Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Zabytkowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 43,77 m² • Lokalizacja: Mendelssohnstraße 11, Lipsk (Zentrum-West) • Wyposażenie: zadbana łazienka z wanną i oknem, zabudowa kuchenna, piwnica • Stan: zadbany budynek w starym stylu, objęty ochroną zabytków • Obecnie niezamieszkane, dostępne od zaraz ______________________________________________
Czeka tu na Państwa urokliwe mieszkanie 2-pokojowe w zabytkowym budynku w starym stylu, położonym w doskonałej lokalizacji w centrum Lipska. Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie i łączy historyczny urok starej zabudowy z praktycznym wyposażeniem zapewniającym codzienny komfort. Na powierzchni ok. 43,77 m² mieszkanie oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, istniejącą już zabudowę kuchenną oraz jasną łazienkę z wanną i własnym oknem – detal, który w starym budownictwie zdecydowanie nie jest oczywistością. Przynależna do mieszkania piwnica zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania rowerów, rzeczy sezonowych lub sprzętu sportowego. Mendelssohnstraße znajduje się w lipskiej dzielnicy Zentrum-West, niedaleko Waldstraßenviertel – jednej z największych, zachowanych w całości dzielnic europejskiej zabudowy z przełomu XIX i XX wieku oraz jednego z najbardziej pożądanych adresów mieszkalnych w mieście. Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym: przystanek tramwajowy Westplatz znajduje się zaledwie ok. 137 metrów stąd, a rodziny mogą korzystać z kilku supermarketów i szkół w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość Rosental, lipskiego zoo i centrum miasta sprawia, że dzielnica jest atrakcyjna zarówno na co dzień, jak i ze względu na ofertę kulturalną oraz miejskie aktywności.
______________________________________________
Uwaga inwestorzy: Mieszkanie jest obecnie niezamieszkane i można je ponownie wynająć elastycznie, bez okresów wypowiedzenia i na warunkach rynkowych. Na podstawie aktualnego zestawienia czynszów dla Zentrum-West, wynoszącego ok. 10,83 €/m², możliwy do uzyskania czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi ok. 474 € miesięcznie, czyli ok. 5.688 € rocznie. Centralna, pożądana lokalizacja w pobliżu Waldstraßenviertel przemawia za stabilnym wzrostem wartości i trwale wysokim popytem przy ponownym wynajmie. Niezamieszkane, zabytkowe mieszkanie z zadbanym wyposażeniem, w bezpośrednim sąsiedztwie Waldstraßenviertel – najbardziej pożądanej lokalizacji mieszkalnej w Lipsku, która inwestorom obiecuje zarówno stabilność wynajmu, jak i długoterminowy potencjał wzrostu wartości. Zdjęcia salonu, sypialni i łazienki przedstawiają pomysły na aranżację i wystrój, a nie aktualny stan tych pomieszczeń. Wdrożenie według tych przykładów koszt może wynieść około 20000 € — jest to niewiążący szacunek. W przypadku późniejszego wynajmu uznane podatkowo wydatki na utrzymanie można odliczyć jako koszty uzyskania przychodu. Obniżają one tym samym dochód z najmu podlegający opodatkowaniu. Puste mieszkanie daje zatem inwestorom możliwość przeprowadzenia zaplanowanych prac, a następnie ponownego wynajęcia.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Najważniejsze atuty mieszkania:
Zabytkowy budynek z epoki wilhelmińskiej w zadbanym stanie ogólnym • Centralna lokalizacja w lipskiej dzielnicy Zentrum-West, bezpośrednio przy poszukiwanej dzielnicy Waldstraßenviertel • Jasna łazienka z wanną i własnym oknem • Istniejąca zabudowa kuchenna • Własna komórka lokatorska zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania • Obecnie puste – dostępne od zaraz i możliwe do ponownego wynajęcia na elastycznych warunkach
Lokalizacja
Szczegóły lokalizacji
Waldstraßenviertel należy do najbardziej pożądanych i ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych Lipska i zachwyca niepowtarzalnym urokiem, łączącym klimat epoki wilhelmińskiej z miejskim stylem życia. Ta tętniąca życiem dzielnica leży w północno-zachodniej części śródmieścia i wyróżnia się jedną z najlepiej zachowanych w Niemczech zabytkowych zabudów z epoki wilhelmińskiej, okazałymi kamienicami oraz układem ulic obsadzonych starymi drzewami, który nadaje jej niepowtarzalny charakter.
Infrastruktura dzielnicy jest doskonała: w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne butiki, kawiarnie, restauracje i sklepy delikatesowe, zapewniające wysoki standard codziennego życia tuż za progiem. Clara-Zetkin-Park, jeden z największych parków śródmiejskich w Niemczech, znajduje się w zasięgu spaceru i oferuje liczne możliwości wypoczynku oraz spędzania wolnego czasu.
Dostęp do transportu publicznego jest doskonały, dzięki czemu śródmieście Lipska oraz wszystkie ważne dzielnice miasta są szybko i wygodnie dostępne. Jednocześnie mieszkańcy mogą korzystać ze spokojnej, zielonej atmosfery, która wyraźnie wyróżnia Waldstraßenviertel na tle innych dzielnic położonych blisko centrum.
Dzielnica uchodzi za jedną z najbardziej stabilnych i oferujących największy potencjał wzrostu wartości lokalizacji nieruchomości w Lipsku. Jest równie popularna wśród rodzin, wymagających singli i par. Inwestycja w tej lokalizacji łączy ponadczasową elegancję z trwałym zachowaniem wartości.
