बिक्री के लिए आर्ट नोव्यू शैली का एक रत्न

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हीडलबर्ग न्यूएनहाइम में सांस्कृतिक स्मारक – ऐतिहासिक आत्मा और सुव्यवस्थित संरचना वाला आर्ट नोवो समुच्चय।

कई दशकों से यह असाधारण सांस्कृतिक स्मारक परिवार के स्वामित्व में है – एक ऐसा घर जिसमें इतिहास साँस लेता है और जिसकी कलात्मक वास्तुकला हर दर्शक को तुरंत आकर्षित करती है। लेकिन अब उम्र संबंधी कारणों से इस संपत्ति को अच्छे हाथों में सौंपने का समय आ गया है।

आधिकारिक स्मारक सूची में भवन का विवरण इस प्रकार दिया गया है:

"आंगन के निर्माण के एक भाग (पिछला पार्श्व विंग और पिछला भवन) सहित किराये का मकान। 1896/1897 में वास्तुकार और भवन उद्यमी जॉर्ज श्रेडर द्वारा अपने उपयोग के लिए निर्मित। पीले ईंटों, लाल सजावटी संयोजनों और समृद्ध मूर्तिकला वाले बलुआ पत्थर के अलंकरणों से बनी सममित अग्रभाग वाली वाहन-द्वार इमारत। आकृतियों से चित्रित गोल मेहराबदार आले, प्राचीन शैली के सिरों वाले मेडेलियन, हरे रोलर शटर वाली मूल खिड़कियाँ, एकीकृत मुख्य द्वार वाला प्रवेश-द्वार पल्ला और कलात्मक बालकनी की जालियाँ इसके स्वरूप को निर्धारित करती हैं।"

कला-ऐतिहासिक गुणवत्ता और शहरी निर्माण-इतिहास का महत्व इस घर को वैज्ञानिक और कलात्मक मूल्य वाला सांस्कृतिक स्मारक बनाते हैं। इसका संरक्षण सार्वजनिक हित में है – एक ऐसा विशेषाधिकार, जो आकर्षक कर लाभ और अनुदान की संभावनाएँ भी प्रदान करता है।

संपत्ति तीन भवन-भागों से बनी है:

• अग्रभवन (4 मंजिलें) – 4 आवासीय इकाइयाँ
• पार्श्व विंग (3 मंजिलें) – 4 आवासीय इकाइयाँ
• पिछला भवन (3 मंजिलें) – 3 आवासीय इकाइयाँ
• कुल: 800 m² आवासीय क्षेत्रफल वाली 11 आवासीय इकाइयाँ
• भूखंड का आकार: 534 m²

आंतरिक आंगन इस समुच्चय का केंद्र है: एक बड़ा लिंडेन वृक्ष प्राकृतिक छाया प्रदान करता है और सुखद ठंडी सूक्ष्म जलवायु सुनिश्चित करता है। सभी किरायेदारों के लिए एक उच्च-गुणवत्ता वाला टैरेस डेक उपलब्ध है, जिससे आंगन एक लोकप्रिय Aufenthaltsort बन जाता है। किरायेदारों के लिए बड़ी संख्या में साइकिल स्टैंड उपलब्ध हैं।

दशकों के दौरान संपत्ति का लगातार रखरखाव किया गया और सावधानीपूर्वक आधुनिकीकरण किया गया:

• 11 में से 6 अपार्टमेंट पूरी तरह और उच्च गुणवत्ता के साथ पुनर्निर्मित
• ऐतिहासिक प्रवेश-द्वार का जीर्णोद्धार
• सीढ़ीघरों का नवीनीकरण
• आंतरिक आंगन का उन्नयन, जिसमें नवीनीकृत शेड और टैरेस डेक शामिल हैं
• हीटिंग लागत कम करने के लिए तहखाने की छतों का इन्सुलेशन
• गैर-संरक्षित पार्श्व विंग का इन्सुलेशन और नया प्लास्टर
• 2023: Schröderstraße को जिला हीटिंग नेटवर्क से जोड़ा गया। भवन का कनेक्शन सीधे भवन के सामने स्थित है और आवश्यकता पड़ने पर इसे जोड़ा जा सकता है।

इन उपायों सेइस कारण आज यह परिसर अत्यंत सुव्यवस्थित और प्रतिष्ठित स्थिति में प्रस्तुत होता है।

निर्धारित और शुद्ध किराए के बीच का अंतर इस तथ्य से उत्पन्न होता है कि नियोजित बिक्री के कारण एक अपार्टमेंट को दोबारा किराए पर नहीं दिया गया।

एक सांस्कृतिक स्मारक के रूप में यह संपत्ति निम्नलिखित सुविधाएँ प्रदान करती है:

• मान्य नवीनीकरण उपायों के लिए स्मारक-AfA
• स्मारक-संगत आधुनिकीकरण के लिए सार्वजनिक अनुदान प्राप्त करने की संभावना
• स्थान, निर्माण गुणवत्ता और स्मारक स्थिति के कारण दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता। एक वित्तीय लाभ, जो खरीद को अतिरिक्त रूप से आकर्षक बनाता है।

यदि इस असाधारण आर्ट नोव्यू संपत्ति ने आपकी रुचि जगाई है, तो हम आपको आगे के विवरण सहित अपना पूर्ण विवरणिका भेजने में प्रसन्न होंगे। यह घर केवल एक अचल संपत्ति नहीं है – यह हीडलबर्ग के इतिहास का एक अंश है, जो अच्छे हाथों में जाने की प्रतीक्षा कर रहा है।
फिलहाल कृपया संपर्क केवल ई-मेल द्वारा करें।

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