Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Охраняемая памятником архитектуры 2-комнатная квартира площадью ок. 43,77 м² • Расположение: Mendelssohnstraße 11, Leipzig (Zentrum-West) • Оснащение: ухоженная ванная комната с ванной и окном, встроенная кухня, подвал • Состояние: ухоженный дом старой постройки, охраняемый памятником архитектуры • В настоящее время свободна, доступна немедленно ______________________________________________
Вас ждёт очаровательная 2-комнатная квартира в охраняемом памятником архитектуры доме старой постройки, в превосходном месте в центре Лейпцига. Квартира находится в ухоженном состоянии и сочетает историческое очарование старого дома с практичным оснащением для повседневного комфорта. Квартира площадью около 43,77 м² отличается удобной планировкой, уже установленной встроенной кухней и светлой ванной комнатой с ванной и отдельным окном — деталью, которая в домах старой постройки отнюдь не является само собой разумеющейся. Подвальное помещение, относящееся к квартире, обеспечивает дополнительное место для хранения велосипедов, сезонных вещей или спортивного инвентаря. Улица Mendelssohnstraße расположена в лейпцигском районе Zentrum-West, недалеко от Waldstraßenviertel — одного из крупнейших в Европе сохранившихся в целостном виде кварталов застройки эпохи грюндерства и самого востребованного жилого адреса города. Расположение отличается отличной транспортной доступностью: остановка трамвая Westplatz находится всего примерно в 137 метрах, а семьи оценят несколько супермаркетов и школ поблизости. Близость к парку Rosental, зоопарку Лейпцига и центру города делает район привлекательным как для спокойной повседневной жизни, так и для культурного досуга и городских развлечений.
______________________________________________
Вниманию инвесторов: В настоящее время квартира свободна, поэтому её можно гибко сдать новым жильцам без сроков уведомления о расторжении договора по рыночной ставке. Исходя из текущего индекса арендных ставок для Zentrum-West, составляющего около 10,83 €/м², потенциальная чистая аренда без коммунальных расходов составит примерно 474 € в месяц или около 5.688 € в год. Центральное востребованное расположение рядом с Waldstraßenviertel говорит в пользу стабильного роста стоимости и неизменно высокого спроса при повторной сдаче в аренду. Свободная квартира под охраной памятников архитектуры с ухоженной отделкой в непосредственной близости от Waldstraßenviertel — самого востребованного жилого района Лейпцига, который обещает инвесторам как стабильную возможность сдачи в аренду, так и долгосрочный потенциал роста стоимости. Изображения гостиной, спальни и ванной комнаты демонстрируют идеи меблировки и оформления, а не текущее состояние этих помещений. Реализация Согласно этим примерам, стоимость может составить примерно 20000 € по предварительной, не являющейся обязательной оценке. При последующей сдаче в аренду признанные для целей налогообложения расходы на содержание и ремонт можно вычесть как расходы, связанные с получением дохода. Тем самым они уменьшают облагаемый налогом доход от аренды. Таким образом, свободная квартира предоставляет инвесторам возможность выполнить запланированные работы, а затем сдать её в аренду заново.
Фитинги и особенности, как описано
Преимущества квартиры:
Охраняемый памятник архитектуры — старинный дом в ухоженном состоянии • Центральное расположение в районе Zentrum-West в Лейпциге, непосредственно рядом с востребованным кварталом Waldstraßenviertel • Светлая ванная комната с ванной и собственным окном • Уже имеющаяся встроенная кухня • Собственная кладовая в подвале для дополнительного места хранения • В настоящее время свободна — доступна немедленно, можно гибко сдать в аренду заново
Расположение
Подробности о местоположении
Квартал Waldstraßenviertel считается одним из самых востребованных и престижных жилых районов Лейпцига и покоряет своим неповторимым очарованием, сочетающим атмосферу эпохи грюндерства и городской образ жизни. Этот оживлённый квартал расположен к северо-западу от центра города и отличается одной из наиболее хорошо сохранившихся в Германии архитектур эпохи грюндерства, великолепными старинными зданиями и улицами, обсаженными взрослыми деревьями, которые придают кварталу неповторимый характер.
Инфраструктура квартала превосходна: многочисленные бутики, кафе, рестораны и магазины деликатесов находятся в непосредственной близости и позволяют вести насыщенную повседневную жизнь прямо у порога. Парк Clara-Zetkin, один из крупнейших городских парков Германии, находится в пешей доступности и предлагает множество возможностей для отдыха и досуга.
Транспортное сообщение общественным транспортом отлично развито, поэтому до центра Лейпцига и всех важных районов города можно быстро и удобно добраться. При этом жители могут наслаждаться спокойной зелёной атмосферой, которая заметно отличает Waldstraßenviertel от других районов вблизи центра.
Этот квартал считается одним из наиболее стабильных и перспективных с точки зрения роста стоимости недвижимости районов Лейпцига и пользуется одинаковой популярностью как у семей, так и у взыскательных одиноких людей и пар. Инвестиции в недвижимость в этом районе сочетают непреходящую элегантность с устойчивым сохранением стоимости.
