| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 37 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| खरीद मूल्य | 209.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,648.65 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह पूरी तरह सुसज्जित और कुशलतापूर्वक विभाजित 1-कमरे का अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की दूसरी मंजिल पर, Stuttgart-Süd के लोकप्रिय Heusteigviertel में स्थित है और वर्तमान में विश्वसनीय रूप से किराए पर दिया गया है। 830 € के मासिक शुद्ध किराए के साथ यह तुरंत आय प्रदान करता है और इस प्रकार एक सरल पूंजी निवेश के रूप में आदर्श है।
साथ ही, आकर्षक स्थान, सुविचारित कमरे का विभाजन और उपलब्ध लॉजिया भविष्य में स्वयं उपयोग के लिए भी दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
एक विशेष आकर्षण इस अपार्टमेंट से संबंधित विशाल, भूतल-स्तरीय टैंडम गैरेज के विशेष उपयोग-अधिकार का है। यह वर्तमान में अलग से किराए पर दिया गया है और 220 € की अतिरिक्त मासिक किराये की आय उत्पन्न करता है।
अपार्टमेंट गैरेज के विशेष उपयोग-अधिकार से जुड़ा हुआ है, इसलिए बिक्री के दौरान इसे अतिरिक्त 49.000 € में खरीदा जाएगा। इससे स्वयं उपयोग की संभावना और अतिरिक्त निवेश क्षमता का दुर्लभ संयोजन प्राप्त होता है।
वर्तमान किराये की आय और सकल किराया प्रतिफल: अपार्टमेंट से 830 € का मासिक शुद्ध किराया (4,8 % सकल किराया प्रतिफल) प्राप्त होता है, जबकि गैरेज से 220 € मासिक (5,4 % सकल किराया प्रतिफल) प्राप्त होते हैं। कुल मिलाकर 1.050 € मासिक या 12.600 € वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है। 258.000 € के कुल खरीद मूल्य के आधार पर यह लगभग 5 % के सकल किराया प्रतिफल के बराबर है।
174 € के मासिक भवन-शुल्क में से 42 € हस्तांतरणीय नहीं हैं।
पूरी तरह सुसज्जित, जिसमें अन्य चीज़ों के अलावा:
रहने का क्षेत्र: लैमिनेट फर्श, बिस्तर (2025), डेस्क (2025), लैंप, डाइनिंग टेबल और खिंचने वाला सोफा-बेड।
रसोई: काली टाइलों वाले फर्श, सिरेमिक कुकटॉप, ओवन, रेफ्रिजरेटर, Bosch वॉशिंग मशीन और एग्जॉस्ट हुड वाली बिल्ट-इन रसोई (2013)।
बाहरी क्षेत्र: 2 आर्मचेयर वाली ढकी हुई लॉजिया
अतिरिक्त: बंद तहखाना कक्ष उपलब्ध।
भवन का नवीनीकरण इतिहास
छत का नवीनीकरण (2008), बालकनियों सहित मुखौटे पर पेंट किया गया (2008), विद्युत राइज़र लाइन का नवीनीकरण (2011), लाइट स्विच और घंटी प्रणाली के नवीनीकरण सहित सीढ़ीघर का नवीनीकरण (2015)
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
केंद्रीय स्थान: लोकप्रिय स्टुटगार्ट दक्षिण के मध्य में, हॉयश्टाइगफीर्टेल में
आवागमन: Österreichischer Platz Stadtbahn स्टेशन तक लगभग 100 मीटर
खरीदारी: "Gerber-Einkaufszentrum" तक लगभग 200 मीटर; दैनिक आवश्यकता की सभी दुकानें कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँची जा सकती हैं
मनोरंजन: तत्काल आसपास कई बार और रेस्तराँ, जैसे Espressobar Herberts, Café Zimt & Zucker और स्वाबियाई रेस्तराँ „Das Lehen“, Marienplatz और Königstraße तक कुछ मिनटों की पैदल दूरी
535.000 € दूरदर्शी दृश्य वाली स्मारक-संरक्षित DG-मैज़ोनेट70180 Stuttgart-Süd
220.000 € स्टुटगार्ट के पूर्वी हिस्से में सुसज्जित 2-कमरे का अपार्टमेंट70188 Stuttgart
1.749.000 € हाउस-इन-हाउस: कमीशन-मुक्त, 3 स्तरों पर 293 वर्ग मीटर पेंटहाउस, 148 वर्ग मीटर बाहरी क्षेत्र, लॉफ्ट, दूर तक का दृश्य70469 Stuttgart
