाथरूम से प्रभावित करता है—एक ऐसी विशेषता जो पुरानी इमारतों में बिल्कुल भी आम नहीं है। अपार्टमेंट के साथ मिलने वाला तहखाने का भंडारण कक्ष साइकिलों, मौसमी सामान या खेल उपकरणों के लिए अतिरिक्त जगह देता है। Mendelssohnstraße Leipzig के Zentrum-West क्षेत्र में, Waldstraßenviertel से कुछ ही दूरी पर स्थित है—यह यूरोप के सबसे बड़े संरक्षित ग्रुंडरज़ाइट इलाकों में से एक और शहर का सबसे अधिक पसंद किया जाने वाला आवासीय पता है। स्थान बेहतरीन कनेक्टिविटी प्रदान करता है: Westplatz ट्राम स्टॉप लगभग 137 मीटर की दूरी पर है, और आसपास के कई सुपरमार्केट तथा स्कूल परिवारों के लिए सुविधाजनक हैं। Rosental, Leipzig चिड़ियाघर और शहर के केंद्र की निकटता इस इलाके को आरामदायक रोजमर्रा के जीवन के साथ-साथ सांस्कृतिक और शहरी गतिविधियों के लिए भी आकर्षक बनाती है।
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निवेशकों का ध्यान दें: अपार्टमेंट वर्तमान में खाली है और इसलिए इसे बिना किसी नोटिस अवधि के, बाजार की सामान्य शर्तों पर, लचीले ढंग से फिर से किराये पर दिया जा सकता है। Zentrum-West के लिए लगभग 10,83 €/m² के मौजूदा किराया सूचकांक के आधार पर, लगभग 474 € मासिक या लगभग 5.688 € वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त किया जा सकता है। Waldstraßenviertel के पास केंद्रीय और मांग वाले स्थान से स्थिर मूल्य-वृद्धि और दोबारा किराये पर देने पर लगातार उच्च मांग की संभावना है। Waldstraßenviertel के ठीक पास, Leipzig के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्र में अच्छी सुविधाओं वाला खाली, स्मारक-संरक्षित अपार्टमेंट—जो निवेशकों के लिए स्थिर किराये की संभावना के साथ-साथ दीर्घकालिक मूल्य-वृद्धि की क्षमता भी प्रदान करता है। लिविंग रूम, बेडरूम और बाथरूम की तस्वीरें साज-सज्जा और डिजाइन के विचार दिखाती हैं, इन कमरों की वर्तमान स्थिति नहीं। एक कार्यान्वयन इन उदाहरणों के आधार पर, एक गैर-बाध्यकारी अनुमान के अनुसार इसकी लागत लगभग 20000 € हो सकती है। इसके बाद किराए पर देने पर, कर के लिए मान्य रखरखाव खर्चों को विज्ञापन लागत के रूप में घटाया जा सकता है। इससे कर योग्य किराया आय कम हो जाती है। इस प्रकार, खाली अपार्टमेंट निवेशकों को नियोजित काम करवाने और उसके बाद इसे फिर से किराए पर देने का अवसर देता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
अपार्टमेंट की खास बातें:
अच्छी तरह से रखरखाव की गई समग्र स्थिति वाला विरासत-संरक्षित पुराना भवन • लीपज़िग Zentrum-West में केंद्रीय स्थान, लोकप्रिय Waldstraßenviertel के ठीक पास • बाथटब और अपनी खिड़की वाला रोशन बाथरूम • पहले से मौजूद फिटेड किचन • अतिरिक्त भंडारण स्थान के लिए अपना तहखाना कक्ष • वर्तमान में खाली – तुरंत उपलब्ध और नए किरायेदार को देने के लिए लचीला
स्थान
स्थान विवरण
Waldstraßenviertel लीपज़िग के सबसे लोकप्रिय और विशिष्ट आवासीय इलाकों में से एक है और Gründerzeit काल के आकर्षण तथा शहरी जीवनशैली के अनूठे मेल से मन मोह लेता है। यह जीवंत इलाका शहर के केंद्र के उत्तर-पश्चिम में स्थित है और जर्मनी की सबसे अच्छी तरह संरक्षित Gründerzeit वास्तुकला, भव्य पुराने भवनों तथा पुराने पेड़ों से घिरी सड़कों की संरचना के लिए जाना जाता है, जो इस इलाके को इसका विशिष्ट चरित्र प्रदान करती है।
इस इलाके की सुविधाएँ उत्कृष्ट हैं: अनेक बुटीक, कैफ़े, रेस्तराँ और विशेष खाद्य पदार्थों की दुकानें पास ही हैं और घर के ठीक बाहर उच्चस्तरीय रोज़मर्रा का जीवन उपलब्ध कराती हैं। Clara-Zetkin-Park, जर्मनी के सबसे बड़े शहरी पार्कों में से एक, पैदल दूरी पर है और आराम तथा अवकाश के लिए विविध अवसर प्रदान करता है।
सार्वजनिक परिवहन से संपर्क उत्कृष्ट है, जिससे लीपज़िग का शहर-केंद्र और शहर के सभी महत्वपूर्ण इलाके तेज़ी से और आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। साथ ही, निवासी शांत, हरित वातावरण का लाभ उठाते हैं, जो Waldstraßenviertel को शहर-केंद्र के निकट स्थित अन्य इलाकों से स्पष्ट रूप से अलग करता है।
यह इलाका लीपज़िग के सबसे स्थिर और मूल्य-वृद्धि की बड़ी संभावना वाले रियल एस्टेट क्षेत्रों में गिना जाता है और परिवारों के साथ-साथ समझदार अकेले व्यक्तियों तथा जोड़ों में भी समान रूप से लोकप्रिय है। इस स्थान पर निवेश कालातीत सुरुचि को टिकाऊ मूल्य-संरक्षण के साथ जोड़ता है।
